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一、山西省移民拆遷補償有什么規(guī)定2025,征地拆遷補償和移民安置實施方案

征地拆遷補償和移民安置實施方案通常涉及多個環(huán)節(jié)和方面，以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)和知識進行詳細解答：
首先，在征地拆遷補償方面：
補償內(nèi)容與標準：
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉(zhuǎn)補償費：針對被拆遷房屋住戶臨時居住的不便進行補償，根據(jù)臨時居住條件劃檔，并結(jié)合被拆遷房屋住戶的人口按月補貼。
獎勵性補償費：旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或主動放棄某些權(quán)利，具體標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和相關(guān)法律政策確定。
補償實施流程：
暫停公示：頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停相關(guān)活動，公示期不超過一年。
入戶調(diào)查評估：包括人口、戶口調(diào)查以及評估公司進行現(xiàn)場勘查和記錄。
內(nèi)業(yè)計算與制定拆遷實施方案：評估公司根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)進行初步測算，拆遷人制定拆遷補償方案及預(yù)算。
申請拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告：拆遷人申請拆遷許可，隨后發(fā)布拆遷公告，聲明拆遷行為的開始。
正式評估報告與送達：評估機構(gòu)出具正式評估報告，并送達被拆遷人。
其次，在移民安置方面：
安置方式選擇：
房屋安置：通常依據(jù)被征收房屋的基準建筑面積進行復建安置，或按建安成本價購買不足部分。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換：對于不具備復建安置條件的土地，可調(diào)換為同地段國有土地上的住宅房屋，但需補繳土地出讓金。
貨幣補償：根據(jù)被征收房屋和土地的具體情況，按照既定公式計算補償金額。
安置實施要點：
公告與聽證：縣級以上地方政府需公告征收相關(guān)信息，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員的意見；如多數(shù)成員認為補償安置方案不符合法規(guī)，應(yīng)組織聽證會并根據(jù)情況修改方案。
補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂：擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明辦理補償?shù)怯洠⒂烧c之簽訂補償、安置協(xié)議。
綜上所述，征地拆遷補償和移民安置實施方案需嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保補償?shù)墓院秃侠硇?，同時保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。各地方政府在具體實施過程中，應(yīng)結(jié)合實際情況，制定細致可行的操作方案。

二、征地拆遷補償安置方案

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》，制訂征地補償安置方案應(yīng)履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序：1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。

2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經(jīng)過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。

3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經(jīng)政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內(nèi)將有關(guān)費用支付給被征地的單位和個人。未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征地補償安置方案公告包括哪些內(nèi)容

法律分析：征地補償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第八條 征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

四、建設(shè)征地移民安置補償費的相關(guān)規(guī)定

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》是2006年3月29日國務(wù)院第130次常務(wù)會議通過，自2006年9月1日起施行的條例。是中華人民共和國國務(wù)院令第471號，為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置工作，維護移民合法權(quán)益，保障工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。大中型水利水電工程的征地補償和移民安置，適用本條例。全文共八章六十三條。

第二十條依法批準的流域規(guī)劃中確定的大中型水利水電工程建設(shè)項目的用地，應(yīng)當納入項目所在地的土地利用總體規(guī)劃。大中型水利水電工程建設(shè)項目核準或者可行性研究報告批準后，項目用地應(yīng)當列入土地利用年度計劃。屬于國家重點扶持的水利、能源基礎(chǔ)設(shè)施的大中型水利水電工程建設(shè)項目，其用地可以以劃撥方式取得。

第二十一條大中型水利水電工程建設(shè)項目用地，應(yīng)當依法申請并辦理審批手續(xù)，實行一次報批、分期征收，按期支付征地補償費。對于應(yīng)急的防洪、治澇等工程，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府決定，可以先行使用土地，事后補辦用地手續(xù)。

第二十二條大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標準給予補償。

第二十三條大中型水利水電工程建設(shè)臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。

第二十四條工礦企業(yè)和交通、電力、電信、廣播電視等專項設(shè)施以及中小學的遷建或者復建，應(yīng)當按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償。

第二十五條大中型水利水電工程建設(shè)占用耕地的，應(yīng)當執(zhí)行占補平衡的規(guī)定。為安置移民開墾的耕地、因大中型水利水電工程建設(shè)而進行土地整理新增的耕地、工程施工新造的耕地可以抵扣或者折抵建設(shè)占用耕地的數(shù)量。大中型水利水電工程建設(shè)占用25度以上坡耕地的，不計入需要補充耕地的范圍。

在這里給大家述說了關(guān)于建設(shè)征地移民安置補償管理費的問題，也希望有關(guān)部門多在關(guān)于建設(shè)征地移民安置補償費上面做點功夫，在建設(shè)征地移民安置補償費上面不出任何問題，爭取在發(fā)展中國的時候，更為老百姓帶來安居康樂的生活。

五、土地征收安置補償方案

法律分析： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

六、移民安置補償標準

法律分析：房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》 第二十二條 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標準給予補償。

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投稿：卞辰

內(nèi)容審核：趙明媛律師