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一、驛城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,2021年駐馬店拆遷計(jì)劃

法律分析：根據(jù)駐馬店市人民政府文件所示，駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。

法律依據(jù)：《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》 三、計(jì)劃指標(biāo)

(一)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量

中心城區(qū)2021年度國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量控制在14037畝以內(nèi)。

(二)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2021年度市中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)14037畝，其中商服用地725.3畝，工礦倉儲(chǔ)用地1908. 8畝，安置用地547.8畝，四改一拆項(xiàng)目用地1195.4畝，商品住房用地2279.7畝，公共管理與公共服務(wù)用地1490.4畝，交通運(yùn)輸用地4805.4畝，水域及水利設(shè)施用地1084.2畝。

二、駐馬店拆遷項(xiàng)目

法律分析：駐馬店雪松街道豐澤路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目目前進(jìn)展情況，該項(xiàng)目范圍內(nèi)需要拆遷的達(dá)1149戶，動(dòng)用六個(gè)拆遷攻堅(jiān)組進(jìn)行征拆。截至目前，該項(xiàng)目一片區(qū)400余戶征收補(bǔ)償工作已經(jīng)全部完成，房屋拆遷工作已經(jīng)結(jié)束；二片區(qū)正在進(jìn)行房屋拆除工作。同時(shí)，駐馬店20個(gè)四改一拆類項(xiàng)目公布，總投資92.9996億元，2020年度計(jì)劃投資23.2332億元。是2020年“四改一拆”重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目自今年4月中旬啟動(dòng)，完成了集中宣傳、集中簽約、集中搬離、集中拆除，整個(gè)工作流程緊鑼密鼓，一氣呵成。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、駐馬店拆遷范圍

法律分析：駐馬店市政府公布了2021年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃，本次城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目16個(gè)，計(jì)劃新開工安置住房17022套，其中驛城區(qū)棚改項(xiàng)目2個(gè)，新開工安置住房530套，開發(fā)區(qū)棚改項(xiàng)目2個(gè)，新開工安置住房470套，示范區(qū)棚改項(xiàng)目1個(gè)，新開工安置住房698套，聚集區(qū)棚改項(xiàng)目2個(gè)，新開工安置住房1402套，上蔡縣棚改項(xiàng)目6個(gè)，新開工安置住房10688套，汝南縣棚改項(xiàng)目1個(gè)，新開工安置住房1400套，平輿縣棚改項(xiàng)目1個(gè)，新開工安置住房1350套，確山縣棚改項(xiàng)目1個(gè)，新開工安置住房484套。

法律依據(jù)：《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)等三個(gè)文件的通知》 驛城區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門:《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

四、駐馬店107國(guó)道東移規(guī)劃

法律分析：107國(guó)道東移駐馬店段起點(diǎn)位于駐馬店市與漯河市萬金鎮(zhèn)交界處，終點(diǎn)位于駐馬店市東夏莊南與信陽交匯處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、2021年駐馬店拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

根據(jù)駐馬店市人民政府文件所示，駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。

法律依據(jù):

《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》 三、計(jì)劃指標(biāo)

(一)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量

中心城區(qū)2021年度國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量控制在14037畝以內(nèi)。

(二)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2021年度市中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)14037畝，其中商服用地725.3畝，工礦倉儲(chǔ)用地1908. 8畝，安置用地547.8畝，四改一拆項(xiàng)目用地1195.4畝，商品住房用地2279.7畝，公共管理與公共服務(wù)用地1490.4畝，交通運(yùn)輸用地4805.4畝，水域及水利設(shè)施用地1084.2畝。

六、駐馬店市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、駐馬店市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、征收土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)集體耕地、林地、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地、未利用地，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每公頃64.5萬元（折合每畝4.3萬元）。

（2）征收驛城區(qū)諸市鎮(zhèn)集體耕地、其他農(nóng)用地，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每公頃55.5萬元（折合每畝3.7萬元）。

2、社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為7.92萬元/公頃(折合5280元)。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)為每公頃1.8萬元（折合每畝1200元）。

4、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每公頃4.5萬元包干；地上永久性建筑物按市政府有關(guān)文件規(guī)定據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

二、駐馬店市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)是什么？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

三、駐馬店市征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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投稿：王詩婷

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