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慶陽市出租房屋拆遷補償辦法2025,慶陽征地補償標準:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-23 15:05:01
  • 作者:

    圣運律師
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慶陽市出租房屋拆遷補償辦法2025,慶陽市城市拆遷補償標準,殘情定級后發(fā)給證件。殘情定級不實行“終身制”,勞動鑒定委員會必須對工傷致殘人員定期進行復查,殘情若有變化,等級應(yīng)作相應(yīng)變更。工傷致殘人員若要求進行鑒定,勞動鑒定委員會應(yīng)隨時給予鑒定

慶陽市出租房屋拆遷補償辦法2025,慶陽征地補償標準:今日拆遷普法

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  • 一、慶陽市出租房屋拆遷補償辦法2025,慶陽市城市拆遷補償標準

    殘情定級后發(fā)給證件。殘情定級不實行“終身制”,勞動鑒定委員會必須對工傷致殘人員定期進行復查,殘情若有變化,等級應(yīng)作相應(yīng)變更。工傷致殘人員若要求進行鑒定,勞動鑒定委員會應(yīng)隨時給予鑒定,關(guān)于慶陽市工傷鑒定律師的標準就為大家解答到此。

    二、慶陽征地補償標準

    一、慶陽征地補償標準是怎樣的?

    (一)土地補償費

    1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

    2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

    3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

    4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

    5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

    6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

    (二)安置補助費

    1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

    2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

    3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補助費。

    (三)地上附著物和青苗補償費

    1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費,按照重置價格結(jié)合成新確定;

    2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

    3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。

    前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的,按一萬八千元計算。

    土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,由設(shè)區(qū)的市人民政府確定,并報省人民政府備案。

    二、征地補償費的管理

    各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

    1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

    2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

    3、安置補助費的歸屬、使用:

    (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。

    (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

    (3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

    集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:

    1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

    2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。

    3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過,報鄉(xiāng)政府備案。

    因此,各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同,補償標準也是不同的。征地補償包括了對土地、土地上附著物的補償以及對被征地人員的安置。征地補償費并不是全額發(fā)放給農(nóng)民的,土地補償費應(yīng)交由村集體統(tǒng)一使用,并接受村民的監(jiān)督。

    三、銅仁征地補償標準是怎樣的

    1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

    2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。

    四、高鐵征地補償標準甘肅慶陽環(huán)縣XX是多少

    慶陽市環(huán)縣的征地補償標準以省府制定的征地補償區(qū)片綜合地價為基準,在保護被征地人權(quán)益的基礎(chǔ)上確定具體補償標準。詳細數(shù)據(jù)以征地公告為準。一、征地行為要依法公告:《征用土地公告辦法》第三條 征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中,征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。二、征地公告包括基本內(nèi)容:《征用土地公告辦法》第五條 征用土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容: (一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途; (二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積; (三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑; (四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

    五、最新甘肅省慶陽市西峰區(qū)征地補償標準

    甘肅省慶陽市西峰區(qū)的土地共分為四類:一類區(qū)片補償標準:旱地:41087元/畝。二類區(qū)片補償標準:旱地:31548元/畝。三類區(qū)片補償標準:旱地:27745元/畝。四類區(qū)片補償標準:旱地:20564元/畝。

    三、慶陽市的征地補償標準是什么?

    (一)土地補償費

    1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

    2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

    3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

    4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

    5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

    6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

    (二)安置補助費

    1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

    2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

    3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補助費。

    (三)地上附著物和青苗補償費

    1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費,按照重置價格結(jié)合成新確定;

    2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

    3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補償??梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的,按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,由設(shè)區(qū)的市人民政府確定,并報省人民政府備案。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十八條,征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

    四、甘肅慶陽鐵路征地補償是怎樣的

    鐵路征地補償新標準征地補償、安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容:

    (一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

    (二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

    (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

    (六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

    第十六條征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準后,由市國土資源行政主管部門組織實施。

    征用土地的各項費用,應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

    第三章青苗和地上附著物補償

    第十七條被征用土地上附著物的補償標準本辦法未作規(guī)定的,由雙方約定;約定不成的,由雙方認可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認。

    第十八條菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償,以承包合同所確定的地類為補償依據(jù)。

    溫室和大棚為一類菜地,按下列標準補償:

    (一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米15-18元;

    (二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米5-15元;

    (三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地,每平方米5-12元。

    裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償,按下列三種地類標準補償:

    一類菜地,每平方米4-7元;

    二類菜地,每平方米4-6元;

    三類菜地,每平方米4-5元。

    專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地,以《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果,作為補償依據(jù)。

    第十九條被征用土地上的果樹苗木植株稠密的,由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認,并按評審專家確認的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的,按實際植株數(shù)予以補償。

    第二十條被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米35元;

    (二)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米25元;

    (三)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的,每平方米20元。

    第二十一條被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米25元;

    (二)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米18元;

    (三)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的,每平方米14元。

    第二十二條被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚,按下列標準補償:

    (一)鋼砼式大棚,每平方米12-16元;

    (二)鋼木式大棚,每平方米10-14元;

    (三)純木式大棚,每平方米8-10元。

    第二十三條農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的,均按20平方米計算給予補償。具體補償標準,按下列規(guī)定執(zhí)行;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚砼式作業(yè)用房,每處4000-6000元;

    (二)磚木式作業(yè)用房,每處2000-4000元;

    (三)土木式作業(yè)用房,每處1000-2000元。

    第二十四條征用農(nóng)用地的土地補償費標準,按照《吉林省土地管理條例》第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。

    一、第四章人口安置

    第二十五條被征用的農(nóng)村集體土地,其人口安置應(yīng)當以村為單位按人均占有耕地面積計算,實行統(tǒng)一安置。

    第二十六條對被征用土地的農(nóng)村人口,可以采取下列方式予以安置:

    (一)調(diào)地安置:被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有多余土地的,應(yīng)當通過召開村委會的形式研究同意后,劃出多余的土地用于安置被征用土地的使用人,按被安置的人口數(shù)計算,將安置補助費劃歸村委會所有;

    (二)城鎮(zhèn)就業(yè)安置:城鎮(zhèn)單位安置被征土地使用人就業(yè)的,按被安置的人口數(shù)計算,將安置補助費劃歸安置單位所有;

    (三)社保安置:被征地的農(nóng)民在自愿的前提下,安置補助費可存入社保部門,建立安置人員的社會保險個人帳戶,購買養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險等;

    (四)村辦企業(yè)安置:鼓勵被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè),安置補助費可以入股的形式投入企業(yè),安置被征地的農(nóng)業(yè)人口就業(yè);

    (五)貨幣安置:征地單位可以對被征地的農(nóng)民實行貨幣安置,其安置標準為:18周歲至60周歲的,每人10000-15000元;18周歲以下和60周歲以上的,每人10000元。

    五、慶陽征地補償標準是怎樣的

    (一)土地補償費

    1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

    2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

    3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

    4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

    5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

    6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

    (二)安置補助費

    1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

    2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

    3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補助費。

    (三)地上附著物和青苗補償費

    1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費,按照重置價格結(jié)合成新確定;

    2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

    3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補償??梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。

    前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的,按一萬八千元計算。

    土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,由設(shè)區(qū)的市人民政府確定,并報省人民政府備案。

    一、征地補償費的管理

    各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

    1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

    2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

    3、安置補助費的歸屬、使用:

    (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。

    (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

    (3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

    集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:

    1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

    2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。

    3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過,報鄉(xiāng)政府備案。

    六、甘肅慶陽征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

    一、甘肅慶陽征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

    1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告;

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

    9、實施單位和評估單位進場實際操作;

    10、評估單位出具評估報告書,并送達被拆遷人;

    11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

    12、對達不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決;

    13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

    14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

    15、工程決算;

    16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

    17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

    二、補償決定應(yīng)當載明哪些內(nèi)容?

    補償決定應(yīng)當明確下列內(nèi)容:

    (1)補償方式、補償金額和支付期限;

    (2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費;

    (3)停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限;

    (4)給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況;

    (5)對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況;

    (6)作出補償決定的依據(jù)、理由;

    (7)被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項;

    (8)其他事項。

    三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理?

    依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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