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一、任城區(qū)拆遷補償規(guī)定2025,涉及4個街道12個村居濟寧任城區(qū)發(fā)布最新擬征地公告

近日，從濟寧市征地信息公開查詢系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)政策的規(guī)定，經(jīng)濟寧市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收、收回土地預(yù)公告:一、擬征收、收回土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途
      地塊1位置范圍:位于任城區(qū)李營街道任和路南側(cè)、南楊莊路北側(cè)、琵琶山北路東側(cè)、任順路西側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)李營街道張馬楊社區(qū)。
      用途:公共管理與公共服務(wù)用地。
      地塊2位置范圍:位于任城區(qū)南張街道紅星西路南側(cè)、廣場路北側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)南張街道紅星西路社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊3位置范圍:位于任城區(qū)李營街道楓楊路南側(cè)、古槐北路東側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)李營街道楓陽社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊4位置范圍:位于任城區(qū)南張街道金塔路東側(cè)、常青路北側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)南張街道杜廟社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊5位置范圍:位于任城區(qū)南苑街道水韻南路南側(cè)、濟安橋路西側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)南苑街道水韻城社區(qū)、趙莊村。
      用途:交通用地。
      地塊6位置范圍:位于任城區(qū)南張街道機電一路南側(cè)、金塔路東側(cè)。。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)南張街道杜廟社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊7位置范圍:位于任城區(qū)南張街道紅星西路南側(cè)、金塔路東側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)南張街道紅星西路社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊8位置范圍:位于任城區(qū)李營街道任旺路南側(cè)、任一路西側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)李營街道東翔社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊9位置范圍:位于任城區(qū)李營街道琵琶山北路東側(cè)、任旺路西側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)李營街道張馬楊社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊10位置范圍:位于任城區(qū)南苑街道水韻南路南側(cè)、大悲庵路北側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)南苑街道韓西村、水韻城社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊11位置范圍:位于任城區(qū)二十里鋪街道濟寧北站站前路南側(cè)、濟安橋路西側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)二十里鋪街道前屯村、后寺村。
      用途:交通用地。
      地塊12位置范圍:位于任城區(qū)李營街道共青團路東側(cè)、任順路西側(cè)、仁和路南側(cè)、仁興路北側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:任城區(qū)李營街道五里屯社區(qū)、張馬楊社區(qū)。
      用途:交通用地。
      地塊13位置范圍:位于任城區(qū)李營街道仁和路南側(cè)、任興路北側(cè)、建設(shè)北路西側(cè)。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及單位:任城區(qū)李營街道五里屯社區(qū)、濟寧市農(nóng)業(yè)科學研究所。
      用途:交通用地。
二、擬征收、收回土地目的、擬開發(fā)用途
      地塊1擬用于公共管理與公共服務(wù)用地建設(shè)，開發(fā)用途為體育用地，符合《土地管理法》第四十五條第(三)項規(guī)定的公共利益需要。
      地塊2、地塊3、地塊4、地塊5、地塊6、地塊7、地塊8、地塊9、地塊10、地塊11、地塊12、地塊13擬用于道路建設(shè)，開發(fā)用途為交通用地，符合《土地管理法》第四十五條第(二)項規(guī)定的公共利益需要。
三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。
      濟寧市任城區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬于2022年7月22日至2022年8月4日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。
四、擬征收、收回土地補償標準
      擬征收、收回土地補償安置費按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的濟寧市任城區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及3個區(qū)片，I級區(qū)片每畝補償8萬元，II級區(qū)片每畝補償7.5萬元，III級區(qū)片每畝補償7萬元。
      地上附著物和青苗補償費標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕1946號)的規(guī)定執(zhí)行。
      本次擬征收、收回土地涉及的農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施拆遷，由濟寧市任城區(qū)人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定另行制定農(nóng)村房屋拆遷補償安置方案或按照濟寧市任城區(qū)人民政府指定的相關(guān)拆遷單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議予以補償安置。
      被征收、收回土地村的具體征地補償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會穩(wěn)定風險評估完成后，由濟寧市任城區(qū)人民政府組織有關(guān)部門擬定并公告。
五、其他事項
      本公告在擬征收、收回土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時予以發(fā)布。本公告自發(fā)布之日起公示10個工作日，自2022年7月22日起至2022年8月4日止。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對本公告有異議的，可自公告結(jié)束前向濟寧市任城區(qū)人民政府提出書面申請;對土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的，在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi)，向濟寧市任城區(qū)人民政府提出書面申請。濟寧市任城區(qū)人民政府會同有關(guān)部門對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求要認真復(fù)核并妥善處理。
      特此公告。
      濟寧市人民政府
      2022年7月21日

二、濟寧市任城區(qū)拆遷計劃

法律分析：

現(xiàn)在，隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發(fā)拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、濟寧拆遷計劃

法律分析：濟寧已經(jīng)開始規(guī)劃征地拆遷。被土地征收的地區(qū)可以獲得補償。1、土地征收補償安置費：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地綜合區(qū)片地價標準執(zhí)行。本次征地涉及2個區(qū)片，其中，任城區(qū)級區(qū)片每畝補償7.5萬元，兗州區(qū)級區(qū)片每畝補償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補償費標準：按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關(guān)于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》（魯國土資字〔2017〕394號）的規(guī)定，結(jié)合濟寧市市場動態(tài)價格與被征收土地權(quán)屬單位協(xié)議執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、濟寧擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收地塊位于任城區(qū)李營街道火炬路西側(cè)、任興路南側(cè)(詳見附圖)。征收土地總面積為54997平方米，全部為城鎮(zhèn)村及工礦用地。

一、山東濟寧擬征收土地補償標準

(一)土地征收補償安置費標準：按照山東省人民政府魯政字〔2012〕288號文件批準的征地綜合區(qū)片地價標準執(zhí)行。該地塊位于第II級區(qū)片，補償標準為5.5萬元/畝；

按照上述標準，依據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為￥453.7252萬元。

(二)地上附著物補償費標準：本次征收土地涉及地上附著物種類和數(shù)量，詳見《土地征收勘測調(diào)查清單》，補償標準按照山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳魯價費發(fā)〔2008〕178號文件公布的標準執(zhí)行。

地上附著物補償費共計￥247.88萬元；

二、安置意見

按照《山東省土地征收管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)與村委會協(xié)商，對擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

(一)土地征收補償安置費總計￥453.7252萬元，由任城區(qū)財政局撥付到薛口村委會，由村民代表大會研究分配方案。

(二)任城區(qū)人民政府本次征收土地按照1.5萬元/畝標準，一次性支付社會保障補貼￥123.7432萬元，由任城區(qū)財政局將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入當?shù)厣鐣Ｕ腺Y金專戶。土地征收經(jīng)批準后，由任城區(qū)人力資源與社會保障局會同村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。

(三)由李營街道和薛口村委會征得村民同意，于土地被征收后，對村留機動地進行調(diào)整。

三、其他事項

本方案公示期為5個工作日，自2015年3月13日起，至2015年3月20日止。

對本方案有異議的，應(yīng)在公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)書面提出申請聽證，聽證申請書送至我局辦公室，由我局按規(guī)定組織聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。

五、濟寧市最新征地補償標準

法律分析：山東省濟寧市區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河，南到北湖堤，西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟運河，北到濟寧大道。

補償標準：區(qū)片價：67000元/畝;基本農(nóng)田：80400元/畝;建設(shè)用地：67000元/畝;未利用地：53600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：李營街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道，以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域;南陽湖農(nóng)場、石橋鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：62000元/畝;基本農(nóng)田：74400元/畝;建設(shè)用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：二十里鋪街道、長溝鎮(zhèn);唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：57000元/畝;基本農(nóng)田：68400元/畝;建設(shè)用地：57000元/畝;未利用地：45600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

六、濟寧市搬遷規(guī)劃

法律分析：今年濟寧市棚戶區(qū)改造任務(wù)為開工3786套，基本建成4000套。截至4月底，全市共開工2654套，開工率70.1%；基本建成4901套，完成省下達任務(wù)的122.53%。

法律依據(jù)：《關(guān)于下達濟寧市2021年棚戶區(qū)改造公租房保障計劃任務(wù)的通知》 2021年濟寧市棚戶區(qū)改造公租房新開工計劃3786套，基本建成計劃4000套。

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投稿：鳳亮志

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