● 圣運(yùn)推薦：海南省政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定，海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：海南省最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：海南省房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：海南省農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償規(guī)定，海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：海南省附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：海南省農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償規(guī)定2025，海南省征地檳榔樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：海南省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2025，海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：海南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷普法

一、海南省樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表2025,樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償安置方案主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在樂東縣，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為64.5萬(wàn)元/公頃，項(xiàng)目征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省政府批準(zhǔn)公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、安置方式

對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、社會(huì)保障

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

總的來(lái)說(shuō)，樂東縣的房屋拆遷補(bǔ)償安置方案是依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策制定的，旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保他們能夠得到公平、合理的補(bǔ)償和妥善的安置。

二、海南樂東農(nóng)村拆遷安置方案

根據(jù)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由政府批準(zhǔn)的方案規(guī)定，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)基于土地產(chǎn)值和當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)確定。補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位管理和使用，青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)情況支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或安置單位，或直接發(fā)放給被安置人員。補(bǔ)償費(fèi)用使用收益由當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)管理，公開透明，并接受村民監(jiān)督。拆遷是依法拆除房屋并重新安置的法律行為，為城市規(guī)劃和土地資源利用需要。

法律分析

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、補(bǔ)償管理

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

結(jié)語(yǔ)

拆遷是為了城市規(guī)劃和國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，依法拆除房屋并重新安置居民，同時(shí)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，確保農(nóng)民的生活水平不降低。補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位管理和使用，同時(shí)要公開透明，接受村民監(jiān)督。拆遷是城市發(fā)展的必要過(guò)程，為整體規(guī)劃和土地資源的合理利用做出貢獻(xiàn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改 第四十九條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。

第五十條 在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

中華人民共和國(guó)各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)監(jiān)督法：第三章 審查和批準(zhǔn)決算，聽取和審議國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、預(yù)算的執(zhí)行情況報(bào)告，聽取和審議審計(jì)工作報(bào)告 第二十一條 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃經(jīng)人民代表大會(huì)批準(zhǔn)后，在實(shí)施的中期階段，人民政府應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃實(shí)施情況的中期評(píng)估報(bào)告提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。規(guī)劃經(jīng)中期評(píng)估需要調(diào)整的，人民政府應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審查和批準(zhǔn)。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

三、海南樂東農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

(一)土地補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。data-filtered=\"filtered\">(二)青苗補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">1、房屋拆遷補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過(guò)評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價(jià)格或通過(guò)評(píng)估的現(xiàn)行價(jià)格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。data-filtered=\"filtered\">(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時(shí)土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過(guò)175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。data-filtered=\"filtered\">(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)data-filtered=\"filtered\">(5)國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。data-filtered=\"filtered\">(6)對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、海南樂東縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、海南樂東縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對(duì)調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實(shí)申請(qǐng)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請(qǐng)人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

五、樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)土地補(bǔ)償。

全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。

(二)青苗補(bǔ)償。

以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。

(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。

1、房屋拆遷補(bǔ)償。

(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過(guò)評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價(jià)格或通過(guò)評(píng)估的現(xiàn)行價(jià)格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。

(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換；屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時(shí)土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過(guò)175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。

(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)

(5)國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。

(6)對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。

2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。

按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估補(bǔ)償。

一、總體原則

堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，遵循公開、公平、公正原則，嚴(yán)格依法依規(guī)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作思路和改變管理模式，注重民生，讓利于民，不斷加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目用地征地拆遷工作。

二、工作模式

以村集體作為征地、拆遷、補(bǔ)償主體，青苗補(bǔ)償采取包干的方式實(shí)施。原則是：按畝包干，內(nèi)部調(diào)劑。

三、其他

(一)收回國(guó)有農(nóng)、林、鹽場(chǎng)土地使用權(quán)涉及的土地青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征收農(nóng)民集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程及國(guó)防軍事設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征收土地的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家、省下達(dá)的包干標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)

(一)村集體實(shí)施征地、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鹘?jīng)費(fèi)按每畝土地補(bǔ)償款的5%(每畝3450元)撥付給村集體。征地、拆遷、補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)由征地工作組負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。

(二)不可預(yù)見費(fèi)按土地補(bǔ)償款的5%(每畝3450元)撥給鎮(zhèn)政府管理，由村集體調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償，征地工作組負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。

(三)工作組工作經(jīng)費(fèi)500元/畝。

(四)墳?zāi)共疬w工作經(jīng)費(fèi)800元/座。

(五)測(cè)繪紅線圖、定樁、確權(quán)費(fèi)及場(chǎng)地清理平整費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生另行申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)。

五、征地補(bǔ)償費(fèi)的分配

(一)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)全額支付給權(quán)益人。

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民，剩余的作為集體的留成款用于支付被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。

六、社會(huì)保障

被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)管理制度辦理。

七、征地安置留用地及管理

(一)為保障被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。在征收農(nóng)村集體土地時(shí)，凡農(nóng)村集體土地被征收面積累計(jì)達(dá)到60%以上的，可以給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安排留用地作為建設(shè)用地，留用地面積不得超過(guò)被征地面積的8%。留用地在被征地面積外另行安排，并按統(tǒng)一規(guī)劃、集中連片的原則選址。留用地的性質(zhì)、用途、管理、辦理按照《海南省征地安置留用地管理辦法》(瓊府辦[2012]97號(hào))執(zhí)行。

(二)農(nóng)村集體成立村集體控股的股份制公司，對(duì)留用地及留成的土地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行管理及運(yùn)作。

樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明了樂東縣區(qū)人民應(yīng)該得到的補(bǔ)償費(fèi)用；本著公平公正的原則，展開了征地補(bǔ)償工作的進(jìn)行，另外說(shuō)民管理征地拆遷的工作費(fèi)用進(jìn)行了確定；對(duì)于如何分配征地補(bǔ)償費(fèi)，將以某種比例分配給權(quán)益人，此征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)根據(jù)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行扮蘿莉。

六、樂東征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定？

律師解析：

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●海南省樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表最新

●海南樂東拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●海南樂東拆遷計(jì)劃

●樂東縣拆遷補(bǔ)償安置方案

●樂東縣拆遷通知

●海南樂東哪個(gè)地方搞拆遷

●樂東拆房2021

●海南樂東要拆遷的村子的名單

●海南樂東征地補(bǔ)償規(guī)定

●樂東征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定

●樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公示

●樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公示

●樂東縣房屋拆遷補(bǔ)償安置方案文件

●2021樂東縣拆遷通知

●樂東黎族自治縣拆遷

●海南省樂東縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●樂東拆房2021

●海南樂東拆遷計(jì)劃

●海南樂東哪個(gè)地方搞拆遷

●海南樂東要拆遷的村子的名單

文章來(lái)源參考：【頭條】2025海南樂東拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，海南樂東哪個(gè)地方搞拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣晨

內(nèi)容審核：石珊律師