一、西安拆遷最新消息

您好，關(guān)于西安拆遷的最新消息，主要涉及到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)流程。以下是對西安拆遷最新情況的詳細(xì)解答：

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：

征地補(bǔ)償費(fèi)：包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為35000元/畝。具體執(zhí)行時，由涉及市、縣（區(qū)）政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布。

林（草）地補(bǔ)償費(fèi)：含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為12000元/畝。退耕還林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為32000元/畝。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為1200元/畝。

砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)樹木類型和地區(qū)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如園地成片樹木為6000—18000元/畝。

建筑物拆遷補(bǔ)償：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和類型，如土木房、磚木房、磚混房等，按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，如磚混房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為700—950元/平方米。

房屋拆遷補(bǔ)償方式及計算：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米單價計算，用于補(bǔ)償房屋所有權(quán)人的損失。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)臨時居住條件，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼，用于補(bǔ)償臨時居住的不便。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷戶積極協(xié)助拆遷或放棄某些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算涉及被拆除房屋的建安重置單價、土地使用權(quán)基價等因素。

政府征地拆遷流程：

實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，并委托拆遷公司進(jìn)行入戶清點(diǎn)丈量。

合法面積認(rèn)定：由征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。

套價核算與確認(rèn)：拆遷公司根據(jù)清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)進(jìn)行套價核算，并經(jīng)征收小組和被拆遷戶確認(rèn)。

拆遷補(bǔ)償公示：政府將拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息進(jìn)行公示，確保透明公正。

簽訂協(xié)議與支付補(bǔ)償費(fèi)：拆遷公司與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府支付補(bǔ)償費(fèi)，并完成房屋交接。

綜上所述，西安市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個方面，包括征地補(bǔ)償費(fèi)、林（草）地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，并詳細(xì)規(guī)定了不同類型建筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過程中，政府需遵循明確的征地拆遷流程，確保拆遷工作的合法性和被拆遷人的權(quán)益。

二、灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，西安灞橋區(qū)將對以下村進(jìn)行整村拆遷：

在1月14日灞橋區(qū)召開的區(qū)委十二屆十二次全會上指出，灞橋區(qū)將進(jìn)一步加快繞城高速周邊城市更新項(xiàng)目，確保4月底前8個片區(qū)11個村的整村拆遷任務(wù)全面完成，安置樓建設(shè)有序推進(jìn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運(yùn)會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項(xiàng)目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項(xiàng)目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會的契機(jī)，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅(jiān)剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運(yùn)會重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項(xiàng)目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

h3>四、退休當(dāng)月可取公積金嗎

法律分析：2021年，西安灞橋區(qū)將對以下村進(jìn)行整村拆遷：

在1月14日灞橋區(qū)召開的區(qū)委十二屆十二次全會上指出，灞橋區(qū)將進(jìn)一步加快繞城高速周邊城市更新項(xiàng)目，確保4月底前8個片區(qū)11個村的整村拆遷任務(wù)全面完成，安置樓建設(shè)有序推進(jìn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-西安拆遷最新消息，