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一、拆遷房有爭議起訴拆遷需哪些證據(jù)

起訴拆遷房爭議，需準(zhǔn)備以下幾類關(guān)鍵證據(jù)：

1.主體資格證據(jù)：身份證、戶口本等，證明你與被拆遷房屋存在利害關(guān)系，具備訴訟主體資格。

2.權(quán)屬證據(jù)：房產(chǎn)證、土地使用證、建房審批手續(xù)等，用以確定房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬，明確你對拆遷房的合法權(quán)益。

3.拆遷相關(guān)文件：拆遷公告、補(bǔ)償安置方案、拆遷協(xié)議等，這些文件是拆遷的依據(jù)和雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，能證明拆遷行為的合法性及約定內(nèi)容。

4.爭議事實(shí)證據(jù)：若對補(bǔ)償金額有異議，提供類似房屋市場價(jià)值評估報(bào)告；若因拆遷造成財(cái)產(chǎn)損失，提供受損財(cái)物清單、照片、視頻等。

5.溝通記錄：與拆遷方的談判記錄、聊天記錄、錄音等，可證明雙方就拆遷問題的協(xié)商過程和對方的承諾。

二、拆遷房爭議起訴拆遷需遵循哪些法律程序

拆遷房爭議起訴拆遷，一般按以下法律程序進(jìn)行：

首先是準(zhǔn)備階段。收集與拆遷爭議相關(guān)的證據(jù)，如拆遷協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，撰寫起訴狀，明確原被告信息、訴訟請求及事實(shí)理由。

然后是立案。向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)材料，法院在收到材料后7日內(nèi)決定是否受理，符合條件的予以立案。

接著進(jìn)入審理階段。法院會在立案后5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)被告，被告在15日內(nèi)提交答辯狀。之后法院會確定開庭時(shí)間并通知雙方。庭審中，雙方進(jìn)行舉證、質(zhì)證和辯論。

最后是判決與執(zhí)行。法院根據(jù)審理情況作出判決，如一方不服判決，可在規(guī)定時(shí)間（判決書送達(dá)之日起15日、裁定書送達(dá)之日起10日）內(nèi)上訴。若判決生效，一方不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

當(dāng)探討拆遷房有爭議怎么拆遷時(shí)，除了了解一般的拆遷流程和處理方式，還有一些相關(guān)問題值得關(guān)注。比如拆遷爭議解決后，補(bǔ)償款的分配問題，如果涉及多個(gè)權(quán)益人，如何合理分配補(bǔ)償款是關(guān)鍵。另外，拆遷過程中若爭議導(dǎo)致拆遷延遲，這段時(shí)間產(chǎn)生的額外費(fèi)用該由誰承擔(dān)也是常見疑問。拆遷本就是一件大事，爭議的出現(xiàn)更是增添了許多不確定性。如果你在處理拆遷房爭議、補(bǔ)償款分配或額外費(fèi)用承擔(dān)等方面存在困惑，不要讓難題困擾自己。點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑，提供精準(zhǔn)的法律建議。

三、拆遷房有爭議怎么起訴拆遷

首先要明確爭議焦點(diǎn)。若對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可先查看拆遷方的補(bǔ)償依據(jù)是否合法合規(guī)。

準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷公告、與拆遷方的溝通記錄等。

撰寫起訴狀，寫明原被告信息、訴訟請求（如要求合理補(bǔ)償?shù)龋?、事?shí)與理由。

向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀及證據(jù)。法院受理后，會安排開庭審理。

在庭審中，雙方需舉證質(zhì)證，陳述觀點(diǎn)。法院會根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。

整個(gè)過程專業(yè)性較強(qiáng)，建議咨詢專業(yè)律師協(xié)助，以更好維護(hù)自身合法權(quán)益，確保訴訟流程順利進(jìn)行，爭取合理的拆遷補(bǔ)償或解決爭議。

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內(nèi)容投稿：紀(jì)延凱

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房有爭議怎么起訴拆遷，拆遷房官司