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一、拆遷補(bǔ)償不合理怎樣用法律維權(quán)

若認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可按以下步驟用法律維權(quán)：

首先，收集證據(jù)。包括拆遷公告、補(bǔ)償方案、與拆遷方的溝通記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋及附屬設(shè)施照片等，這些證據(jù)能為后續(xù)維權(quán)提供支撐。

其次，申請(qǐng)行政復(fù)議。在得知補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)，向作出該決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，闡述補(bǔ)償不合理的理由和事實(shí)依據(jù)。

再者，提起行政訴訟。若對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意，或直接跳過復(fù)議環(huán)節(jié)，可在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。訴訟中要清晰陳述訴求和證據(jù)。

另外，也可申請(qǐng)信息公開，了解拆遷項(xiàng)目的相關(guān)審批文件等信息，看是否存在違法之處。還能與拆遷方繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商過程要注意保留記錄，通過合法合理途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償不合理法律上如何維權(quán)

若遭遇拆遷補(bǔ)償不合理，可通過以下法律途徑維權(quán)：

首先，啟動(dòng)協(xié)商程序。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)，被拆遷人有權(quán)與拆遷方就補(bǔ)償數(shù)額、方式等進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

其次，申請(qǐng)行政復(fù)議。若對(duì)拆遷方的補(bǔ)償決定不服，可在規(guī)定期限內(nèi)（通常為自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)），向作出拆遷決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，要求其審查補(bǔ)償決定的合法性與合理性。

最后，提起行政訴訟。若協(xié)商不成、復(fù)議結(jié)果仍不滿意，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（一般為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)）向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，由法院對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ约昂侠硇赃M(jìn)行全面審查，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討拆遷多余的面積如何補(bǔ)償時(shí)，這里面還有不少值得深入了解的地方。多余面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能存在差異，有的依據(jù)歷史遺留情況，有的按照特定政策判定。補(bǔ)償方式也不局限于貨幣補(bǔ)償，還可能有產(chǎn)權(quán)置換等。而且，補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估流程至關(guān)重要，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估方法的合理性等都會(huì)影響最終補(bǔ)償數(shù)額。若你在面對(duì)拆遷多余面積補(bǔ)償問題上，對(duì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式或評(píng)估流程等存在疑問，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷多余的面積如何補(bǔ)償

在拆遷事宜里，關(guān)于多余面積的補(bǔ)償情況大致如下。

當(dāng)遇到多余面積時(shí)，若是合法建筑，那通常會(huì)依照與合法建筑一樣的標(biāo)準(zhǔn)來給予補(bǔ)償。

這就意味著，會(huì)依據(jù)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)以及其他相關(guān)因素，仔細(xì)核算并確定出具體的補(bǔ)償金額。

而要是多余面積屬于違法建筑的話，那就很可能不會(huì)得到補(bǔ)償。

不過，在某些特定的情形中，比如由于歷史方面的原因，或者是規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整等情況，從而導(dǎo)致了多余面積的產(chǎn)生，并且當(dāng)事人已經(jīng)履行了相關(guān)的審批手續(xù)，或者是符合了一定的條件，這種情況下，就有可能獲得一定程度的適當(dāng)補(bǔ)償。

不過，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常是要比合法建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低一些的。

具體到每一個(gè)地方，到底采用哪種補(bǔ)償方式以及具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，都得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)來最終確定。

在整個(gè)拆遷的過程當(dāng)中，當(dāng)事人一定要積極主動(dòng)地與拆遷方進(jìn)行溝通和協(xié)商，這樣才能更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：李佳詩(shī)

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷多余的面積如何補(bǔ)償，拆遷面積多算了錢還會(huì)追查嗎