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一、簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體是誰?

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?/p>

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的。

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的。

4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

二、房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補償安置怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

3、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

4、拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

房屋拆遷安置補償協(xié)議是開展拆遷工作的前提基礎，其應是拆遷雙方在自愿、平等的基礎上簽訂。拆遷方應當遵守誠實信用原則，如實告知對方真實情況，雙方意見達成一致，合同生效，拆遷工作可以開展。

雖然征收人為了公共利益可以強制征收房屋，具有行政強制權，但這并不意味著可以任意行使，在征收雙方?jīng)]有達成拆遷補償協(xié)議時，不能直接實施強制拆除工作，需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定程序辦理。

(一)作出征收補償決定并公告。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條之規(guī)定

“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告”。

(二)向法院申請強制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條規(guī)定

“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料?！?/p>

拆遷十年不安置怎么辦,這個問題在上文當中已經(jīng)給出了非常明確的解答，拆遷時間較長，并且一直不安置的話，就是屬于侵犯了被拆遷人的合法權，所以可以起訴的。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、拆遷十年不安置怎么辦？

房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的，被征收人應該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：湯振

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷十年不安置怎么辦？，拆遷十年了,現(xiàn)在安置卻沒有俺的房