● 圣運(yùn)推薦：湖南株洲縣城拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房產(chǎn)稅的減免范圍是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：株洲縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，株洲市淥口區(qū)征收范圍 法律問題:今日拆遷普法

一、株洲縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,株洲市淥口區(qū)征收范圍

法律分析：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場(chǎng)張貼的征地紅線圖）。

法律依據(jù)：《株洲市淥口區(qū)人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項(xiàng)目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目）征收土地公告如下：

一、批準(zhǔn)相關(guān)情況

（一）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：湖南省人民政府

（二）批準(zhǔn)文號(hào)：（2019）政國土掛字第111號(hào)

（三）批準(zhǔn)用途：株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項(xiàng)目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目）

（四）批準(zhǔn)時(shí)間：2019年8月7日

（五）批準(zhǔn)征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。

二、被征收土地所有權(quán)人：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村。

三、征地范圍：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場(chǎng)張貼的征地紅線圖）。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號(hào)）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號(hào)）實(shí)施。

五、安置途徑：征收土地后的失地農(nóng)民納入失地農(nóng)民社會(huì)生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。

六、征地公告范圍內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30天內(nèi)持土地權(quán)屬證書到株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村村部辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以自然資源部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號(hào)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發(fā)布之日起60天內(nèi)向湖南省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，逾期不再受理。

二、株洲市淥口區(qū)征收范圍 法律問題

法律分析:

株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場(chǎng)張貼的征地紅線圖）。

法律依據(jù):

《株洲市淥口區(qū)人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項(xiàng)目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目）征收土地公告如下：

一、批準(zhǔn)相關(guān)情況

（一）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：湖南省人民政府

（二）批準(zhǔn)文號(hào)：（2019）政國土掛字第111號(hào)

（三）批準(zhǔn)用途：株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項(xiàng)目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目）

（四）批準(zhǔn)時(shí)間：2019年8月7日

（五）批準(zhǔn)征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。

二、被征收土地所有權(quán)人：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村。

三、征地范圍：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場(chǎng)張貼的征地紅線圖）。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號(hào)）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號(hào)）實(shí)施。

五、安置途徑：征收土地后的失地農(nóng)民納入失地農(nóng)民社會(huì)生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。

六、征地公告范圍內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30天內(nèi)持土地權(quán)屬證書到株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村村部辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以自然資源部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號(hào)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發(fā)布之日起60天內(nèi)向湖南省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，逾期不再受理。

三、株洲征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5號(hào)文件

法律分析：一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會(huì)保障。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收?qǐng)@地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級(jí)征地補(bǔ)償區(qū)域設(shè)立一個(gè)區(qū)片。各縣市征地補(bǔ)償區(qū)域劃分為兩個(gè)區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

四、株洲快要征收的地方

株洲市快要征收的地方主要是位于市中心的老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)，征收的目的是為了促進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具體實(shí)施方案還需等待有關(guān)部門制定。據(jù)了解，株洲市計(jì)劃在未來一段時(shí)間內(nèi)對(duì)一些老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)進(jìn)行征收，以推進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。征收范圍主要包括市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)，涉及面積較大，涉及房屋數(shù)量眾多。雖然具體實(shí)施方案尚未確定，但株洲市政府已經(jīng)明確表示，此次征收將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行，并積極保障被征收人的合法權(quán)益。具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排和程序，將由有關(guān)部門擬定出臺(tái)，并及時(shí)向社會(huì)公布。需要注意的是，株洲市政府強(qiáng)調(diào)，此次征收是為了促進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家和地方發(fā)展戰(zhàn)略的需要。因此，對(duì)于政府的征收決定，被征收人應(yīng)當(dāng)客觀對(duì)待，并積極配合政府完成相關(guān)手續(xù)。征收后被征收人的房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)發(fā)生變化嗎？根據(jù)國家法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國家，而房屋的產(chǎn)權(quán)則歸屬于個(gè)人或單位。因此，在征收后，被征收人的房屋產(chǎn)權(quán)不會(huì)發(fā)生變化，但土地的使用權(quán)會(huì)發(fā)生變化，被征收人需要根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重新協(xié)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格或租金等相關(guān)事宜。株洲市快要征收的地方，涉及面廣、影響大，政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行實(shí)施，并積極保障被征收人的合法權(quán)益。被征收人應(yīng)當(dāng)理性看待，積極配合政府完成相關(guān)手續(xù)，并在征收補(bǔ)償方面依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條 不得侵犯他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以任何方式侵犯他人的物權(quán)。

五、株洲征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

株洲征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018主要是：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。補(bǔ)償項(xiàng)目：

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(3)附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(4)安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象

(1)實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配，分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

(2)已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

(5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。株洲的每個(gè)擁有土地的公民應(yīng)該知道只要是自己支配的土地在面臨征收的時(shí)候都會(huì)有補(bǔ)償?shù)?，至于補(bǔ)償?shù)亩嗌倬托枰Y(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際土地具有的價(jià)值，如果農(nóng)民還在這片土地上種植或者栽樹的話，這部分的利益也不會(huì)遭受到虧損而有補(bǔ)償金的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

六、株洲市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、湖南株洲征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

通過以上的介紹，相信您對(duì)湖南株洲征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行在線咨詢，對(duì)應(yīng)您的需求，將會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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投稿：范若

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