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一、房屋拆遷空掛戶(hù)口有沒(méi)有安置補(bǔ)償2025,空戶(hù)拆遷有補(bǔ)償嗎

空戶(hù)拆遷一般沒(méi)有補(bǔ)償。

空戶(hù)，即戶(hù)口落入在住址而落戶(hù)人實(shí)際卻不居住在這個(gè)住址，不在住址內(nèi)生活。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。然而，在拆遷過(guò)程中，對(duì)于空掛戶(hù)，即戶(hù)口在征收公告發(fā)布前不是被征收地戶(hù)口的，通常不享有征收補(bǔ)償。

具體來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但這些補(bǔ)償主要是針對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人和實(shí)際居住者?？諔?hù)由于并未實(shí)際居住在被征收房屋內(nèi)，因此一般不符合獲得這些補(bǔ)償?shù)臈l件。

總的來(lái)說(shuō)，空戶(hù)在拆遷過(guò)程中通常不會(huì)獲得補(bǔ)償。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體條款來(lái)確定。

二、農(nóng)村拆遷中的空戶(hù)有沒(méi)有補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷人的空置房屋可以取得拆遷貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積、補(bǔ)償和安置、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷期、違約責(zé)任、爭(zhēng)端解決和其他約定事項(xiàng)。拆遷人應(yīng)將所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案，并提醒拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律分析

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，空置房屋屬于被拆遷人，是被拆遷房屋所有人的，可以取得拆遷貨幣補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條個(gè)人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3）補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6）違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來(lái)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期協(xié)議。過(guò)渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。

如果協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢?，委托律師?yīng)提醒拆遷人將其簽訂的所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在政府進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)于被拆遷人的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)所給予的補(bǔ)償金額。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式因地區(qū)而異，但通常會(huì)考慮以下因素：房屋面積、房屋類(lèi)型、拆遷用途、地理位置、拆遷難度等。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府制定，報(bào)上一級(jí)人民政府備案。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公布應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償方案、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)某绦?、方式、程序等?/p>

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式主要包括市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估法和成本價(jià)格評(píng)估法。市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估法是指根據(jù)拆遷范圍內(nèi)類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合房屋的狀況、地理位置等因素進(jìn)行評(píng)估。成本價(jià)格評(píng)估法是指根據(jù)拆遷房屋的建造成本、拆遷成本、拆遷難度等因素進(jìn)行評(píng)估。

根據(jù)拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合法、公正、公開(kāi)，充分聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)，不得低于市場(chǎng)價(jià)格。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、金額、支付方式、期限等，并應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人簽字或者蓋章。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷人可以取得拆遷貨幣補(bǔ)償，而空置房屋屬于被拆遷人。根據(jù)條例規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償，征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。此外，市、縣人民政府還需要制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。對(duì)于房屋被置換的情況，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。最后，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案，委托律師提醒拆遷人簽訂并備案所有補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

三、農(nóng)村空戶(hù)拆遷補(bǔ)償方案

農(nóng)村空掛戶(hù)拆遷一般不獲得補(bǔ)償，因與村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)關(guān)。根據(jù)《土地管理法》，征收土地應(yīng)公平合理補(bǔ)償，保障農(nóng)民生計(jì)和生活水平。補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

法律分析

由于并不與落戶(hù)的村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生關(guān)系，因征地需要拆遷時(shí)，農(nóng)村空掛戶(hù)拆遷一般不可以獲得補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

拓展延伸

農(nóng)村空置房屋拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整

隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村空置房屋拆遷補(bǔ)償政策也在不斷調(diào)整。為了促進(jìn)土地資源的合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，政府采取了一系列措施。首先，對(duì)于農(nóng)村空置房屋的拆遷，政府將提供相應(yīng)的補(bǔ)償，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助，以確保農(nóng)民的合法權(quán)益。其次，政府將加大對(duì)農(nóng)村空置房屋的管理力度，鼓勵(lì)農(nóng)民積極利用房屋資源，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展。此外，政府還將加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)發(fā)放和合理使用。通過(guò)這些政策調(diào)整，農(nóng)村空置房屋的拆遷補(bǔ)償將更加公正合理，為農(nóng)民提供更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

在城市化進(jìn)程加快的背景下，農(nóng)村空掛戶(hù)拆遷補(bǔ)償政策正不斷調(diào)整。政府采取一系列措施，確保土地資源合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。農(nóng)民將獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助，保障其合法權(quán)益。同時(shí)，政府將加強(qiáng)對(duì)空置房屋管理，鼓勵(lì)農(nóng)民積極利用房屋資源，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展。監(jiān)管拆遷補(bǔ)償資金，確保及時(shí)發(fā)放和合理使用。這些政策調(diào)整將使農(nóng)村空置房屋的拆遷補(bǔ)償更加公正合理，為農(nóng)民提供更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

四、農(nóng)村房屋空戶(hù)拆遷如何補(bǔ)償

五、農(nóng)村空掛戶(hù)人員拆遷能得到補(bǔ)償嗎

法律分析：如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶(hù)口來(lái)補(bǔ)償?shù)脑?huà)，“空掛戶(hù)”依其戶(hù)口屬性，可以獲得補(bǔ)償，但由于“空掛戶(hù)”既沒(méi)有房屋，也沒(méi)有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物等，因此獲得補(bǔ)償?shù)目臻g較小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、哪些空置戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償

該條例規(guī)定拆遷當(dāng)事人可以獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,被征收人指的是空置戶(hù)。拆遷當(dāng)事人應(yīng)對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償以及房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償,以及房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人符合住房保障條件的,應(yīng)優(yōu)先保障住房。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積、補(bǔ)償和安置、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷期、違約責(zé)任、爭(zhēng)端解決和其他約定事項(xiàng)。拆

法律分析

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，空置戶(hù)被視為被拆遷人，因?yàn)樗麄兪遣疬w房屋的所有者。根據(jù)該條例，拆遷當(dāng)事人可以獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3）補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6）違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來(lái)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期協(xié)議。過(guò)渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。

如果協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢?，委托律師?yīng)提醒拆遷人將其簽訂的所有補(bǔ)償安置協(xié)議按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷當(dāng)事人可以獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)給予補(bǔ)償，搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償也應(yīng)得到補(bǔ)償。對(duì)于被征收人的住房問(wèn)題，應(yīng)優(yōu)先保障住房，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容也需注意包括被拆遷房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積、補(bǔ)償和安置、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷期、違約責(zé)任、爭(zhēng)端解決和其他約定事項(xiàng)。如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。此外，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議在當(dāng)?shù)赜袀浒敢髸r(shí)，委托律師應(yīng)提醒拆遷人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)拆遷機(jī)關(guān)備案。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于適用《物權(quán)法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬?2016-02-22)\\t第一條\\t因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等產(chǎn)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人提起民事訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法受理。當(dāng)事人已經(jīng)在行政訴訟中申請(qǐng)一并解決上述民事?tīng)?zhēng)議，且人民法院一并審理的除外。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十四條\\t本條例實(shí)施細(xì)則由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十二條\\t不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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投稿：黃一藝

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