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一、富春灣新城拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2025,2021年富陽下半年哪拆遷

富陽區(qū)杭新景靈橋互通遷改項目
搬遷凍結(jié)公告
為加快富春灣新城建設(shè)，推進(jìn)富陽區(qū)杭新景靈橋互通遷改建設(shè)工程。搬遷實施單位富陽區(qū)靈橋鎮(zhèn)人民政府?dāng)M對涉及遷改項目范圍內(nèi)的房屋實施搬遷、企業(yè)實施拆除，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、實施范圍
靈橋鎮(zhèn)靈橋村大王爿自然村，具體以附圖紅線為準(zhǔn)。
二、實施時間
2020年4月24日啟動。
三、注意事項
自本凍結(jié)公告公布之日起，被搬遷人不得實施下列相關(guān)活動：
1、房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分戶、租賃、抵押。
2、房屋翻（擴）建。
3、突（搶）擊裝修。
4、附屬物搭（修）建和苗木種植等。
5、審批營業(yè)執(zhí)照。
6、辦理戶口遷入、分戶。
7、違規(guī)添（購）置機器設(shè)備。
搬遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行搶搭建、搶裝修、搶種養(yǎng)等違法違規(guī)行為。違者一律不予補償，并按照區(qū)政府打擊“三搶”會議精神，予以嚴(yán)肅查處。
湖塍村位于富陽城北區(qū)塊，與陽陂湖相鄰，地理位置重要，交通優(yōu)勢明顯，由湖塍上、東營頭、一嶺和鄭家墩等四個自然村組成。據(jù)村黨委委員謝小君介紹，2017年起，湖塍村開始停建，湖塍上、東營頭、一嶺三個自然村的環(huán)境相對較差，房屋多為低層建筑，建造于二三十年前，鄭家墩分為上鄭家墩和下鄭家墩，離城區(qū)較近，村民多以房屋租賃為主要經(jīng)濟(jì)收入。湖塍村城中村自主改造，實施整村搬遷，包括湖塍上（廟山）、東營頭、鄭家墩和一嶺區(qū)塊。按照“整村改造，統(tǒng)一實施”的整體思路，由富春街道辦事處根據(jù)合作企業(yè)投資和湖塍村實際確定具體搬遷規(guī)模和范圍。同時，遵循“公開公平、統(tǒng)一尺度、民主監(jiān)督、一口定價”的原則，對房屋認(rèn)定結(jié)果、安置人口核定結(jié)果、房屋補償結(jié)果等全部實行公開。被搬遷戶代表推選有公信力的被搬遷人成立“房屋搬遷補償監(jiān)督小組”，聯(lián)合所在村村支兩委會成員全程參與監(jiān)督房屋搬遷補償安置工作。
富春街道湖塍村城中村自主改造項目搬遷工作指揮部正式成立，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)綜合組、政策組、信訪維穩(wěn)、宣傳組、后勤保障組、督查組和25個動遷工作小組，同時，成立了11個臨時黨支部。

二、富陽拆遷計劃

法律分析：富陽老舊小區(qū)改造任務(wù)總共有15個，目標(biāo)完成8個、啟動7個

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2023年富陽哪些地方要拆遷

法律分析：

目前2020年富陽規(guī)劃要拆遷的地方還是比較多的，像鋼圈廠路區(qū)塊、陽陂湖生態(tài)工程等等區(qū)域都是需要被拆遷的，同時這邊還會建造萬達(dá)廣場，并且開通地鐵6號線，需要涉及的地方還是比較多的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、富陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、富陽哪些村列入整村搬遷

法律分析：應(yīng)當(dāng)關(guān)注當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的征收公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、富陽哪些地方要拆遷

法律分析：目前2020年富陽規(guī)劃要拆遷的地方還是比較多的，像鋼圈廠路區(qū)塊、陽陂湖生態(tài)工程等等區(qū)域都是需要被拆遷的，同時這邊還會建造萬達(dá)廣場，并且開通地鐵6號線，需要涉及的地方還是比較多的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025富春灣新城還拆嗎，富春灣新城控規(guī)圖

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投稿：顧志

內(nèi)容審核：北京圣運律師