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一、施行拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,自然資源部房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

自然資源部并未直接發(fā)布房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，但相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》來確定。根據(jù)該條例，拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這部分補償主要是對被拆遷房屋的所有權(quán)人進行的經(jīng)濟補償，補償?shù)慕痤~會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價來計算。此外，如果房屋有裝修和裝飾，也會有相應(yīng)的補償金額。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

當(dāng)房屋被征收后，住戶需要搬遷并可能需要臨時安置，因此會有相應(yīng)的補償。這部分補償通常以臨時居住條件為基準(zhǔn)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果拆遷的房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，那么因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會有相應(yīng)的補償。

除了上述補償外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和具體情況有所不同，但總體來說，拆遷補償應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。

總的來說，拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式會根據(jù)具體的法律法規(guī)和地方政策來確定，以確保公平、公正、合理的原則得到貫徹。如果有具體的拆遷問題，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

二、國土資源部征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

國土資源部機構(gòu)行政復(fù)議規(guī)定是哪些

《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》自二○○一年七月二十七日發(fā)布并施行。國土資源個行政復(fù)議規(guī)定這是為防止和糾正各級土地行政主管部門和地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門違法的或者不當(dāng)?shù)木唧w行政行為，保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中

國土資源行政復(fù)議決定書

被申請人對其作出的行政處罰決定嚴(yán)重違反法定程序，沒有告知其聽證的權(quán)力，也沒有聽取其陳述申辯意見。處罰決定事實不清，證據(jù)不足，申請人屠永堯并非違法行為主體，根據(jù)《嵊州市集體土地范圍內(nèi)房屋登記發(fā)證工作實施意見》（嵊市委辦到2014130號）文件，申請人所建房屋按規(guī)定也可補辦相關(guān)審批手續(xù)，而不一定要予以拆除；申請人早在2005年7月18日已提出建房申請，但一直未得到批準(zhǔn)，該因素在行政處罰時應(yīng)當(dāng)有所考量；在申請人未批先建時被申請人沒有予以制止，造成損失擴大，存在履職不到位。被申請人的處罰決定違反合理行政原則，錯誤和不當(dāng)適用法律及行政規(guī)范性。以上是國土資源行政復(fù)議決定書

征地補償標(biāo)準(zhǔn)我國征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)：《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定，土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù);土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

不服國土資源行政處罰如何申訴

如果對國土資源的行政處罰決定不服，可以向市人民法院提起行政訴訟。《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織對行政議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟，但是法律規(guī)定行政復(fù)議決定為最終裁決的除外。

國土資源局行政復(fù)議怎么做

1.公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。

2.申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請，口頭申請的，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。

3.對縣經(jīng)以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向上一級主管部門申請行政復(fù)議。

《行政復(fù)議法》第五條

三、國家自然資源部征收土地規(guī)定

法律分析：國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

另外，在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

根據(jù)我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序：

1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。

2、選址?？h級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進行審核。審查同意后，會同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。

3、商定補償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。

4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。

5、核發(fā)國有土地使用證。建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、國土資源部征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：國有土地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：首先是對土地使用權(quán)剩余年限和繳納土地出讓金的一個補償，其次是對土地上建有房屋或者是其他建筑物的一個補償，以及一些其他的補償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、國土資源局征地補償辦法

國土資源局征地補償辦法是指規(guī)定土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式和程序的法規(guī)，旨在保障被征收人的合法權(quán)益，并推動征地工作的科學(xué)發(fā)展?！秶临Y源局征地補償辦法》于2017年5月1日發(fā)布，自同年8月1日起施行。該法規(guī)明確了征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序、方式和內(nèi)容等方面的規(guī)定，以保障被征收人的合法權(quán)益，推動征地工作的科學(xué)發(fā)展。補償標(biāo)準(zhǔn)方面，該辦法規(guī)定了土地補償款的計算方法，包括土地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的補償、養(yǎng)老、社會保險、工傷保險等方面的補償標(biāo)準(zhǔn)。在補償程序方面，該辦法規(guī)定了征地補償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)化操作，要求征收單位在征收前應(yīng)當(dāng)制定補償方案，并經(jīng)過公示、聽證等手續(xù)。此外，該辦法還規(guī)定了補償途徑，包括貨幣補償、安置補助、發(fā)放土地股份、提供優(yōu)惠政策等方式進行土地征收補償。國土資源局征地補償辦法是如何保障被征收人的權(quán)益的？國土資源局征地補償辦法在制定土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)、征收補償程序、補償方式和內(nèi)容等方面，嚴(yán)格保障被征收人的合法權(quán)益。例如，在制定補償標(biāo)準(zhǔn)時，該辦法規(guī)定了土地補償款的計算方法，并明確規(guī)定征收單位應(yīng)當(dāng)制定補償方案，并經(jīng)過公示、聽證等手續(xù)，以增加補償?shù)墓叫院屯该鞫?。國土資源局征地補償辦法的頒布實施，進一步保障了被征收人的合法權(quán)益，并推動了征地工作的科學(xué)發(fā)展。在實際征收中，相關(guān)職能部門還需嚴(yán)格遵守該辦法規(guī)定，加強溝通與協(xié)調(diào)，維護社會和諧穩(wěn)定?！痉梢罁?jù)】：《國土資源局征地補償辦法》第十七條 建設(shè)用地征收應(yīng)當(dāng)采取貨幣補償為主的補償方式，同時可需要適當(dāng)提供安置補助、發(fā)放土地股份等其他方式的補償。

六、國有土地上房屋拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷費

住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。

(二)臨時安置費

住宅房：實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時安置費，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。

臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。超過臨時安置期限在一年以內(nèi)(含一年)的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人;超過臨時安置期限在一年以上的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人。

非住宅房：現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。

(三)停產(chǎn)停業(yè)損失

按省政府《國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號)文件規(guī)定執(zhí)行。

(四)裝飾裝修補助

由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

(五)物業(yè)管理補助

按被征收住宅房屋所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予三年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算物業(yè)管理補助。

(六)其它事項

因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽能、燃氣、電)、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補償;沒有規(guī)定的，參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設(shè)備拆裝費按原設(shè)備折舊后價值的15%給予拆裝費用。

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投稿：尤和

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