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一、水庫移民房屋拆遷補償標準2025,水庫搬遷補償標準

水庫搬遷補償標準因具體情況而有所不同，一般包括以下幾個方面的補償：

一、土地補償費

依據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第二十二條，大中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補償費，實行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，也按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

二、房屋及附著物補償

根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第二十二條，被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復(fù)原功能的原則補償。

房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償是對被征收房屋的補償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費，與人口或戶口無關(guān)。

三、搬遷與安置補助

移民搬遷可能會獲得一次性補助費，例如每人1000元的標準，以及過渡期生活一次性補助費，如每人2000元。

大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，政府可能會繼續(xù)扶持一定年限（如20年），每年提供一定數(shù)額的補助（如每人每年600元）以支持其生產(chǎn)生活。

四、其他補償方式

除了上述的貨幣補償外，還可能包括產(chǎn)權(quán)置換，即根據(jù)評估方法不同，以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換，或者結(jié)合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

總的來說，水庫搬遷補償標準是一個綜合多方面的考量，包括土地補償費、房屋及附著物補償、搬遷與安置補助等。具體標準可能會因地區(qū)、時間以及具體工程項目而有所差異，因此在實際操作中，還需根據(jù)當?shù)卣l(fā)布的具體補償政策來確定。

二、水庫搬遷房屋賠償標準

水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣統(tǒng)一負責(zé)實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。 按照國家有關(guān)政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現(xiàn)場調(diào)查和確認；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償?shù)怯洠?、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?0、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

三、一般水庫搬遷人頭補償標準

一、一般水庫搬遷人頭補償標準是什么1、庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣政府統(tǒng)一負責(zé)實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。按照國家有關(guān)政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，政府將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。2、法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十三條對農(nóng)村移民安置進行規(guī)劃，應(yīng)當堅持以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點；有條件的地方，可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)進行。農(nóng)村移民安置后，應(yīng)當使移民擁有與移民安置區(qū)居民基本相當?shù)耐恋氐绒r(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。第十二條移民安置規(guī)劃應(yīng)當對農(nóng)村移民安置、城（集）鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項設(shè)施遷建或者復(fù)建、防護工程建設(shè)、水庫水域開發(fā)利用、水庫移民后期扶持措施、征地補償和移民安置資金概（估）算等作出安排。對淹沒線以上受影響范圍內(nèi)因水庫蓄水造成的居民生產(chǎn)、生活困難問題，應(yīng)當納入移民安置規(guī)劃，按照經(jīng)濟合理的原則，妥善處理。二、征收農(nóng)民集體所有土地怎么補償征收農(nóng)民集體所有土地補償如下：1、征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)對土地使用者在土地上的投入和收益造成的損失予以補償；2、對土地使用者因失去土地造成的生活困難予以補償；3、對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟補償；4、對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償。

四、水庫搬遷人頭補償標準2021

水庫搬遷人頭搬遷補償標準為：1、土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍；2、其他土地的土地補償費和安置補償費、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償，由工程所在省、自治區(qū)、直轄市制定標準。水庫移民也即水工程移民，是居住地由于水利工程的需要，必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾，也叫庫區(qū)移民。為了幫助移民改善生產(chǎn)生活條件，國家先后設(shè)立了庫區(qū)維護基金、庫區(qū)建設(shè)基金和庫區(qū)后期扶持基金，努力解決水庫移民遺留問題，對保護移民權(quán)益、維護庫區(qū)社會穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。對農(nóng)村移民安置進行規(guī)劃，應(yīng)當堅持以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點，有條件的地方，可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)進行?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十六條 征地補償和移民安置資金、依法應(yīng)當繳納的耕地占用稅和耕地開墾費以及依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納的森林植被恢復(fù)費等應(yīng)當列入大中型水利水電工程概算。征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農(nóng)村居民點遷建、城（集）鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建以及專項設(shè)施遷建或者復(fù)建補償費（含有關(guān)地上附著物補償費），移民個人財產(chǎn)補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區(qū)文物保護費和國家規(guī)定的其他費用。第三十二條 搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農(nóng)副業(yè)設(shè)施等個人財產(chǎn)補償費，由移民區(qū)縣級人民政府直接全額兌付給移民。

五、水庫移民補償明細

一、水庫移民補償明細是怎樣的1、水庫移民補償明細如下：（1）征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；（3）需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。2、法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第五條移民安置工作實行政府領(lǐng)導(dǎo)、分級負責(zé)、縣為基礎(chǔ)、項目法人參與的管理體制。國務(wù)院水利水電工程移民行政管理機構(gòu)（以下簡稱國務(wù)院移民管理機構(gòu)）負責(zé)全國大中型水利水電工程移民安置工作的管理和監(jiān)督。縣級以上地方人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)大中型水利水電工程移民安置工作的組織和領(lǐng)導(dǎo)；省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的移民管理機構(gòu)，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)大中型水利水電工程移民安置工作的管理和監(jiān)督。二、水庫移民的特點是什么1、移民工作需要持續(xù)的時間較長；2、強制性。水利工程的建設(shè)，多數(shù)情況下是由國家或是政府出于經(jīng)濟發(fā)展的需要而進行的；3、移民工作的復(fù)雜性。水庫興建中由于需要遷移出大量的原地居民。

六、水庫搬遷人頭補償標準2020

水庫移民也即水工程移民，是居住地由于水利工程的需要，必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾，也叫庫區(qū)移民。為了幫助移民改善生產(chǎn)生活條件，國家先后設(shè)立了庫區(qū)維護基金、庫區(qū)建設(shè)基金和庫區(qū)后期扶持基金，努力解決水庫移民遺留問題，對保護移民權(quán)益、維護庫區(qū)社會穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。

法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十六條

征地補償和移民安置資金、依法應(yīng)當繳納的耕地占用稅和耕地開墾費以及依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納的森林植被恢復(fù)費等應(yīng)當列入大中型水利水電工程概算。

征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農(nóng)村居民點遷建、城（集）鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建以及專項設(shè)施遷建或者復(fù)建補償費（含有關(guān)地上附著物補償費），移民個人財產(chǎn)補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區(qū)文物保護費和國家規(guī)定的其他費用。

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第三十二條

搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農(nóng)副業(yè)設(shè)施等個人財產(chǎn)補償費，由移民區(qū)縣級人民政府直接全額兌付給移民。

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投稿：阮同宇

內(nèi)容審核：馮興元教授