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一、違法建筑包括什么?

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、強(qiáng)拆需要的法律程序是什么?

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補(bǔ)償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強(qiáng)制執(zhí)行階段。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(1)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(2)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(3)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

(4)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

(5)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請的機(jī)關(guān)。

第四步，強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

總而言之，違法建筑無論已經(jīng)建設(shè)了多久，都不會轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ虼司退闶且呀?jīng)過去很多年，違法行為始終處于持續(xù)狀態(tài)沒有發(fā)生變化，因此有關(guān)部門隨時可以按照法律有關(guān)規(guī)定和程序責(zé)令當(dāng)事人進(jìn)行拆除，如果逾期不執(zhí)行的，可以批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆。

多年的違章建筑可以強(qiáng)拆嗎，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，違章違法的建筑物，按照法律當(dāng)中的規(guī)定一旦發(fā)現(xiàn)的話，將首先要求對方自行拆除，然后再強(qiáng)制拆除的。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務(wù)。

三、多年的違章建筑可以強(qiáng)拆嗎？

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。

違章建筑，自始至終都是違法的，隨時可以強(qiáng)行拆除，不存在時間問題的。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)進(jìn)行建設(shè)的，必須分別依法申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，沒有取得該兩證的不能建設(shè)。

第六十五條

對鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容投稿：談雨

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-多年的違章建筑可以強(qiáng)拆嗎？，多年違建強(qiáng)行拆除合法嗎?