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一、下沙房屋拆遷補償標準律師2025,杭州買房需要什么條件

買房需要的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
買房子辦手續(xù)的流程怎么走
買房子辦手續(xù)流程如下：
1、看房選房。購房者在選擇房屋的時候要注意到現(xiàn)場去查看，了解清楚開發(fā)商的實力和口碑是非常重要的。在實地看房的時候，購房者可以通過考察來衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對開發(fā)商的口碑和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等；
2、繳納定金、交首付；
3、簽訂購房合同。在繳納房款的這一個時間，買賣雙方需要簽訂購房合同，購房合同是維護買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂購房合同的時候，購房者要注意看合同中是否有空白條款，對于合同中的補充協(xié)議，看其義務(wù)和權(quán)利是否平等；
4、辦理不動產(chǎn)證。在購買房屋之后，購房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而新房辦理不動產(chǎn)權(quán)證也是購房中的重要一個環(huán)節(jié)，只有購房者在擁有了不動產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而不動產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門進行辦理的。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、杭州購房資格條件

一、杭州購房資格條件

根據(jù)杭州市房屋限購政策，享有購房資格的有：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行；只擁有1套及以下住房的本市戶籍居民家庭可以購買；3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭可以購買一套。

《杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》

為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（三）無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。

限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

二、購房需要什么資格

經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實的收入證明文件。貸款申請期限加上當前年齡不得超過60歲。抵押物有共有人的，必須確定其中一人為貸款的主申請人，主申請人必須符合相關(guān)條件。抵押物的使用年限和抵押年限之和一般不超過30年。借款人與出賣人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首付。銀行規(guī)定的其他條件。

三、購房需要有什么資格

如果想在城里買房，那么所需的材料包括自己和家人的身份證，戶口簿的原件和復(fù)印件，如果夫妻登記在同一個戶口簿上，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件和復(fù)印件；如果與未成年子女不是同一戶籍，需要有公安部門出具的未成年人身份證明原件和復(fù)印件以及親屬關(guān)系證明。如果是在外地買房，不同的城市有不同的要求，需要根據(jù)實際情況來確定。

三、杭州買房子需要什么條件

杭州買房子需要的條件有：

1.外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；

2.申請人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

3.非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價格達到相關(guān)規(guī)定，申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；

4.申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

家庭成員中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為本市戶籍居民家庭，其余為非本市戶籍居民家庭。非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

一、杭州買房子首付比例是多少

1.在杭州無房且無貸款記錄，首付最低30％。

2.職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的。

3.在杭州有1套房，首付最低60％。

4.職工家庭名下已擁有一套住房，職工家庭名下住房套數(shù)根據(jù)家庭房產(chǎn)查檔和住房貸款記錄確定。

家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準。未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)計入家庭名下住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計算。

二、杭州公積金貸款買房最多能貸多少

杭州公積金貸款買房最多能貸100萬。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

四、在杭州買房可以落戶嗎

法律分析：杭州各區(qū)針對買房落戶，購房的金額要求：1、上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬。2、江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達80萬。3、下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。4、在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款。2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。5、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策；提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當?shù)赜媱澤块T符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條規(guī)定：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：1。復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件2。從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護照或者入境證件3。被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

五、杭州買房可以落戶嗎?有什么條件?

法律分析：在杭州買房可以落戶； 外地人在杭購房入戶是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第二條：中華人民共和國公民，都應(yīng)當依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。

現(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。

居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。

六、杭州外地戶口購房條件

法律分析：1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；

2、申請人具有高中以上文化程度；

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價格達到相關(guān)規(guī)定；

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；

6、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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文章來源參考：【頭條】2025下沙拆遷政策，下沙新規(guī)劃

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投稿：湛詩靈

內(nèi)容審核：李帥律師