● 圣運推薦：征地拆遷補(bǔ)償過低怎么辦??？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地拆遷補(bǔ)償未達(dá)成被強(qiáng)拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補(bǔ)償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補(bǔ)償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、灘區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,黃河灘區(qū)遷建拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、黃河灘區(qū)遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助11.36萬元（人均補(bǔ)助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。

1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

2、計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。

3、現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見?！≌魇諅€人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助11.36萬元（人均補(bǔ)助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。需要具體情況具體分析。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。一般情況下，由于我國幅員遼闊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房價相差懸殊，房屋拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。市、縣人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：因房屋征收造成的拆遷安置和臨時保障補(bǔ)償；因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償；對被征收房屋價值的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。衍生問題：拆遷規(guī)定政策?對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、黃河灘區(qū)搬遷政策

法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助11.36萬元（人均補(bǔ)助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。

1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

2、計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。

3、現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃》 外遷安置分為集中安置和分散安置兩種方式，以集中安置為主，分散安置為輔。選擇集中安置的群眾，對有能力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費用的，繳費后入住相應(yīng)住房；對無力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費用的，經(jīng)戶主申請、張榜公示、群眾評議、縣鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)后，由省級投融資平臺對遷建縣（區(qū)）政府提供融資幫助，用于解決困難群眾自籌建房費用，遷建縣（區(qū)）政府作為主體責(zé)任人，負(fù)責(zé)統(tǒng)貸統(tǒng)還；對符合條件的特困人員，尊重本人意愿，由縣級民政部門安排到敬老院集中供養(yǎng)。選擇到城鎮(zhèn)購買住房等分散安置的群眾，經(jīng)戶主自愿申請，所在縣、鄉(xiāng)政府審核同意，簽訂協(xié)議，并拆除原住房后享受搬遷群眾同等住房補(bǔ)助政策。

五、河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃 法律問題

法律分析:

根據(jù)《規(guī)劃》，河南省黃河灘區(qū)自洛陽市孟津縣白鶴至濮陽市臺前縣張莊，河道長 464 公里，灘區(qū)面積約 2116 平方公里，耕地 228 萬畝，居住 人口 125.4 萬人，涉及鄭州、開封、洛陽、焦作、新鄉(xiāng)、濮陽等 6 個省轄市、17 個縣（區(qū)）、59 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1172個自然村莊。根據(jù)防洪需要和地方實際，本規(guī)劃從2017至2019年，用3年時間將河南黃河灘區(qū)地勢低洼、險情突出的 24.32 萬人整村外遷安置，2020 年完成搬遷任務(wù)，涉及鄭州市、開封市、新鄉(xiāng)市、濮陽市4個省轄市，長垣縣、中牟縣、祥符區(qū)、封丘縣、原陽縣、濮陽縣、范縣、臺前縣，共8個縣（區(qū)）。

《規(guī)劃》選擇外遷方式安置，以集中安置為主，分散安置為輔。選擇集中安置的群眾，對有能力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費用的，繳費后入住相應(yīng)住房；對無力承擔(dān)規(guī)定自籌建房費用的，經(jīng)戶主申請、張榜公示、群眾評議、縣鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)后，由省級投融資平臺對遷建縣（區(qū)）政府提供融資幫助，用于解決困難群眾自籌建房費用，遷建縣（區(qū)）政府作為主體責(zé)任人，負(fù)責(zé)統(tǒng)貸統(tǒng)還。選擇到城鎮(zhèn)購買住房等分散安置的群眾，經(jīng)戶主自愿申請，所在縣、鄉(xiāng)政府審核同意，簽訂協(xié)議，并拆除原住房后享受搬遷群眾同等住房補(bǔ)助政策。

法律依據(jù):

《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設(shè)管理辦法等五個文件的通知》

第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設(shè),保障項目順利實施,提高投資效益,促進(jìn)早日實現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際和項目特點,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于經(jīng)國家批復(fù)的《河南省黃河灘區(qū)居民遷建規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)范圍內(nèi)的遷建項目。

第三條 各級黃河灘區(qū)居民遷建工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),要認(rèn)真落實“省負(fù)總責(zé)、市縣落實”的工作機(jī)制,在本級政府的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)黃河灘區(qū)居民遷建項目的統(tǒng)一管理。

第四條 黃河灘區(qū)居民遷建主要目標(biāo):從2017年至2019年,用3年時間將黃河灘區(qū)地勢低洼、險情突出的24.32萬人整村外遷安置,2020年完成搬遷任務(wù)。

六、黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助11.36萬元（人均補(bǔ)助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定及計算標(biāo)準(zhǔn)？拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。土地征用補(bǔ)償土地補(bǔ)償費的計算標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）征地安置費安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：1、（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) ：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。以上是關(guān)于黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的法律知識,您學(xué)會了嗎？

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●灘區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策

●灘區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●灘區(qū)搬遷政策

●灘區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償方案

●灘區(qū)遷建補(bǔ)償文件

●2021年灘區(qū)搬遷怎么實行

●灘區(qū)搬遷宅基地有補(bǔ)償嗎

●灘區(qū)搬遷歸哪個單位管

●灘區(qū)搬遷房可以買賣么

●灘區(qū)搬遷一部分村莊剩下的還搬嗎

●黃河灘區(qū)遷建拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●黃河灘區(qū)遷建拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●黃河灘區(qū)遷建拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●黃河灘區(qū)拆遷補(bǔ)償文件

●黃河灘區(qū)拆遷政策

●黃河灘拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●黃河灘區(qū)遷建安置方案

●黃河灘區(qū)拆遷房的補(bǔ)貼

●黃河灘區(qū)搬遷實施方案

文章來源參考：【頭條】2025灘區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，2021年灘區(qū)搬遷怎么實行

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦銘子

內(nèi)容審核：侯承志律師