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一、江西省征地拆遷補償最新規(guī)定2025,江西省土地征收補償標準2021

法律主觀：

征地補償標準 由 土地補償費 和 安置補助費 兩部分構(gòu)成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在具體執(zhí)行中，要確保 征地補償費用 及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農(nóng)民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農(nóng)民 基本養(yǎng)老保險 繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的，參照鄰近的 農(nóng)村集體土地 征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以水田為基準進行測算調(diào)整后，全省水田征地補償平均標準為36014元畝，提高了6755元畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元畝，提高了4525元畝;林地及其它農(nóng)用地、 集體建設用地 平均標準不低于12605元畝，提高了2364元畝;未利用地平均標準不低于7203元畝，提高了1351元畝。增幅均為2 3.09%。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、江西省征用農(nóng)田補償標準

法律分析：國家征收土地要進行統(tǒng)一規(guī)劃，需要給被征地的人員一定的補償，包括安置補償費、地上附著物補償費等等，具體還要根據(jù)土地的類型以及接下來的用途確定補償?shù)馁M用，不同的地方有不同的規(guī)定，

法律依據(jù)：《江西省征用土地管理辦法關(guān)于征收土地補償費用部分內(nèi)容》 第二十一條 支付給被征地單位的各項征收土地補償費應當按以下規(guī)定管理使用：

(一)屬于個人或者承包經(jīng)營者所有的青苗、附著物以及房屋拆遷的補償費，被征地單位應當如數(shù)付給個人或者承包經(jīng)營者。

(二)土地補償費、安置補助費主要用于土地開發(fā)和農(nóng)田基本建設。其中安置補助費經(jīng)村民會議同意，可以按安置補助費除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)，分別撥給自謀職業(yè)者作為就業(yè)的補助、撥給不能就業(yè)的人員作為生活補貼，或者按已安置人員數(shù)量轉(zhuǎn)撥給吸納安置人員的就業(yè)單位抵交勞動力就業(yè)費。

(三)承包開發(fā)的土地被征收的，被征地單位應當對承包者未能回收的生產(chǎn)性投入作出適當補償，補償經(jīng)費從土地補償費中支付。被征地單位使用土地補償費和安置補助費時，必須報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案后執(zhí)行。執(zhí)行情況必須公布，接受群眾監(jiān)督。

第二十三條 因征收土地造成的多余勞動力，縣級以上土地行政主管部門應當會同有關(guān)部門組織被征地單位、用地者和其他有關(guān)單位采取切實可行的辦法予以安置。用地者有安置能力的，應當接收符合招工條件的被征地單位的多余勞動力就業(yè)。需要征收被征地單位全部土地的，可以按人均20平方米至40平方米的標準，預留一定數(shù)量的土地作為農(nóng)民生產(chǎn)就業(yè)用地和住宅用地。已取得生產(chǎn)就業(yè)安置用地的，不再予以就業(yè)安置。

第二十四條 安置農(nóng)民就業(yè)用地可由被征地單位自籌資金進行開發(fā)建設，也可以土地資產(chǎn)作價入股，興辦企業(yè)。

第二十五條 被征收耕地單位農(nóng)業(yè)戶口人員符合《實施辦法》第三十條規(guī)定的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)條件的，土地行政主管部門在上報征地材料時，應當將符合農(nóng)轉(zhuǎn)非條件人員的有關(guān)材料送同級計劃部門報省計劃部門審核，省發(fā)展改革主管部門應當在用地申請批準后30日內(nèi)下達農(nóng)轉(zhuǎn)非指標。征收土地農(nóng)轉(zhuǎn)非指標名額的分配，必須經(jīng)村民會議或者戶主會議討論同意并張榜公布。當?shù)毓矙C關(guān)憑征收土地和農(nóng)轉(zhuǎn)非審批材料辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人口的戶籍關(guān)系。

三、2021農(nóng)村土地征收補償新標準

法律分析：農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

四、江西省土地補償標準

法律分析：江西省土地征用補償標準 根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約5－6萬。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江西省征地青苗補償標準

法律分析：1.征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。在具體執(zhí)行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農(nóng)民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的，參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.此次調(diào)整遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展指標、物價指數(shù)、周邊省份現(xiàn)行補償標準水平，調(diào)幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，水田最低補償標準不低于3萬元/畝，調(diào)整幅度原則上控制在20%～30%，原補償標準低者調(diào)整幅度適當就高，原補償標準高者調(diào)整幅度適當就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調(diào)整結(jié)果趨于平衡和合理。3.以水田為基準進行測算調(diào)整后，全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。關(guān)于江西青苗征地補償標準的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。應該說，國家對征地補償?shù)慕缍ㄊ欠浅栏竦?，享受補償?shù)臈l件也是非常多的，如果遇到相關(guān)問題，一定要在了解相關(guān)政策法規(guī)的基礎上，通過咨詢律師，來保護自身合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》 第十九條 征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

1.征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2.對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。3.被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。4.房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。征收產(chǎn)權(quán)建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結(jié)算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結(jié)算，超出50平方米的部分按市場價結(jié)算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結(jié)算。

六、江西農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。請致電律師詳細告知具體怦情況才好幫您進一步分析并給您做出專業(yè)解答。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：楊冬冬

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