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一、拆遷房過渡期間起始時間法律上咋界定

拆遷房過渡期間起始時間通常以拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定為準(zhǔn)。一般而言，自被拆遷人騰空房屋并交付給拆遷人，拆遷人開始對房屋實施拆除時起算。

若協(xié)議未明確約定，實踐中多以拆遷人發(fā)布的拆遷公告中規(guī)定的搬遷期限屆滿之日起算。因為公告規(guī)定的搬遷期限是被拆遷人完成搬遷的最后時間節(jié)點，期滿后被拆遷人通常應(yīng)完成搬遷，此時過渡安置問題提上日程。

若因拆遷人原因?qū)е卤徊疬w人未能按約定時間搬遷，過渡期間起始時間應(yīng)自拆遷人消除妨礙被拆遷人搬遷的因素之日起算。

二、拆遷房過渡期間計算起始時間有法律規(guī)定嗎

拆遷房過渡期間起始時間通常依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定。若協(xié)議有明確規(guī)定，從其約定執(zhí)行。

若協(xié)議未作約定，一般自被拆遷人騰空房屋交付給拆遷人時起算。因為此時被拆遷人失去對原房屋的使用，需開始過渡安置。

相關(guān)法規(guī)雖未對起始時間有統(tǒng)一的、絕對的法律規(guī)定，但《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等強(qiáng)調(diào)了補(bǔ)償協(xié)議要明確過渡方式、過渡期限等內(nèi)容。所以，在實踐中應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)，若因起始時間發(fā)生爭議，可先協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟等法律途徑，由法院依據(jù)事實和法律來判定起始時間。

在探討拆遷房過渡期間從什么時候算這個問題時，除了明確過渡期間的起始點，還有與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。其一，過渡期間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。一般來說，拆遷方會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人過渡期間的補(bǔ)償，這個標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。其二，過渡期限如果延長了該如何處理。若因拆遷方的原因?qū)е逻^渡期限延長，被拆遷人通常有權(quán)獲得額外的補(bǔ)償。如果你對拆遷房過渡期間相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、過渡期限延長處理等問題存在疑問，別讓困惑困擾自己。點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷房過渡期間從什么時候算

拆遷房過渡期間從被拆遷人騰空房屋交付拆除起，至拆遷人提供安置房屋止。拆遷人需對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。過渡期限內(nèi)，自行安排住處的應(yīng)獲臨時安置補(bǔ)助費。拆遷人不能擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房使用人要按時騰退。

1.因拆遷人責(zé)任延長過渡期限，自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，自逾期月起增加臨時安置補(bǔ)助費。這能彌補(bǔ)被拆遷人額外支出，保障其權(quán)益。

2.對于周轉(zhuǎn)房使用人，自逾期月起付給臨時安置補(bǔ)助費。可促使拆遷人加快安置進(jìn)度，也給周轉(zhuǎn)房使用人一定補(bǔ)償。

建議拆遷人合理規(guī)劃工期，確保按時提供安置房屋。被拆遷人要及時了解過渡期限相關(guān)政策，維護(hù)自身權(quán)益。相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，對擅自延長過渡期限的拆遷人進(jìn)行處罰。

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內(nèi)容投稿：熊可

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房過渡期間從什么時候算，拆遷過渡期多久