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一、因地質災害原因房屋拆遷補償2025,因地質災害搬遷的宅基地怎么辦

因地質災害搬遷的宅基地，其處理方式主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。以下是具體的處理方式：

一、宅基地使用權的處理

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十四條，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。因此，因地質災害導致宅基地滅失的村民，有權向村集體經濟組織申請重新分配宅基地。

申請重新分配宅基地時，村民應向本集體經濟組織提出宅基地用地申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布期滿無異議后，報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣市審批后進行分配。這一流程確保了宅基地分配的公平性和合法性。

二、宅基地上房屋的處理

如果宅基地上的房屋在地質災害中倒塌，當事人可以在原宅基地上申請重建房屋。但需要注意的是，申請人必須是本村集體組織中的一員，并嚴格按照相關審批手續(xù)進行建房。若申請人非本村集體組織成員，村集體將有權收回宅基地。

若村民選擇在別處重建房屋，則原來的宅基地將收歸農村集體所有。這是為了確保土地資源的合理利用和管理。

三、搬遷后宅基地的歸屬問題

對于因地質災害搬遷的村民，如果其戶口遷出后戶內仍有親屬的，可以繼續(xù)享有宅基地使用權；若全家一起遷出戶口的，則宅基地由集體經濟組織收回，并統(tǒng)一進行討論審批重新分配。這一規(guī)定既考慮了村民的實際情況，又保障了土地資源的公平分配。

綜上所述，因地質災害搬遷的宅基地處理方式涉及宅基地使用權的處理、宅基地上房屋的處理以及搬遷后宅基地的歸屬問題等多個方面。村民在遇到此類情況時，應根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理宅基地問題。

二、地質災害搬遷宅基地面積又沒有規(guī)定？

地質災害造成搬遷,搬遷戶的補償標準一般由地方政府制訂的,國家沒有統(tǒng)一的標準,要依據(jù)地區(qū)的生活水平,居民收入情況而定。地質災害搬遷屬于房屋拆遷的一種,地質災害搬遷是對受災群眾的扶持政策,對農村是比較好的。法律依據(jù)：《地質災害防治條例》第三十二條 根據(jù)地質災害應急處理的需要，縣級以上人民政府應當緊急調集人員，調用物資、交通工具和相關的設施、設備；必要時，可以根據(jù)需要在搶險救災區(qū)域范圍內采取交通管制等措施。因救災需要，臨時調用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的，事后應當及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應當給予相應的補償。

地質災害搬遷宅基地面積沒有規(guī)定？

地質災害造成搬遷,搬遷戶的補償標準一般由地方政府制訂的,國家沒有統(tǒng)一的標準,要依據(jù)地區(qū)的生活水平,居民收入情況而定。地質災害搬遷屬于房屋拆遷的一種,地質災害搬遷是對受災群眾的扶持政策,對農村是比較好的。法律依據(jù)：《地質災害防治條例》第三十二條 根據(jù)地質災害應急處理的需要，縣級以上人民政府應當緊急調集人員，調用物資、交通工具和相關的設施、設備；必要時，可以根據(jù)需要在搶險救災區(qū)域范圍內采取交通管制等措施。因救災需要，臨時調用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的，事后應當及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應當給予相應的補償。

農村地質災害搬遷怎樣補償?

地質災害造成搬遷，搬遷戶的補償標準國家沒有統(tǒng)一的標準，一般是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經濟發(fā)展狀況生活水平，居民收入情況而定。建議咨詢當?shù)氐闹麝P部門。法律依據(jù)：《地質災害防治條例》第五條 地質災害防治工作，應當納入國民經濟和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質災害的防治經費，在劃分中央和地方事權和財權的基礎上，分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災需要，臨時調用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的，事后應當及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應當給予相應的補償。

怎么2019年地質災害搬遷戶到了現(xiàn)在還沒有收到補償款，怎么辦呢?

地質災害造成搬遷，目前沒有對搬遷戶的補償標準做統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經濟發(fā)展狀況生活水平，居民收入情況而定。建議當事人咨詢當?shù)氐闹麝P部門。法律依據(jù)：《地質災害防治條例》第五條地質災害防治工作，應當納入國民經濟和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質災害的防治經費，在劃分中央和地方事權和財權的基礎上，分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災需要，臨時調用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的，事后應當及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應當給予相應的補償。

確認是指測量實際面積嗎？沒有標記如何確定宅基地面積

宅基地確權確權是按土地實地測量面積。對于宅基地面積的測量，國家也有相關規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過200平方米；超過的每處宅基地不得超過233平方米；壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。各縣市標準不完全相同，所以事先要了解當?shù)卮_權面積。根據(jù)當?shù)馗厍闆r，略有不同。農村宅基地的確權面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來定。各省市一般將境內的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。法律依據(jù)：:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

確認權利是指測量實際面積嗎？如何確定宅基地面積沒有標記

法律分析：宅基地確權確權是按土地實地測量面積。對于宅基地面積的測量，國家也有相關規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過200平方米；超過的每處宅基地不得超過233平方米；壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。各縣市標準不完全相同，所以事先要了解當?shù)卮_權面積。根據(jù)當?shù)馗厍闆r，略有不同。農村宅基地的確權面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來定。各省市一般將境內的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村地質災害搬遷補償

法律分析：具體要看當?shù)卣峁┑拇胧┖头桨?。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、地質災害房屋搬遷補償

法律分析：1、補助標準

一般搬遷戶：省級補助2.5萬元+市級補助1.5萬元+縣級補助1.2萬元=5.2萬元/戶。按戶補助。

2、實施流程：

由各區(qū)縣政府組織專業(yè)調查單位對地質災害隱患進行調查核實，相關調查成果經專家審查通過后，各區(qū)縣據(jù)此將符合條件的危險區(qū)農戶納入《區(qū)縣地質災害避險搬遷安置規(guī)劃》，報市政府批準。各區(qū)縣國土資源局根據(jù)搬遷安置規(guī)劃分年度逐級向省國土資源廳申報地質災害避險搬遷安置任務，編制年度實施方案，報區(qū)縣政府批準組織實施。

法律依據(jù)：《地質災害防治條例》 第五條 地質災害防治工作，應當納入國民經濟和社會發(fā)展計劃。

因自然因素造成的地質災害的防治經費，在劃分中央和地方事權和財權的基礎上，分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。

五、宅基地因災毀滅怎么處理

宅基地因自然災害毀滅了應當依法重新對失地村民分配宅基地。村民應向本集體經濟組織提出宅基地用地申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、報縣市審批后予以分配?！痉梢罁?jù)】《農村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業(yè)技術人員，確需在農村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

六、地質災害房子搬遷補償

法律分析：

1、補助標準

一般搬遷戶：省級補助2.5萬元+市級補助1.5萬元+縣級補助1.2萬元=5.2萬元/戶。按戶補助。

2、實施流程：

由各區(qū)縣政府組織專業(yè)調查單位對地質災害隱患進行調查核實，相關調查成果經專家審查通過后，各區(qū)縣據(jù)此將符合條件的危險區(qū)農戶納入《區(qū)縣地質災害避險搬遷安置規(guī)劃》，報市政府批準。各區(qū)縣國土資源局根據(jù)搬遷安置規(guī)劃分年度逐級向省國土資源廳申報地質災害避險搬遷安置任務，編制年度實施方案，報區(qū)縣政府批準組織實施。

法律依據(jù)：

《地質災害防治條例》 第五條 地質災害防治工作，應當納入國民經濟和社會發(fā)展計劃。

因自然因素造成的地質災害的防治經費，在劃分中央和地方事權和財權的基礎上，分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。

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文章來源參考：【頭條】2025因地質災害原因房屋拆遷補償怎么算，地質災害房屋搬遷補償為什么比正常拆遷補償少

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投稿：滕中

內容審核：趙正群律師