● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷補(bǔ)償過低怎么辦?。堪l(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋面積標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村拆遷房怎么樣算面積

農(nóng)村拆遷房屋的面積計(jì)算主要遵循以下規(guī)則：

一、計(jì)算總體原則

農(nóng)村拆遷房屋面積的計(jì)算，主要依據(jù)是房屋的建筑面積，這通常包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積的計(jì)算公式為：建筑密度=占地面積/用地面積。同時，院落面積會按宅基地來計(jì)算。

二、具體計(jì)算細(xì)則

長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋則按各層建筑面積的總和來計(jì)算。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等，如果這些部分的高度在2.20米以上，那么需要計(jì)算其建筑面積。

穿過房屋的通道以及房屋內(nèi)的門廳，都按照一層來計(jì)算面積。對于門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，如果其層高在2.20米以上，那么需要按其水平投影面積來計(jì)算。

樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等，都按照房屋的自然層來計(jì)算面積。

在房屋的天面上，如果是長久性建筑，且層高在2.20米以上，如樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房以及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，需要按其外圍水平投影面積來計(jì)算。

挑樓、全封閉的陽臺需要按其外圍水平投影面積來計(jì)算。封閉陽臺的認(rèn)定通常以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。

屬于長久性結(jié)構(gòu)且有上蓋的室外樓梯，需要按各層的水平投影面積來計(jì)算。

此外，與拆遷面積計(jì)算相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定也十分重要。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法來評估確定。

總的來說，農(nóng)村拆遷房屋面積的計(jì)算是一個綜合且復(fù)雜的過程，需要考慮到房屋的各個部分以及相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定。在具體操作時，建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)村拆房面積怎么確定

法律分析：一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；（5）地上附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。

四、農(nóng)村樓房拆遷面積怎么算？

法律分析：

一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算？

1、房屋拆遷面積是按照房屋實(shí)際建筑面積來計(jì)算的。農(nóng)村房屋建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。

2、農(nóng)村房屋面積是按照平方米計(jì)算的，首先看大家是平房還是樓房，算平方米就是長乘以寬計(jì)算的。這里大家要注意區(qū)分宅基地面積和房屋面積的區(qū)別，宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。

一、農(nóng)村拆遷院子算平方嗎？

1、土地補(bǔ)償現(xiàn)在一般分為兩種形式，一種就是金額補(bǔ)償，一種就是房屋置換。院子其實(shí)算是宅基地面積，而農(nóng)村房屋拆遷其實(shí)就是要征用那塊宅基地了，因此院子上的附著物以及其它一些設(shè)施都是要按照實(shí)際市場價進(jìn)行估值賠償?shù)摹５谴蠹倚枰⒁獾氖?，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和院子的補(bǔ)償不是同一種，院子的補(bǔ)償另有算法。

2、據(jù)了解，國家對此是有明確規(guī)定的，在征收的過程中，國有土地上的房屋征收補(bǔ)償是包含被征收者合法擁有的院落和空地，所以農(nóng)村房子內(nèi)帶有的院子和空地在征收時都應(yīng)該獲得補(bǔ)償，而且是按市場價一并征收而不是只能按一半算。至于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個地方都是不一樣的，通常情況下都是按照當(dāng)?shù)氐氖袌鲞M(jìn)行評估以后再進(jìn)行補(bǔ)償，同時院子中的青苗費(fèi)、地面附著物費(fèi)用等都會一起進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭？

1、嚴(yán)格意義上來說，房屋征收補(bǔ)償是對被征收房屋的建筑使用面積的補(bǔ)償，會根據(jù)被征收的房屋進(jìn)行市場評估價值再給予補(bǔ)償費(fèi)。

2、但是農(nóng)村房屋在拆遷過程中，補(bǔ)償還包含安置補(bǔ)助這個概念，安置補(bǔ)助費(fèi)用則是按照人頭計(jì)算的，有的地方會對被拆遷了的農(nóng)民朋友重新分配宅基地，而這個宅基地面積的大小就和戶口上的人數(shù)有關(guān)系。

六、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償額如何計(jì)算

法律分析：每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償面積怎么算的

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋面積標(biāo)準(zhǔn)最新

●農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算

●農(nóng)村拆遷房屋賠償多少錢一平方

●2021農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房子拆遷面積以什么為準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●農(nóng)村拆遷房怎么樣算面積的

●農(nóng)村拆遷房怎么樣算面積的

●農(nóng)村拆遷房子怎么算面積

●農(nóng)村房子拆遷面積以什么為準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷按什么面積

●農(nóng)村拆遷是按房產(chǎn)證面積還是實(shí)際面積

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償面積怎么算的

●農(nóng)村拆遷按房屋面積還是按宅基地面積

●拆遷農(nóng)村房什么標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷房屋面積

文章來源參考：【頭條】2025農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，農(nóng)村拆遷房屋賠償多少錢一平方

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁言

內(nèi)容審核：索建國律師