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一、拆遷補償老人房的標(biāo)準(zhǔn)2025,已故老人遺留房屋拆遷怎么賠償

已故老人遺留房屋拆遷的賠償問題，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行。以下是關(guān)于賠償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

一、賠償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收房屋的補償包括：

被征收房屋價值的補償：這部分補償主要是基于被征收房屋的市場價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這部分補償用于支付因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用和臨時安置費用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果房屋被征收前用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，那么因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應(yīng)補償。

二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的實際需要以及停產(chǎn)停業(yè)損失的具體情況來確定。具體來說：

房屋價值補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這意味著，補償金額應(yīng)至少等于被征收房屋在市場上的價值。

搬遷和臨時安置補償：根據(jù)實際需要，支付搬遷費和臨時安置費。如果需要提供周轉(zhuǎn)用房，也會進(jìn)行相應(yīng)安排。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。

總的來說，已故老人遺留房屋的拆遷賠償將遵循上述法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在實際操作中，建議與征收部門進(jìn)行詳細(xì)溝通，以確保權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)村過世老人房屋拆遷補償

法律分析：看情況的，房屋拆遷補償有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償，并且，這里還得分是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

四、過世老人房屋動遷問題怎么辦

一、過世老人房屋動遷問題怎么辦1、過世老人房屋動遷問題的處理方法如下：（1）如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款；（2）如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補償?shù)?，協(xié)商補償不成，可以起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。

五、農(nóng)村過世老人房子拆遷補償

法律分析：

看情況的，房屋拆遷補償有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償，并且，這里還得分是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷的補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、老人過世房子動遷怎么辦

法律分析：1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過戶登記。2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給A，A持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費和房產(chǎn)過戶的費用。具體情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟?、房管、公證等部門

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》

第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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投稿：宋文世

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