● 圣運(yùn)推薦：當(dāng)涂縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，寧蕪鐵路復(fù)線征收范圍:今日拆遷普法

一、當(dāng)涂縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,寧蕪鐵路周邊房屋怎么拆遷

寧蕪鐵路周邊房屋的拆遷工作需遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)有土地上房屋和農(nóng)村房屋兩種情況。

一、國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：具體由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常會(huì)遵循“先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善”的原則。補(bǔ)償方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，還會(huì)對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

在具體實(shí)施拆遷前，縣級(jí)以上地方人民政府需進(jìn)行擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并公告相關(guān)信息，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員等利害關(guān)系人的意見(jiàn)。確保拆遷工作的透明度和公正性。

總的來(lái)說(shuō)，寧蕪鐵路周邊房屋的拆遷工作將嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、寧蕪鐵路復(fù)線征收范圍

法律分析：寧蕪鐵路南京東（不含）至蕪湖東（不含）段線路復(fù)線電氣化改造及相關(guān)工程地處華東蘇皖南地區(qū)，居長(zhǎng)江以南，走向基本平行于長(zhǎng)江。線路北起京滬高鐵滬寧線南京東站，經(jīng)南京市滄波門(mén)、古雄、銅井進(jìn)入馬鞍山市，過(guò)當(dāng)涂縣入蕪湖市，終于蕪湖東站，全長(zhǎng)101.872km，電氣化掛網(wǎng)范圍除上述范圍外包含門(mén)南村線路所至南京站間寧蕪客車聯(lián)絡(luò)線工程。本工程滄波門(mén)站（含）～古雄站（含）段外繞改線工程線路正線建筑長(zhǎng)度29.40km；寧蕪鐵路城區(qū)段貨場(chǎng)搬遷新建江寧鎮(zhèn)南站貨場(chǎng)工程正線建筑長(zhǎng)度3.90km；寧蕪鐵路擴(kuò)能工程南京東（不含）～滄波門(mén)站（不含）、古雄站（不含）～江寧鎮(zhèn)南站（不含）、江寧鎮(zhèn)南站（不含）~蕪湖東（不含）段線路正線建設(shè)長(zhǎng)度合計(jì)68.575km。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鐵路法》 第二條 本法所稱鐵路，包括國(guó)家鐵路、地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線。

國(guó)家鐵路是指由國(guó)務(wù)院鐵路主管部門(mén)管理的鐵路。

地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。

專用鐵路是指由企業(yè)或者其他單位管理，專為本企業(yè)或者本單位內(nèi)部提供運(yùn)輸服務(wù)的鐵路。

鐵路專用線是指由企業(yè)或者其他單位管理的與國(guó)家鐵路或者其他鐵路線路接軌的岔線。

三、寧蕪鐵路復(fù)線征收范圍 法律問(wèn)題

法律分析:

寧蕪鐵路南京東（不含）至蕪湖東（不含）段線路復(fù)線電氣化改造及相關(guān)工程地處華東蘇皖南地區(qū)，居長(zhǎng)江以南，走向基本平行于長(zhǎng)江。線路北起京滬高鐵滬寧線南京東站，經(jīng)南京市滄波門(mén)、古雄、銅井進(jìn)入馬鞍山市，過(guò)當(dāng)涂縣入蕪湖市，終于蕪湖東站，全長(zhǎng)101.872km，電氣化掛網(wǎng)范圍除上述范圍外包含門(mén)南村線路所至南京站間寧蕪客車聯(lián)絡(luò)線工程。本工程滄波門(mén)站（含）～古雄站（含）段外繞改線工程線路正線建筑長(zhǎng)度29.40km；寧蕪鐵路城區(qū)段貨場(chǎng)搬遷新建江寧鎮(zhèn)南站貨場(chǎng)工程正線建筑長(zhǎng)度3.90km；寧蕪鐵路擴(kuò)能工程南京東（不含）～滄波門(mén)站（不含）、古雄站（不含）～江寧鎮(zhèn)南站（不含）、江寧鎮(zhèn)南站（不含）~蕪湖東（不含）段線路正線建設(shè)長(zhǎng)度合計(jì)68.575km。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)鐵路法》 第二條 本法所稱鐵路，包括國(guó)家鐵路、地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線。

國(guó)家鐵路是指由國(guó)務(wù)院鐵路主管部門(mén)管理的鐵路。

地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。

專用鐵路是指由企業(yè)或者其他單位管理，專為本企業(yè)或者本單位內(nèi)部提供運(yùn)輸服務(wù)的鐵路。

鐵路專用線是指由企業(yè)或者其他單位管理的與國(guó)家鐵路或者其他鐵路線路接軌的岔線。

四、懷寧縣房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。土地征用的補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)都不會(huì)低于原有土地的價(jià)值，這是我們不需要去擔(dān)心的問(wèn)題，不過(guò)補(bǔ)償由于不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，而且各地的地價(jià)是不同的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、鐵路沿線為什么要拆房

法律分析：鐵路線路設(shè)立安全保護(hù)區(qū)是為了防止外來(lái)因素對(duì)鐵路列車運(yùn)行的干擾，減少鐵路安全隱患而對(duì)鐵路沿線兩側(cè)一定范圍內(nèi)影響鐵路運(yùn)輸安全的行為進(jìn)行限制而劃定的區(qū)域。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)既有的建筑物、構(gòu)筑物危及鐵路運(yùn)輸安全的，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施；采取安全防護(hù)措施后仍不能保證安全的，依照有關(guān)法律的規(guī)定拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鐵路法》

第三十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級(jí)以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。

第三十六條 鐵路建設(shè)用地，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)支持鐵路建設(shè)，協(xié)助鐵路運(yùn)輸企業(yè)做好鐵路建設(shè)征收土地工作和拆遷安置工作。

六、蕪湖市鳩江區(qū)拆遷政策？

鳩江區(qū)拆遷政策規(guī)定，實(shí)行公開(kāi)、公正、公平、有償拆遷，原則上以協(xié)商方式解決。符合條件的被拆遷戶可以獲得房屋補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等，同時(shí)還有一系列政策扶持和社會(huì)保障措施。蕪湖市鳩江區(qū)拆遷政策以“公開(kāi)、公正、公平、有償”為原則，盡可能以協(xié)商方式解決拆遷問(wèn)題。根據(jù)政策規(guī)定，當(dāng)?shù)卣畬⒉扇《喾N方式，如公告、聽(tīng)證、咨詢、談判等，與被拆遷戶進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、透明，保證被拆遷戶的合法權(quán)益。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，根據(jù)政策規(guī)定，符合條件的被拆遷戶可以獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等。同時(shí)，政策還規(guī)定了社會(huì)保障措施和政策扶持，如就業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)扶持、住房保障、醫(yī)療救助等，幫助被拆遷戶實(shí)現(xiàn)家庭經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生存的平穩(wěn)過(guò)渡。需要注意的是，政策對(duì)于被拆遷戶的資格、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等都有一定的要求和限制，如承認(rèn)產(chǎn)權(quán)、符合住房面積要求、提供相應(yīng)證明等。因此，在申請(qǐng)和享受相關(guān)政策時(shí)，需要認(rèn)真了解政策規(guī)定和操作流程，確保自身的合法權(quán)益。鳩江區(qū)拆遷政策中，被拆遷戶的產(chǎn)權(quán)情況是否會(huì)影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？在鳩江區(qū)的拆遷政策中，被拆遷戶的產(chǎn)權(quán)情況和房屋使用性質(zhì)等都會(huì)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。比如，如果被拆遷戶擁有產(chǎn)權(quán)，將可獲得更高的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；而如果房屋為租賃或者承包等形式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)相應(yīng)降低。因此，在享受相關(guān)政策補(bǔ)償時(shí)，需要注意這些具體要求和限制。鳩江區(qū)的拆遷政策在推進(jìn)城市建設(shè)和改善民生方面起到了重要作用。在申請(qǐng)和享受相關(guān)政策補(bǔ)償時(shí)，需要認(rèn)真遵守政策規(guī)定和操作流程，保護(hù)自身的合法權(quán)益。與此同時(shí)，也需呼吁政府加強(qiáng)對(duì)拆遷過(guò)程中的監(jiān)督和管理，確保公證公正，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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投稿：蕭熙光

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