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一、雙柳集體戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,柳西新村拆遷計劃

柳西新村拆遷計劃將遵循相關(guān)法律法規(guī)進行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，拆遷計劃將確保被征收人得到合理的補償和安置。

一、拆遷補償方面：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人將獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷及臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。

若被征收人符合住房保障條件，根據(jù)該條例第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

二、拆遷流程方面：

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，拆遷計劃將經(jīng)過以下步驟：

縣級以上地方人民政府將發(fā)布征收土地公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，至少持續(xù)三十日，并聽取相關(guān)利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員如認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律法規(guī)和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置等協(xié)議，確保足額支付相關(guān)費用。

綜上所述，柳西新村的拆遷計劃將嚴(yán)格按照法律法規(guī)進行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、新洲雙柳哪些村拆遷

新洲區(qū)雙柳地區(qū)涉及多個村莊的拆遷工作已經(jīng)啟動。該拆遷工作是為了推進城市更新，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，并保障居民合法權(quán)益。城市更新是我國推進城市現(xiàn)代化的重要舉措之一，也是促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要手段。在實踐中，由于涉及到土地、房屋等財產(chǎn)性利益，城市更新往往會引發(fā)社會矛盾。因此，城市更新需要在尊重市民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商和妥善安排拆遷補償事宜。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定與地方政府相關(guān)部門、專家學(xué)者以及社會各界的意見充分協(xié)商而成。具體的標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的評估價格、搬遷費、過渡期租賃費用、住房補助等項目。對于一些困難群體，還可以提供生活保障等特殊補償。城市更新是城市發(fā)展的必然趨勢，但在推進城市更新過程中，必須堅持人民至上、保障居民合法權(quán)益的原則，充分聽取群眾意見和建議，建立和完善拆遷補償機制，確保拆遷補償工作公平合理、科學(xué)規(guī)范，讓廣大市民真正受益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予拆遷補償。拆遷補償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付，并可以根據(jù)需要適當(dāng)提供物質(zhì)上的安置。

三、柳州市拆遷補償規(guī)定

法律分析：

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、柳州市拆遷補償安置補償

根據(jù)柳州市房屋拆遷補償政策，征地房屋拆遷安置的對象為：

（一）戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；

（二）原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；

（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；

（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；

（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；

（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員；

（七）原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；

（八）小城鎮(zhèn)建設(shè)試點中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員；

（九）被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。

第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對象為：

（一）安置人口中，符合大齡青年（達到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員，男22周歲、女20周歲以上）、獨生子女（未婚）照顧條件的增加照顧人口壹人。同時符合上述兩個條件的，只能按照顧人口壹人計算；計劃外生育的大齡青年不增加照顧人口；過渡期限內(nèi)達到大齡青年的增加照顧人口壹人；過渡期限內(nèi)達到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人；

（二）祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證，但無人居住的走空戶，可按照顧人口貳人計算，被拆遷房屋實際面積小于80平方米的，實際面積部分按成本價執(zhí)行，超出實際面積部分按市場價執(zhí)行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補貼；

（三）已婚的被征地拆遷人尚未生育者，在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人，如過渡期內(nèi)嬰兒出生并報進戶口的列入安置人口，在有安置房可供情況下因本人原因延長過渡期的，不享受上述待遇；

（四）被征地拆遷人系單身（鰥、寡、孤、獨）且只能單獨安置的，可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人；

（五）原經(jīng)有關(guān)部門或單位批準(zhǔn)，在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅，或通過購買在拆遷范圍內(nèi)取得住宅，且其他地方無住宅的居民戶，其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過其原住宅的建筑面積，超過部分按市場價執(zhí)行。

五、楊柳青拆遷計劃

法律分析：經(jīng)調(diào)查了解，耀華里地塊已出讓給天津建材集團下屬天津市永信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但該公司始終未予啟動拆遷工作。該鎮(zhèn)對該地塊也無拆遷計劃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、柳市未來5年的規(guī)劃

法律分析：根據(jù)規(guī)劃，寶龍商業(yè)計劃于2021年開業(yè)22個商業(yè)項目，包括13個寶龍廣場、3個寶龍?zhí)斓亍?個寶龍星匯項目，這也是目前寶龍商業(yè)開業(yè)項目最多的一年。按照這樣的速度，寶龍商業(yè)將朝著“未來五年實現(xiàn)在管項目150個”的目標(biāo)前行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)綱要》 第三節(jié) 戰(zhàn)略導(dǎo)向　

“十四五”時期推動高質(zhì)量發(fā)展，必須立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局。把握新發(fā)展階段是貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的現(xiàn)實依據(jù)，貫徹新發(fā)展理念為把握新發(fā)展階段、構(gòu)建新發(fā)展格局提供了行動指南，構(gòu)建新發(fā)展格局則是應(yīng)對新發(fā)展階段機遇和挑戰(zhàn)、貫徹新發(fā)展理念的戰(zhàn)略選擇。必須堅持深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以創(chuàng)新驅(qū)動、高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，提升供給體系的韌性和對國內(nèi)需求的適配性。必須建立擴大內(nèi)需的有效制度，加快培育完整內(nèi)需體系，加強需求側(cè)管理，建設(shè)強大國內(nèi)市場。必須堅定不移推進改革，破除制約經(jīng)濟循環(huán)的制度障礙，推動生產(chǎn)要素循環(huán)流轉(zhuǎn)和生產(chǎn)、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)有機銜接。必須堅定不移擴大開放，持續(xù)深化要素流動型開放，穩(wěn)步拓展制度型開放，依托國內(nèi)經(jīng)濟循環(huán)體系形成對全球要素資源的強大引力場。必須強化國內(nèi)大循環(huán)的主導(dǎo)作用，以國際循環(huán)提升國內(nèi)大循環(huán)效率和水平，實現(xiàn)國內(nèi)國際雙循環(huán)互促共進。

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投稿：穆世

內(nèi)容審核：楊建峰律師