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一、拆遷雙向補(bǔ)償新規(guī)定2025,中央關(guān)于農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)助政策

中央關(guān)于農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)助政策主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償范圍與方式

雙向補(bǔ)償制度：農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償不僅涵蓋農(nóng)村房屋的價(jià)值，還包括宅基地的價(jià)值。這意味著被搬遷的農(nóng)戶可以領(lǐng)取到房屋和宅基地的雙重補(bǔ)償。

補(bǔ)償范圍擴(kuò)大：除了農(nóng)村房屋，拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶€進(jìn)一步包括了農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，如農(nóng)房?jī)?nèi)的裝修和其他財(cái)產(chǎn)，以及地上的附著物。

貨幣補(bǔ)償方式：農(nóng)民因搬遷所損失的利益總價(jià)值將會(huì)折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方式被稱為貨幣補(bǔ)償。

二、特殊搬遷政策

五保特困異地搬遷：針對(duì)五保戶，當(dāng)其達(dá)到60歲，民政部門會(huì)安排其到敬老院居住，此時(shí)搬遷的房屋面積大約為20到25平方米。五保戶在此情況下不需承擔(dān)任何費(fèi)用，但僅有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。

交鑰匙工程搬遷：這一政策主要針對(duì)低保戶和家庭特別困難的群體。搬遷房屋的人均面積不超過(guò)25平方米，同樣，個(gè)人不需出錢，只享有居住權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。

一般貧困戶的集中安置：這類搬遷房具有產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。但需要注意的是，該房產(chǎn)在一定期限內(nèi)（各地規(guī)定不同，通常為5-20年）不能出售或用于其他商業(yè)目的。領(lǐng)取新房鑰匙的條件包括人均交費(fèi)2500元（全家交費(fèi)上限為10000元），并且在領(lǐng)取新房鑰匙后，原有舊房必須在一定時(shí)期內(nèi)由政府拆除，原宅基地需退為耕地。

綜上所述，中央的農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)助政策考慮到了不同群體的實(shí)際需求，制定了相應(yīng)的補(bǔ)償措施和安置方案，以確保搬遷過(guò)程的順利進(jìn)行和農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策是什么

一、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策是什么1、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策如下：（1）不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度；（2）拆遷補(bǔ)償范圍將不再限于農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；其他財(cái)產(chǎn)，地上附著物補(bǔ)償；（3）補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些房屋拆遷補(bǔ)償流程如下：1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

三、異地搬遷政策

法律分析：1、五保特困異地搬遷房，主要針對(duì)五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進(jìn)行居住，面積大概為20到25平方，個(gè)人不出錢，只有居住權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)，無(wú)房產(chǎn)證。2、交鑰匙工程的異地搬遷房，主要針對(duì)低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過(guò)25平方，個(gè)人不出錢，只有居住權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)，無(wú)房產(chǎn)證。3、針對(duì)一般貧困戶的集中安置房，具有產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，但一定時(shí)間內(nèi)不能用于出售或其他商業(yè)目的。這個(gè)期限各地有所不同，一般為5-20年內(nèi)不能出售。領(lǐng)取鑰匙時(shí)有以下條件，一是人均交費(fèi)2500元，但全家交費(fèi)不超過(guò)10000元，二是住新房騰舊房，就是說(shuō)領(lǐng)了新房鑰匙后，家中原有舊房在一定時(shí)期內(nèi)必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)，管理和合理利用土地的義務(wù)。衍生問(wèn)題：異地搬遷的對(duì)象是什么？異地搬遷對(duì)象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發(fā)等生存環(huán)境差、不具備基本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，以及生態(tài)環(huán)境脆弱、限制或禁止開發(fā)地區(qū)的自愿搬遷的農(nóng)村建檔立卡貧困人口。具體來(lái)說(shuō)，需同時(shí)具備以下三個(gè)條件，生活在一方水土養(yǎng)不起一方人地方的，本人愿意搬遷的，農(nóng)村建檔立卡貧困人口。符合上述條件的建檔立卡貧困戶中的計(jì)劃生育受處罰戶、無(wú)房戶均可以享受異地搬遷政策。

四、易地扶貧搬遷拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體的拆遷補(bǔ)償金額，由各地的人民政府根據(jù)相關(guān)政策制定。一般情況下，易地扶貧搬遷的貧困人口，可以領(lǐng)取住房建設(shè)補(bǔ)助資金、拆舊復(fù)墾獎(jiǎng)勵(lì)資金等補(bǔ)償，并免征個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)

《易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策明確》

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，為貫徹落實(shí)《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)的指導(dǎo)意見》，助推易地扶貧搬遷工作，2018年1月1日至2020年12月31日，對(duì)易地扶貧搬遷實(shí)行有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

通知明確，對(duì)易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的住房建設(shè)補(bǔ)助資金、拆舊復(fù)墾獎(jiǎng)勵(lì)資金等與易地扶貧搬遷相關(guān)的貨幣化補(bǔ)償和易地扶貧搬遷安置住房，免征個(gè)人所得稅。對(duì)易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的安置住房，免征契稅。

對(duì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目實(shí)施主體）取得用于建設(shè)安置住房的土地，免征契稅、印花稅。對(duì)安置住房建設(shè)和分配過(guò)程中應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位繳納的印花稅，予以免征。對(duì)安置住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計(jì)算應(yīng)予免征的安置住房用地相關(guān)的契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，以及項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位相關(guān)的印花稅。

五、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、異地搬遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是：（1）集中安置統(tǒng)一建房的，對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬(wàn)元；（2）分散安置的，對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2萬(wàn)元。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償款多久才能夠拿到房屋拆遷補(bǔ)償款一般3個(gè)月才能夠拿到。房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

六、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）對(duì)于異地搬遷的國(guó)家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補(bǔ)助2.5萬(wàn)元；分散安置的，貧困戶人均補(bǔ)助2萬(wàn)元；（2）集中安置統(tǒng)一建房的，對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬(wàn)元，配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補(bǔ)助0.75萬(wàn)元，配套公共服務(wù)設(shè)施人均補(bǔ)助0.63萬(wàn)元。每戶按2.8人計(jì)算，戶均補(bǔ)助10.87萬(wàn)元。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

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投稿：嚴(yán)君

內(nèi)容審核：羅思章律師