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一、拆遷二次賠償在法律上有哪些條件

拆遷二次賠償需滿足一定法定情形：

首先是補(bǔ)償安置協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等可撤銷(xiāo)事由。若簽訂協(xié)議時(shí)對(duì)關(guān)鍵條款有錯(cuò)誤認(rèn)知，或協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)重不利于被拆遷人，違背公平原則，被拆遷人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，之后重新協(xié)商賠償事宜爭(zhēng)取二次賠償。

其次，若拆遷后發(fā)現(xiàn)新的合法權(quán)益受損害。比如拆遷時(shí)遺漏了合法的附屬設(shè)施、隱蔽工程等未納入補(bǔ)償范圍，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可要求就遺漏部分給予合理補(bǔ)償。

再者，因拆遷政策調(diào)整。若在拆遷完成后出臺(tái)新政策，且新政策對(duì)被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更有利，在符合相關(guān)規(guī)定和程序的情況下，被拆遷人有權(quán)主張按照新政策進(jìn)行補(bǔ)充賠償。不過(guò)具體實(shí)施要依據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)操作。

二、拆遷二次賠償在法律上有哪些限定條件

拆遷二次賠償需滿足一定限定條件：

首先，基于新的拆遷政策變化。若在首次拆遷后，政府出臺(tái)新的拆遷補(bǔ)償政策，且明確適用于特定范圍內(nèi)已拆遷對(duì)象，符合條件者可依新政策主張二次賠償。

其次，存在漏項(xiàng)補(bǔ)償情況。若首次拆遷評(píng)估時(shí)，有合法財(cái)產(chǎn)、權(quán)益遺漏未納入補(bǔ)償范圍，后續(xù)經(jīng)調(diào)查核實(shí)，可就漏項(xiàng)部分要求二次賠償。

再者，因不可抗力等特殊原因?qū)е略a(bǔ)償不合理。比如拆遷后出現(xiàn)重大自然災(zāi)害對(duì)房屋造成額外損失，經(jīng)認(rèn)定與拆遷相關(guān)聯(lián)，可重新協(xié)商補(bǔ)償。

另外，若首次拆遷協(xié)議存在重大誤解、顯失公平或欺詐脅迫等可撤銷(xiāo)情形，經(jīng)法定程序撤銷(xiāo)協(xié)議后，可重新確定補(bǔ)償，即可能產(chǎn)生二次賠償。但每種情形都需有充分證據(jù)支撐，并按法定程序主張權(quán)利。

當(dāng)探討拆遷賠償一次之后還能享受二次賠償嗎這一問(wèn)題時(shí)，需要明確，這不僅取決于不同地區(qū)的拆遷政策，還和房屋性質(zhì)等因素緊密相關(guān)。例如，若因不同項(xiàng)目、不同區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行二次拆遷，且符合相應(yīng)條件，是有可能獲得二次賠償?shù)?。但其中涉及諸多細(xì)節(jié)，像是二次拆遷中房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是否有變化，賠償款項(xiàng)的構(gòu)成是否不同等。要是你對(duì)拆遷賠償一次之后還能否享受二次賠償?shù)木唧w判定標(biāo)準(zhǔn)、二次賠償流程等仍有疑問(wèn)，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專(zhuān)業(yè)精準(zhǔn)的解答。

三、拆遷賠償一次之后還能享受二次賠償嗎

通常來(lái)講，拆遷賠償一般都是一次性給到位的。

要是已經(jīng)依照合法的程序拿到了拆遷賠償，那通常就沒(méi)辦法再去享受第二次賠償。

不過(guò)，要是出現(xiàn)了一些特殊的情況，就另當(dāng)別論。

比如說(shuō)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議可能會(huì)存在一些重大的誤解，讓人產(chǎn)生了與實(shí)際情況不符的認(rèn)知；或者這個(gè)補(bǔ)償協(xié)議顯得特別不公平，讓當(dāng)事人覺(jué)得吃了大虧。

再或者，在拆遷的過(guò)程當(dāng)中存在一些違法違規(guī)的行為，導(dǎo)致補(bǔ)償?shù)慕痤~不夠，這些情況都有可能發(fā)生。

當(dāng)遇到這些情況的時(shí)候，當(dāng)事人是可以通過(guò)法律的途徑來(lái)尋求救濟(jì)的。

就好比說(shuō)，如果發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，或者有隱瞞一些重要信息，還有欺詐之類(lèi)的行為，那當(dāng)事人就可以在規(guī)定的期限內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

通過(guò)這些法律手段，要求重新對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估，然后爭(zhēng)取得到應(yīng)有的賠償。

總之，到底能不能享受二次拆遷賠償，得根據(jù)具體的情況來(lái)判斷，必須要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及實(shí)際的證據(jù)來(lái)確定到底該怎么做。

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內(nèi)容投稿：蕭爽

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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