● 圣運推薦：物權(quán)法對拆遷補償規(guī)定，物權(quán)法關(guān)于動遷賠償如何劃分:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：物權(quán)法規(guī)定40年產(chǎn)權(quán)拆遷補償，50年產(chǎn)權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：物權(quán)法規(guī)定拆遷補償款比例，拆遷補償款可以如何分配:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：物權(quán)法對拆遷補償?shù)囊?guī)定，物權(quán)法關(guān)于拆遷的規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：《物權(quán)法》規(guī)定拆遷補償，物權(quán)法對拆遷有什么規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：物權(quán)法規(guī)定拆遷補償，物權(quán)法對拆遷有什么規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：物權(quán)法拆遷補償規(guī)定，物權(quán)法關(guān)于拆遷的規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：物權(quán)法關(guān)于拆遷補償規(guī)定，物權(quán)法關(guān)于動遷賠償如何劃分:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、物權(quán)到期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,房子滿70年后拆了有補償嗎

一、房子滿70年后拆了有補償嗎
1、房子滿70年后拆了有補償。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權(quán)，在遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三百六十七條
設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭議的方法。
二、拆遷要具備的條件是什么
拆遷要具備的條件如下：
1、國防和外交的需要；
2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房子滿70年后拆了怎么補償

一、房子滿70年后拆了怎么補償？1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？依照我國相關(guān)法律規(guī)定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國家所有，不過土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房：有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關(guān)補償。2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動續(xù)期：而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門并沒有拆遷的打算時，土地使用權(quán)可以進行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續(xù)期。3、產(chǎn)權(quán)70年后，無法繳費：如果你的房屋產(chǎn)權(quán)70年后，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那么國家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的房屋，也會按照當(dāng)時的市場價進行相應(yīng)賠償。4、產(chǎn)權(quán)70年后，實行拆遷：房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那么會對業(yè)主進行一次性的補償，會依照當(dāng)時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

三、房子70年后拆了怎么補償

法律分析：商品房是歸您所有,擁有所有權(quán),70年是土地使用權(quán)的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的,如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、商品房到期70年后拆遷怎么辦

70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補償金額是根據(jù)所在地房價的倍數(shù)計算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時安置補助費。房產(chǎn)70年到期后樓被拆了的話，雖然土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業(yè)主。國家一般會對拆遷戶進行一次性的給予補償，同時會根據(jù)房屋的市值給到相應(yīng)的補償，比如賠償房子或賠償金錢的。事實上，絕大多數(shù)人對于房屋產(chǎn)權(quán)都并不了解，其實產(chǎn)權(quán)的“正確解讀”，并不是房屋所有權(quán)的規(guī)定年限，而是土地使用權(quán)的規(guī)定年限。而房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，是我國房屋產(chǎn)權(quán)的兩大構(gòu)成部分。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)沒有時間限制，也就是說，只要你購買了這套房子，所有權(quán)就永久屬于你，不存在70年后被國家收回的情況。而土地使用權(quán)是有期限的，根據(jù)用地的不同方式，一般有3種年限規(guī)定，分別是商業(yè)、旅游等用地年限40年；綜合以及工業(yè)等用地年限50年；民用住宅，也就是我們購買的商品房年限都是70年。不過，無論是多少年的產(chǎn)權(quán)期限，其實都是是我們房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。不過，大家還是要對房屋產(chǎn)權(quán)問題有一個清楚的認知，更要了解一件重要的事，那就是我們的土地使用權(quán)期限是從土地出讓的那天開始計算的。換句話說，從開發(fā)商拿地的那天起，土地就已經(jīng)開始計算期限了?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。這是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。

五、40年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么補償

40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果拆遷需要，拆遷補償一般包括以下幾個方面：1、房屋補償，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菅a償標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷房屋進行評估，給予相應(yīng)的補償款。房屋補償款的數(shù)額根據(jù)房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補償，補償范圍包括搬家費用、裝修費用、租房補貼等；3、生活補償，對于因拆遷而失去收入來源的被拆遷人，可以給予一定的生活補償，如失業(yè)補助、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等；4、其他補償，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況，可能還會給予其他補償，如交通補貼、過渡性安置費等。房屋征收流程一般包括以下幾個步驟：1、 征收計劃和方案的制定：征收計劃和方案是征收工作的基礎(chǔ)，需要進行周密的調(diào)研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容；2、通知和公示：當(dāng)?shù)卣畷ㄟ^官方媒體或個人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進行房屋征收公示；3、 征收協(xié)商：政府部門會與被征收人進行協(xié)商，商定征收補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等相關(guān)事宜；4、 簽訂協(xié)議：在協(xié)商達成一致后，需要簽訂征收協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5、征收實施：一旦征收計劃和方案得到批準(zhǔn)，政府會組織征收人員進行實施，包括測量房屋、評估房屋價值、拆除房屋等；6、 補償發(fā)放：征收完成后，政府部門會根據(jù)協(xié)議規(guī)定，給予被征收人相應(yīng)的征收補償。綜上所述，對于40年產(chǎn)權(quán)到期的房屋，如果產(chǎn)權(quán)期限屆滿后未能及時辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，可能會影響拆遷補償?shù)奶幚怼Ｒ虼?，在產(chǎn)權(quán)期限屆滿前，建議盡早辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，以保證權(quán)益的合法性?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、房屋70年后拆遷一般補償多少

房屋70年后拆遷，一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法進行補償。依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第六百零三條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。拆遷流程步驟具體是怎樣的1、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移；2、入戶調(diào)查評估；3、內(nèi)業(yè)計算；4、制定拆遷實施方案；5、申請拆遷許可證；6、發(fā)布拆遷公告；7、出一個正式的評估報告；8、送達拆遷評估報告。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●物權(quán)到期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●物權(quán)到期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●物權(quán)法拆遷補償

●物權(quán)到期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●物權(quán)法關(guān)于拆遷的規(guī)定

●物權(quán)法土地到期房屋怎么辦

●物權(quán)法關(guān)于遷拆

●物權(quán)法房屋到期

●物權(quán)法產(chǎn)權(quán)到期

●產(chǎn)權(quán)到期拆遷補償

●房子滿70年后拆了有補償嗎價值80萬能賠償多少錢

●房子滿70年后拆了有補償嗎價值80萬能賠償多少錢

●房子滿70年后拆了有補償嗎怎么補

●房子滿70年后拆了有補償嗎 知乎

●樓房到期后被拆國家補多少錢

●房齡40年的拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●房產(chǎn)70年到期后樓被拆了怎么辦

●沒產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有賠償嗎

●房子過了70年產(chǎn)權(quán)拆遷怎么賠償

●房子70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償嗎

文章來源參考：【頭條】2025物權(quán)到期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，物權(quán)法土地到期房屋怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：杜若靈

內(nèi)容審核：索建國律師