● 圣運(yùn)推薦：巴南區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2022重慶征地拆遷計(jì)劃：涉及哪些村怎么補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式公布:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：巴南區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)巴南區(qū)2025，巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷普法

一、國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)巴南區(qū)2025,重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容是什么

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。
我們都知道經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是要通過(guò)一定的代價(jià)才能夠?qū)崿F(xiàn)的，并且這個(gè)代價(jià)還是以犧牲一部分人的生活用地得來(lái)的。不過(guò)好在我國(guó)在征收用地補(bǔ)償這一方面做的還是比較突出的，我國(guó)出臺(tái)相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定，各地再以此為基礎(chǔ)進(jìn)行延伸。比如重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      《重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)人民政府第25次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
      重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
      第一條 為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(市政府令第55號(hào)，以下簡(jiǎn)稱55號(hào)令)、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)，以下簡(jiǎn)稱45號(hào)文件)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
      第二條 本行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本實(shí)施細(xì)則。
      第三條 區(qū)人民政府成立征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。
      土地行政主管部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置行政管理工作，負(fù)責(zé)簽訂委托征地協(xié)議書。
      征地辦公室在土地行政主管部門的指導(dǎo)下，參與征地協(xié)議書的簽訂，負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置的具體實(shí)施，負(fù)責(zé)農(nóng)轉(zhuǎn)非還建房的建設(shè)和分配。
      勞動(dòng)保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及社會(huì)保障工作。
      民政部門負(fù)責(zé)符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。
      公安部門負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計(jì)工作，并按照規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記。
      農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)分配、使用、管理，以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整工作。
      財(cái)政部門負(fù)責(zé)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的撥付工作。
      建設(shè)、規(guī)劃、房管部門分別負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房、定向銷售住房的選址、施工、質(zhì)量管理、房屋產(chǎn)權(quán)登記工作。
      審計(jì)、監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置政策實(shí)施的監(jiān)督檢查工作。
      各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)助土地行政主管部門、區(qū)征地辦公室完成征地補(bǔ)償、安置及被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障工作。
第二章 補(bǔ)償
      第四條 征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上構(gòu)附著物和建筑物補(bǔ)償費(fèi)。
      第五條 土地補(bǔ)償費(fèi)分地區(qū)類別按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。地區(qū)類別的具體劃分見附表1.
      土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式為，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。
      第六條 安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。
      安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)當(dāng)月，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。
      第七條 青苗補(bǔ)償費(fèi)按批準(zhǔn)征地的面積(其中扣除林地、建設(shè)用地面積)計(jì)算補(bǔ)償，由征地辦公室將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表2執(zhí)行。
      第八條 房屋補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表3執(zhí)行。
      房屋補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)為房屋的合法權(quán)利人，不能以房屋合法權(quán)利人以外的其他人作為補(bǔ)償對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝Ｍㄟ^(guò)買賣、贈(zèng)予等方式取得房屋而未轉(zhuǎn)移登記的，只能登記給原房屋權(quán)利人。自行分戶分割房屋產(chǎn)權(quán)的，補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)不予分戶分割登記。
      對(duì)征地已實(shí)施補(bǔ)償?shù)姆课荩浼w土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證依法予以注銷。
      第九條 農(nóng)村住房改作其它用途的，按住房補(bǔ)償。
      第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)證確定的宅基地面積，按所在地區(qū)青苗補(bǔ)償費(fèi)的4倍向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國(guó)家建設(shè)需要征收該宅基地時(shí)，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
      第十一條 征地拆遷具有集體土地使用權(quán)證和其它合法權(quán)證的企業(yè)的建(構(gòu))筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償后，原建(構(gòu))筑物歸國(guó)家所有，由征地辦公室負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的20%計(jì)算。
      第十二條 地上構(gòu)(附)著物的補(bǔ)償，村實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，社可選擇綜合定額補(bǔ)償或據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償。
      (一)綜合定額補(bǔ)償
      1.被征地范圍內(nèi)構(gòu)(附)著物的補(bǔ)償，按批準(zhǔn)征收的土地面積，分地區(qū)類別進(jìn)行補(bǔ)償:一類地區(qū)每畝10000元，二類地區(qū)每畝8000元，三類地區(qū)每畝6000元。補(bǔ)償費(fèi)用由征地辦公室支付給村、社。屬社集體面積部分，在鎮(zhèn)、村的指導(dǎo)下，由社全部補(bǔ)償?shù)綉簟?br>      2.村級(jí)構(gòu)(附)著物的補(bǔ)償(不含重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目)，按批準(zhǔn)征收的本村土地面積，分地區(qū)類別進(jìn)行補(bǔ)償:一類地區(qū)每畝2000元，二類地區(qū)每畝1500元，三類地區(qū)每畝1000元。補(bǔ)償費(fèi)用由征地辦公室支付給村，由其按規(guī)定管理使用。
      3.社級(jí)構(gòu)(附)著物的補(bǔ)償，按批準(zhǔn)征收的本社土地面積，分地區(qū)類別進(jìn)行補(bǔ)償:一類地區(qū)每畝1000元，二類地區(qū)每畝800元，三類地區(qū)每畝600元。補(bǔ)償費(fèi)用由征地辦公室支付給社，由其按規(guī)定管理使用。
      4.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)土地被征收的，其地上構(gòu)(附)著物和個(gè)人生活附屬設(shè)施(含水電表、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、電話移機(jī)等)實(shí)行定額補(bǔ)償。經(jīng)征地辦公室確認(rèn)具有合法獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的，以戶為單位，按照3人及以下戶按每戶4000元、4人戶按每戶4500元、5人戶按每戶5000元、5人以上戶每增加1人增加1000元進(jìn)行定額補(bǔ)償。
      5.征地范圍內(nèi)的墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償，按照附表5的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (二)據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償
      合作社或個(gè)別農(nóng)戶要求據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償?shù)?，按?5號(hào)令第七條和45號(hào)文件的規(guī)定辦理。個(gè)別農(nóng)戶要求據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償?shù)?，由本戶戶主書面申?qǐng)，經(jīng)合作社同意，在村的指導(dǎo)下，由合作社進(jìn)行據(jù)實(shí)清理，其補(bǔ)償費(fèi)用在該社綜合定額補(bǔ)償費(fèi)中支付。
      第十三條 征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人的天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。
      第十四條 下列地上建(構(gòu))筑物、青苗、林木等附著物一律不予補(bǔ)償:
      (一)不具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的房屋;
      (二)非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構(gòu))筑物;
      (三)擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木;
      (四)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;
      (五)天然野生雜叢。
      第十五條 集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非;集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。
      集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時(shí)，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余的耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上為止。
      在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。
第三章 人員安置
      第十六條 征收土地公告發(fā)布之日，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非予以安置:
      (一)農(nóng)村居民;
      (二)農(nóng)村居民在征地范圍內(nèi)直接考入大中專院校且征地時(shí)在校就讀的學(xué)生;
      (三)現(xiàn)役義務(wù)兵、10年以下士官;
      (四)勞改勞教人員。
      第十七條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員不予安置:
      (一)無(wú)法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無(wú)承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員;
      (二)離休、退休和輪換回鄉(xiāng)居住、落戶的人員。
      第十八條 建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度。
      被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員因生活困難，符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。
      2008年1月1日后征地的，不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。
      第十九條 從2008年1月1日起，在審批土地時(shí)征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱征地統(tǒng)籌費(fèi))。征地統(tǒng)籌費(fèi)按土地面積收取，對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地(含存量國(guó)有建設(shè)用地)、城鎮(zhèn)發(fā)展用地按照每畝3萬(wàn)元;對(duì)新征工業(yè)用地按照每畝1萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)收取。
      征地統(tǒng)籌費(fèi)計(jì)入土地成本，專項(xiàng)用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障費(fèi)用。
第四章 住房安置
      第二十條 征收土地公告發(fā)布之日前，具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。
      第二十一條 在征地拆遷范圍內(nèi)有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象:
      (一)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃建設(shè)區(qū)外，房屋被拆遷但未農(nóng)轉(zhuǎn)非的農(nóng)村居民;
      (二)房屋未被拆遷的人員;
      (三)通過(guò)買賣、繼承、贈(zèng)予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無(wú)住房的除外。
      第二十二條 被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。1個(gè)自然間的建筑面積為15平方米。
      (一)享受30平方米的人員:
      1.符合第二十條規(guī)定的人員;
      2.農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶居住，他處無(wú)住房的人員;
      3.在政府批準(zhǔn)征收土地之日前，長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證且城鎮(zhèn)確無(wú)住房的被拆遷人;
      4.大中專學(xué)生原籍為征地范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，畢業(yè)后無(wú)固定工作，戶口直接遷回原籍，他處無(wú)住房并長(zhǎng)期與父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的人員。
      (二)申購(gòu)自然間的人員:
      1.住房安置對(duì)象已婚未育的;
      2.住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審查在他處確無(wú)住房，并在征地公告之日前長(zhǎng)期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)三年以上的(初婚除外);
      3.住房安置對(duì)象達(dá)到法定結(jié)婚年齡但未結(jié)過(guò)婚的。
      第二十三條 住房安置采取貨幣安置或統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置，以戶為單位，自主選擇一種安置方式。
      第二十四條 住房安置對(duì)象選擇貨幣安置住房方式的，由征地辦公室與其簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款，并給予簡(jiǎn)裝修費(fèi)。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)拆除舊房的，按住房安置面積給予獎(jiǎng)勵(lì)。
      住房貨幣安置款=應(yīng)安置建筑面積×(貨幣安置價(jià)格 簡(jiǎn)裝修費(fèi))。
      選擇貨幣安置方式的，不發(fā)放過(guò)渡費(fèi)，每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
      第二十五條 住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式的，按下列方式辦理:
      (一)住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式的，以戶為單位，按應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以被征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)磚墻(條石)預(yù)制蓋價(jià)格向征地辦公室申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買安置房。因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價(jià)購(gòu)買。
      因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分未超過(guò)5平方米(含5平方米)的，按建安造價(jià)補(bǔ)償給被安置人;不足部分超過(guò)5平方米以上的，按綜合造價(jià)補(bǔ)償給被安置人。
      (二)住房安置對(duì)象已婚未育的，可按建安造價(jià)的50%申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)1個(gè)自然間的住房。
      (三)住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審查在他處確無(wú)住房，并在征地公告之日前長(zhǎng)期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)三年以上的(初婚除外)，可申請(qǐng)按建安造價(jià)的50%購(gòu)買1個(gè)自然間的住房與原戶主合并安置。
      (四)住房安置對(duì)象達(dá)到法定結(jié)婚年齡但未結(jié)過(guò)婚，可按建安造價(jià)的50%申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)1個(gè)自然間的住房。
      (五)在政府批準(zhǔn)征收土地之日前，長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證且城鎮(zhèn)確無(wú)住房的被拆遷人，經(jīng)征地辦公室審核同意后，可申請(qǐng)按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的住房安置面積標(biāo)準(zhǔn)，按建安造價(jià)的50%優(yōu)惠購(gòu)買住房。
      (六)大中專學(xué)生原籍為征地范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，畢業(yè)后無(wú)固定工作，戶口直接遷回原籍，他處無(wú)住房并長(zhǎng)期與父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)征地辦公室審核同意后，可申請(qǐng)按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的住房安置面積標(biāo)準(zhǔn)，按建安造價(jià)的50%優(yōu)惠購(gòu)買住房與原戶主合并安置。
      第二十六條 住房安置建安造價(jià)、綜合造價(jià)、貨幣安置價(jià)格，按區(qū)政府有關(guān)部門公布的價(jià)格執(zhí)行。
      簡(jiǎn)裝修費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以區(qū)政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案中公布的價(jià)格為準(zhǔn)。
      第二十七條 戶口分別在2個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對(duì)象的，合并為1戶安置住房。
      住房安置對(duì)象在2個(gè)或2個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建有住房的，征地拆遷時(shí)只安置一次住房。因分期征地同戶家庭成員先后農(nóng)轉(zhuǎn)非，先農(nóng)轉(zhuǎn)非未安置住房的應(yīng)與后農(nóng)轉(zhuǎn)非的合并安置。
      第二十八條 住房安置后，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房地產(chǎn)登記部門應(yīng)以征地住房安置協(xié)議中載明的安置人員予以實(shí)名登記。
      第二十九條 統(tǒng)建安置房建設(shè)，按有關(guān)規(guī)定減免稅費(fèi)，但天然氣安裝費(fèi)、通氣費(fèi)由住房安置對(duì)象自行承擔(dān)。
      貨幣安置住房對(duì)象購(gòu)買住房時(shí)，按應(yīng)安置建筑面積免繳房屋交易費(fèi)用。
      第三十條 對(duì)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房，建設(shè)用地單位應(yīng)按優(yōu)惠購(gòu)房建安總造價(jià)的2%—3%的比例提留該安置房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，交房屋行政管理部門，按有關(guān)規(guī)定使用。
      第三十一條 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的征地拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位一次性計(jì)發(fā)，3人及以下的每戶600元，4人及以上的每戶800元。選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房的過(guò)渡戶按2次計(jì)發(fā)搬家補(bǔ)助費(fèi)。
      因建設(shè)需要，選擇統(tǒng)建安置方式的被拆遷戶需要提前搬遷過(guò)渡的，從拆除房屋當(dāng)月起，至通知安置截止月止，以發(fā)布征

二、巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上構(gòu)附著物和建筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)分地區(qū)類別按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式為，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按批準(zhǔn)征地的面積(其中扣除林地、建設(shè)用地面積)計(jì)算補(bǔ)償，由征地辦公室將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、哪些情況不給補(bǔ)償？

下列地上建(構(gòu))筑物、青苗、林木等附著物一律不予補(bǔ)償：

1、不具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的房屋；

2、非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構(gòu))筑物；

3、擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木；

4、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物；

5、天然野生雜叢。

三、巴南區(qū)征地補(bǔ)償辦法是什么？

征地在近代化的建設(shè)當(dāng)中已經(jīng)極為常見。對(duì)于不同的土地類型以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)，國(guó)家以及政府部門會(huì)給予一定的征地補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償一般會(huì)進(jìn)行金額補(bǔ)償。針對(duì)巴南區(qū)征地補(bǔ)償?shù)霓k法主要圍繞著補(bǔ)償金補(bǔ)償以及安置房等補(bǔ)助這兩種主要方法。

第一條為維護(hù)被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)依法征收征用農(nóng)民集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理適用本辦法。

第三條征地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

本辦法所稱被征地農(nóng)戶是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。

第四條征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。

征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用婦女與男子享有平等的權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的征地補(bǔ)償權(quán)益。

第五條縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用的監(jiān)督管理。

第六條在征地依法報(bào)批前，縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人。

縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，其共同確認(rèn)的有關(guān)材料應(yīng)當(dāng)作為征地報(bào)批的必備內(nèi)容。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)予以公示。

第七條在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有要求聽證的權(quán)利。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在被告知后5個(gè)工作日內(nèi)提出聽證申請(qǐng)。國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)自收到聽證申請(qǐng)之日起20日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

第八條征收或者征用農(nóng)村土地的，必須依法辦理征地手續(xù)并及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)。

任何單位和個(gè)人不得截留、挪用、拖欠征地補(bǔ)償費(fèi)。

四、重慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《房屋拆遷條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 　　

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 　　

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 　　

《房屋拆遷條例》第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　

《房屋拆遷條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 　　

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 　

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 　

五、重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：重慶農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

六、重慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨?。法律依?jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶市國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶巴南區(qū)征地補(bǔ)償

●重慶巴南區(qū)土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

●巴南區(qū)國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

●重慶巴南區(qū)拆遷賠償

●巴南區(qū)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●巴南區(qū)占地賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●2021年重慶巴南區(qū)征地政策

●2021年巴南區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

●重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

●2021年巴南區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年重慶巴南區(qū)征地政策

●重慶巴南區(qū)土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶巴南征地賠償方案

●重慶市巴南區(qū)征地公告

●巴南區(qū)征地13萬(wàn)

●巴南區(qū)最新征地拆遷補(bǔ)償條例

●巴南區(qū)國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

文章來(lái)源參考：【頭條】2025重慶巴南區(qū)征地補(bǔ)償，重慶巴南區(qū)拆遷賠償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：熊峰藝

內(nèi)容審核：吳海麗律師