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一、拆遷房屋的院墻是否有補(bǔ)償2025,拆遷女兒墻有賠償嗎

拆遷女兒墻是否有賠償，需結(jié)合具體情況進(jìn)行分析?？傮w來說，如果女兒墻被認(rèn)定為合法的建筑或構(gòu)筑物，且在拆遷范圍內(nèi)，那么理論上是有權(quán)獲得相應(yīng)賠償?shù)摹?

具體來說，我們可以從以下幾個(gè)方面來探討：

一、女兒墻的權(quán)屬與性質(zhì)

女兒墻如果作為被拆遷房屋的一部分，且該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，那么女兒墻應(yīng)被視為該房屋不可分割的組成部分，其拆遷賠償應(yīng)納入整體房屋拆遷賠償?shù)目剂糠懂牎?

如果女兒墻是獨(dú)立的構(gòu)筑物，且具備合法的建設(shè)手續(xù)和權(quán)屬證明，那么它在拆遷時(shí)也應(yīng)被單獨(dú)評(píng)估并給予相應(yīng)的賠償。

二、拆遷政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)通常由地方政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定，并會(huì)公開發(fā)布拆遷補(bǔ)償方案。因此，要確定女兒墻是否能獲得賠償以及賠償?shù)木唧w金額，需參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)要求拆遷方對(duì)包括女兒墻在內(nèi)的所有被拆遷物進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予合理的賠償。如果拆遷方未能按照政策規(guī)定進(jìn)行賠償，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷女兒墻是否有賠償需根據(jù)具體情況來判斷。如果女兒墻具備合法的權(quán)屬和建設(shè)手續(xù)，且在拆遷范圍內(nèi)，那么被拆遷人有權(quán)要求拆遷方對(duì)其進(jìn)行合理的賠償。但具體的賠償金額和方式還需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際情況來確定。

二、房子拆遷子女能賠償嗎

父母房子拆遷子女在一定條件下也是能獲得賠償?shù)?。房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋面積和戶口一起綜合考慮計(jì)算的。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置。

一、非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

二、農(nóng)村戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般是綜合考慮計(jì)算的。具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、離婚時(shí)動(dòng)遷戶的財(cái)產(chǎn)如何分割？

離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、院墻拆遷怎么賠付

法律主觀：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。 補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。 2、臨時(shí)安置費(fèi)，當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方就可以動(dòng)工了，但無論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時(shí)安置終究是一個(gè)問題。目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)，或者支付一筆安置費(fèi)，包括這次期間的租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這一筆金額不是強(qiáng)制要求的，當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時(shí)，可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。但是，這不是必須有的，被拆遷方不能因?yàn)闆]有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就不拆遷，也不能以此為由進(jìn)行申訴。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷院墻怎么賠償

拆遷院墻賠償流程如下：1、進(jìn)行評(píng)估：拆遷前，需要由相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)；2、協(xié)商賠償：評(píng)估后，拆遷方和房屋業(yè)主可以進(jìn)行協(xié)商，商定賠償標(biāo)準(zhǔn)；3、確定賠償款項(xiàng)：協(xié)商或仲裁后，需要確定具體的賠償款項(xiàng)。賠償款項(xiàng)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣C布；4、簽署協(xié)議：在賠償款項(xiàng)確定后，拆遷方和房屋業(yè)主需要簽署賠償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5、拆遷后支付賠償：拆遷后，拆遷方需要按照協(xié)議支付賠償款項(xiàng)。拆遷院墻賠償需要滿足以下條件：1、院墻屬于被征收房屋的附屬設(shè)施：院墻是屬于房屋的附屬設(shè)施，在拆遷房屋時(shí)需要進(jìn)行拆除或者改建。因此，要獲得院墻賠償，必須先獲得被征收房屋的征收通知書和補(bǔ)償方案，確認(rèn)院墻屬于被征收房屋的附屬設(shè)施；2、房屋用途符合規(guī)定：被征收房屋的使用性質(zhì)必須符合規(guī)定，例如屬于居住用房、公共設(shè)施、工業(yè)或商業(yè)用房等。如果屬于違法建設(shè)的房屋，可能不會(huì)獲得任何賠償；3、院墻屬于自建房屋的附屬設(shè)施：院墻必須是自己建造的附屬設(shè)施，而不是購(gòu)買的或者租用的。如果是購(gòu)買或者租用的院墻，可能不會(huì)獲得賠償；4、拆遷單位確認(rèn)院墻的價(jià)值：拆遷單位需要確認(rèn)院墻的價(jià)值，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。綜上所述，如果在賠償過程中遇到問題，可以向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和投訴?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

五、拆遷為什么不賠償女兒

不合法，女子與男子具有同等補(bǔ)償權(quán)利。女子的戶口還在村里，自然可以向責(zé)任方主張拆遷利益，對(duì)方不支持的，可以通過訴訟方式維權(quán)。

為什么農(nóng)村拆遷賠償不一樣

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！∈小⒖h級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

為什么農(nóng)村拆遷第三層不賠償

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過167平方米;山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過200平方米。

拆遷房怎么給女兒

拆遷房可以采用贈(zèng)與的方式給女兒，即攜帶雙方的《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。

出嫁女兒能否繼承拆遷安置房

出嫁女兒能繼承拆遷安置房，繼承權(quán)男女平等。只要被繼承人沒有留有遺囑另外指定由別人繼承拆遷安置房，則出嫁女兒作為法定第一順序繼承人，是有權(quán)利繼承拆遷安置房的。

強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理

根據(jù)法律規(guī)定的，需要先補(bǔ)償然后進(jìn)行拆遷，如果沒有簽訂拆遷協(xié)議不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果簽訂協(xié)議，被拆遷人不履行騰退義務(wù)，可以先法院進(jìn)行申請(qǐng)裁決，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，具體的損失需要進(jìn)行評(píng)估確定。

六、子女可享受拆遷補(bǔ)償嗎

《土地管理法》第2條第4款規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。該法第47條是有關(guān)征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，即征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原有用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征收其他土地的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

按照人口數(shù)量給予安置補(bǔ)助費(fèi)在實(shí)踐中常常會(huì)遇到這樣的問題，即腹中胎兒可否享受征地拆遷補(bǔ)償？從法理上講，有關(guān)胎兒權(quán)益的爭(zhēng)議非常多，要解決該疑問就是要回歸到胎兒是不是人的古老爭(zhēng)議上。公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。從本條來看，未出生的胎兒并不能界定為人。

多數(shù)地方的補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)象為戶口在被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織且有參加本集體經(jīng)濟(jì)組織分配資格的常住農(nóng)業(yè)人員，截止所在的集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收協(xié)議簽訂之日，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的已出生人口均享有被安置的權(quán)利。少數(shù)地方拆遷政策這樣規(guī)定：公告發(fā)出后放入一年內(nèi)出生的也計(jì)算該孩子的份額，期間從公告之日起一年內(nèi)，超過一年出生的，不享受補(bǔ)償安置。這種規(guī)定更人性化，但在實(shí)際的案件中這種把胎兒也納入補(bǔ)償范圍的地方少之又少。

一、拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用

二、拆遷補(bǔ)償款包括哪些

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括：

1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，不得低于市場(chǎng)價(jià)格。

2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場(chǎng)價(jià)給負(fù)。

3、臨時(shí)安置費(fèi)用，按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)，如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就不需要給負(fù)臨時(shí)安置費(fèi)用。

4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，因拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè)的，需要給負(fù)商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償金。

5、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償金，這項(xiàng)補(bǔ)償是為了獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷，以推動(dòng)拆遷的順利進(jìn)行，這項(xiàng)補(bǔ)償各地有所不同。

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投稿：舒菲妍

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