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一、拆遷后移民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,移民搬遷土地怎樣補(bǔ)償呢最新消息

移民搬遷土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是具體的補(bǔ)償規(guī)定：

一、土地補(bǔ)償

大中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這通常涉及土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的若干倍數(shù)。

被征收土地上的零星樹木、青苗等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也依據(jù)被征收土地所在地的具體規(guī)定。

對于被征收土地上的附著建筑物，如房屋，補(bǔ)償將按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則進(jìn)行。若補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房，貧困移民還應(yīng)獲得適當(dāng)補(bǔ)助。

二、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，也應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

若因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失，同樣應(yīng)得到補(bǔ)償。

三、其他補(bǔ)償與規(guī)定

使用其他單位或個人依法使用的國有耕地時(shí)，應(yīng)參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。而使用未確定給單位或個人使用的國有未利用地時(shí)，則不予補(bǔ)償。

移民搬遷后，其在水庫周邊淹沒線以上個人所有的零星樹木、房屋等，仍應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

需要注意的是，農(nóng)村土地屬于集體所有，移民搬遷獲得補(bǔ)償后，土地的使用權(quán)將被收回，不再歸移民個人所有。

綜上所述，移民搬遷土地的補(bǔ)償涉及多個方面，包括土地本身、地上附著物如房屋和樹木等，以及因搬遷導(dǎo)致的其他損失。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地方規(guī)定和評估結(jié)果確定。

二、移民搬遷了農(nóng)村土地怎么辦

移民搬遷以后，家里原有的田地和房子不再屬于原住民。1、移民搬遷，一般是依照有權(quán)決定搬遷的一級人民政府文件規(guī)定，給搬遷人家房屋的價(jià)值依法進(jìn)行評估，并給予賠償后，該移民應(yīng)當(dāng)限期離開農(nóng)村原房屋和土地。2、至于房屋及屋內(nèi)的財(cái)物，哪些東西可以拿走，應(yīng)該在搬遷合同中有明確規(guī)定的，一般情況下房屋已經(jīng)折價(jià)得到賠償，說明房屋的所有權(quán)已經(jīng)不屬于移民的個人財(cái)產(chǎn)了。3、相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村土地屬于集體所有，土地的原住民有使用權(quán)。移民搬遷之后，獲得補(bǔ)償，使用權(quán)收回，所以搬遷之后，土地也不歸移民所有。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、移民搬遷政策

一、搬遷類型： 易地扶貧搬遷：經(jīng)扶貧部門確定建檔立卡的貧困戶中標(biāo)識的易地扶貧搬遷群眾。 避災(zāi)、生態(tài)搬遷：具體分為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、洪澇災(zāi)害威脅區(qū)、無責(zé)任主體的煤炭采空區(qū)以及生活在省級自然保護(hù)區(qū)和核心區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)的群眾。 鐵路、公路、水庫等工程搬遷和城鎮(zhèn)化、鎮(zhèn)村綜合改革需搬遷的群眾。二、如何搬：1、集中安置： 目標(biāo)要求：集中安置關(guān)中地區(qū)不得低于90%，進(jìn)城入鎮(zhèn)率不得低于65%。三、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：1、易地扶貧搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 集中安置的，建房人均補(bǔ)助2.5萬元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎勵性補(bǔ)助1萬元，基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施配套人均補(bǔ)助2萬元，配套費(fèi)由縣級政府統(tǒng)籌安排使用。采取分散安置的，人均建(購)房補(bǔ)助1.5萬元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎勵性補(bǔ)助1萬元。 2、避災(zāi)類搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 地災(zāi)，洪澇災(zāi)害以及責(zé)任主體滅失的采煤塌陷區(qū)建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：集中安置的，每戶補(bǔ)助4.5萬元，選擇高層，小高層，多層進(jìn)行樓房化安置的，每戶再給0.5萬元獎勵性補(bǔ)助，基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)每戶2萬元標(biāo)準(zhǔn)給予“小配套”，由縣級統(tǒng)籌安排使用。分散安置的每戶補(bǔ)助3萬元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

四、移民搬遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

補(bǔ)償金一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

各地標(biāo)準(zhǔn)不一。補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、農(nóng)村移民和搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：移民搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

1、舊宅基地騰退方面

（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元/㎡。

（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）簡易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補(bǔ)償。

（5）房屋拆除及渣土清理機(jī)械費(fèi)用按70元/㎡補(bǔ)助。

（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機(jī)械費(fèi)按500元/戶，另計(jì)。

2、移民搬遷建房方面

（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補(bǔ)助2.5萬元（資金兌付到項(xiàng)目建設(shè)單位）；分散安置，人均建房補(bǔ)助1.5萬元（直接兌付到戶）。

（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補(bǔ)0.5萬元，3-4人戶，每人補(bǔ)助1.2萬元，5人及以上戶補(bǔ)助5萬元，上樓戶每戶獎補(bǔ)0.5萬元。

（3）分散安置每戶補(bǔ)助3萬元。

各地政策可能不一，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 對于農(nóng)村村民住宅征收有一定的規(guī)定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

六、移民搬遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

移民搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

1、舊宅基地騰退方面

（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元/㎡。

（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）簡易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補(bǔ)償。

（5）房屋拆除及渣土清理機(jī)械費(fèi)用按70元/㎡補(bǔ)助。

（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機(jī)械費(fèi)按500元/戶，另計(jì)。

2、移民搬遷建房方面

（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補(bǔ)助2.5萬元（資金兌付到項(xiàng)目建設(shè)單位）；分散安置，人均建房補(bǔ)助1.5萬元（直接兌付到戶）。

（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補(bǔ)0.5萬元，3-4人戶，每人補(bǔ)助1.2萬元，5人及以上戶補(bǔ)助5萬元，上樓戶每戶獎補(bǔ)0.5萬元。

（3）分散安置每戶補(bǔ)助3萬元。

各地政策可能不一，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》 第二十二條 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償；對補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補(bǔ)償。

移民遠(yuǎn)遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當(dāng)分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

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投稿：衛(wèi)茹

內(nèi)容審核：馮興元教授