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一、臨桂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,臨桂區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)您的描述，您描述的是青苗補(bǔ)償，土地征收補(bǔ)償不只青苗補(bǔ)償。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，包括土地本身價值補(bǔ)償、青苗和地上附著物補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)助等等。青苗補(bǔ)償根據(jù)您前三年年產(chǎn)值平均值的6-10倍計算。如果您覺得當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償不合理，請不要簽署任何文件，及時通過復(fù)議訴訟等法律途徑維權(quán)，并請律師介入處理。

法律客觀：

《土地管理法》
第四十八條

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、最新廣西省桂林市臨桂區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市臨桂區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

臨桂鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于65373元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于23772元/畝；集體土地未利用地在5943元/畝到23772元/畝之間。

兩江鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于63086元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22864元/畝；集體土地未利用地在5735元/畝到22864元/畝之間。

會仙鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62878元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5716元/畝到20056元/畝之間。

六塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62832元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22848元/畝；集體土地未利用地在5712元/畝到22848元/畝之間。

五通鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62810元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22840元/畝；集體土地未利用地在5710元/畝到22840元/畝之間。

四塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62150元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22600元/畝；集體土地未利用地在5650元/畝到22600元/畝之間。

中庸鎮(zhèn)、茶洞鄉(xiāng)、南邊山鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56262元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20459元/畝；集體土地未利用地在5114元/畝到20459元/畝之間。

宛田鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54131元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19684元/畝；集體土地未利用地在4921元/畝到19684元/畝之間。

黃沙鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53922元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19608元/畝；集體土地未利用地在4902元/畝到19608元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

三、臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩部分，其中貨幣補(bǔ)償根據(jù)土地等級和面積計算，安置補(bǔ)償則根據(jù)被征地戶口、家庭人數(shù)和用房面積等情況綜合確定。臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩部分。貨幣補(bǔ)償根據(jù)征收土地的等級、面積、土地產(chǎn)出價值以及本地平均地均稅收等因素進(jìn)行計算，并在此基礎(chǔ)上按照一定的比例給予補(bǔ)償。臨桂地區(qū)一般將貨幣補(bǔ)償分為兩部分，即征地補(bǔ)償和移民補(bǔ)償，前者側(cè)重于補(bǔ)償受征地戶士地產(chǎn)出價值、地價及附加值的損失，后者則主要用于搬遷、安置等費用。安置補(bǔ)償則根據(jù)被征地戶口、家庭人數(shù)、用房面積等因素綜合考慮，在一定范圍內(nèi)給予適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)償。一般情況下，征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償是分開核算的，即征地補(bǔ)償和移民補(bǔ)償用于補(bǔ)償被征收土地的所有權(quán)、使用權(quán)及其產(chǎn)出價值；而安置補(bǔ)償則主要補(bǔ)償被征收戶遷建住房等相關(guān)費用。臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體執(zhí)行流程是怎樣的？臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行流程一般包括如下幾個環(huán)節(jié)：首先是征地決定和公告，即國家授權(quán)的相關(guān)部門經(jīng)過合法程序做出征收決定，并在規(guī)定時間內(nèi)對受影響的當(dāng)事人進(jìn)行通知和公示；然后是評估和協(xié)商，即由相關(guān)評估機(jī)構(gòu)對征地面積、等級、產(chǎn)出價值及附加值等因素進(jìn)行評估，并與受影響當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商商議；最后是簽訂協(xié)議和履行補(bǔ)償義務(wù)，即根據(jù)評估和協(xié)商結(jié)果，相關(guān)部門與當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障受征收戶合法權(quán)益和社會穩(wěn)定的重要制度，其執(zhí)行流程和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證公正、透明、合理。各相關(guān)部門和當(dāng)事人都應(yīng)積極履行補(bǔ)償協(xié)議和義務(wù)，維護(hù)社會穩(wěn)定和公共利益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第五十三條 征收土地應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)價值、其他財產(chǎn)、生產(chǎn)資料以及善后治理等實際情況，給予補(bǔ)償，并給予安置救濟(jì)。

四、廣西征地青苗補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、青苗補(bǔ)償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購；

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補(bǔ)償費。

一、政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。

二、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

五、廣西征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

法律分析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。也就是說，廣西征地農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)為按一季度產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

六、廣西省桂林市臨桂區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市臨桂區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

臨桂鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于65373元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于23772元/畝；集體土地未利用地在5943元/畝到23772元/畝之間。

兩江鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于63086元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22864元/畝；集體土地未利用地在5735元/畝到22864元/畝之間。

會仙鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62878元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5716元/畝到20056元/畝之間。

六塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62832元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22848元/畝；集體土地未利用地在5712元/畝到22848元/畝之間。

五通鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62810元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22840元/畝；集體土地未利用地在5710元/畝到22840元/畝之間。

四塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62150元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22600元/畝；集體土地未利用地在5650元/畝到22600元/畝之間。

中庸鎮(zhèn)、茶洞鄉(xiāng)、南邊山鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56262元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20459元/畝；集體土地未利用地在5114元/畝到20459元/畝之間。

宛田鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54131元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19684元/畝；集體土地未利用地在4921元/畝到19684元/畝之間。

黃沙鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53922元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19608元/畝；集體土地未利用地在4902元/畝到19608元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

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投稿：尹杰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師