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一、江蘇省對(duì)同住人拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,關(guān)于動(dòng)遷款同住人怎么分配拆遷補(bǔ)償款

動(dòng)遷款同住人之間的分配，通常遵循協(xié)商一致的原則。在公房動(dòng)遷的情況下，承租人和同住人可以通過(guò)協(xié)商來(lái)確定補(bǔ)償款的分配方式。一般來(lái)說(shuō)，分配會(huì)遵循一人一份、均等分割的原則。但存在一些特殊情況，以下是具體的分析：

一、公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分配的一般原則

根據(jù)公房動(dòng)遷的常規(guī)做法，承租人和同住人會(huì)采取均等分割的原則來(lái)分配拆遷補(bǔ)償款。這意味著每個(gè)有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)娜藛T將獲得相等的份額。

二、特殊情況下動(dòng)遷補(bǔ)償款的分配

年老體弱或缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源同住人：對(duì)于年老體弱或缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人，如果均等分割的補(bǔ)償款無(wú)法滿(mǎn)足其正常生活需要，可以酌情多分。

額外支付較多款項(xiàng)的同住人：如果承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)，他們也有權(quán)主張?jiān)诜峙溲a(bǔ)償款時(shí)獲得更多份額。

承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的同住人：對(duì)于公房?jī)?nèi)居住的未成年人，如果同住人實(shí)際承擔(dān)了監(jiān)護(hù)義務(wù)，也可以在分配補(bǔ)償款時(shí)適當(dāng)多分。

三、有權(quán)分割動(dòng)遷補(bǔ)償款的主體

具有常住戶(hù)口且實(shí)際居住一年以上的人員：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，并且已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，且沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，有權(quán)分割動(dòng)遷補(bǔ)償款。

因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的人員：即使居住未滿(mǎn)一年，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的人員也被視為同住人，有權(quán)分割動(dòng)遷補(bǔ)償款。但如果在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房的拆遷補(bǔ)償款份額。

四、無(wú)權(quán)分割動(dòng)遷補(bǔ)償款的情形

存在一些情形，其中的人員將不能被視為同住人，因此無(wú)權(quán)分割動(dòng)遷補(bǔ)償款。例如，已經(jīng)在他處享有公有住房權(quán)利的人員（住房困難的情況除外），或者已經(jīng)獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款并有能力購(gòu)房而未購(gòu)房的人員等。

綜上所述，動(dòng)遷款同住人之間的分配應(yīng)首先遵循協(xié)商一致的原則，通常按照一人一份、均等分割的方式進(jìn)行。但在特殊情況下，如年老體弱、缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人，或者承擔(dān)了額外支付或監(jiān)護(hù)義務(wù)的同住人等，可以酌情多分。同時(shí)，要明確有權(quán)和無(wú)權(quán)分割動(dòng)遷補(bǔ)償款的主體范圍，以確保分配的公平和合理性。

二、動(dòng)遷安置款 同住人分配

關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。

3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條規(guī)定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權(quán)利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權(quán)，繼續(xù)租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。

三、動(dòng)遷安置款如何分配給同住人？

公租房拆遷補(bǔ)償款分配原則是一人一份、均等分割，但在特殊情況下承租人可以享有更多補(bǔ)償，如年老體弱、經(jīng)濟(jì)困難、額外支付款項(xiàng)、對(duì)未成年人承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)。同時(shí)，有多處公租房承租人的可以主張分割各處被拆遷的補(bǔ)償款。

法律分析

關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。

3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

拓展延伸

動(dòng)遷安置款的分配原則和程序是什么？

動(dòng)遷安置款的分配原則和程序是確保公平、合理和透明的。首先，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，動(dòng)遷安置款應(yīng)當(dāng)依據(jù)被征收人的房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住年限等因素進(jìn)行合理計(jì)算。其次，分配程序一般包括申請(qǐng)、審核、評(píng)估和公示等環(huán)節(jié)。被征收人需要提交相關(guān)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和評(píng)估后，最終確定分配方案。在分配過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分尊重被征收人的合法權(quán)益，確保每個(gè)同住人都能夠公平分享動(dòng)遷安置款的利益。此外，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督和公示，確保分配過(guò)程的透明性和公正性。通過(guò)以上原則和程序，可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)遷安置款的公平分配，保障被征收人的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

公租房拆遷補(bǔ)償款的分配原則是一人一份、均等分割。然而，在特殊情況下，承租人可獲得額外的補(bǔ)償。這包括年老體弱、經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法維持正常生活的人，額外支付了較多款項(xiàng)的人，以及實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的未成年人。若有多處公租房承租人，他們均有權(quán)主張分割各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款。動(dòng)遷安置款的分配應(yīng)公平、合理、透明。依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，根據(jù)房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住年限等因素進(jìn)行合理計(jì)算。分配程序包括申請(qǐng)、審核、評(píng)估和公示等環(huán)節(jié)，確保被征收人的合法權(quán)益得到尊重。相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和公示，確保分配過(guò)程的透明和公正。通過(guò)以上原則和程序，動(dòng)遷安置款可公平分配，保障被征收人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《民法典》第七百三十二條規(guī)定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權(quán)利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權(quán)，繼續(xù)租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。

四、動(dòng)遷款家庭分配起訴

法律分析：1、可以起訴。2、房屋動(dòng)遷款在未分割之前應(yīng)該屬于共有的狀態(tài)，可以起訴時(shí)請(qǐng)求法院明確并分割，但是應(yīng)當(dāng)以所有的動(dòng)遷款作為標(biāo)的額，不能僅以自己的那部分份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三百零四條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

五、拆遷款家人怎么分配

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部如何分配 首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有,那不涉及分配問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。 其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、拆遷補(bǔ)償款分配

法律分析：拆遷補(bǔ)償款根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人判斷，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產(chǎn)證上沒(méi)有該人姓名，戶(hù)主與該人又無(wú)法律上支持的繼承等財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系，那該人沒(méi)有該房屋的所有權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 法定繼承人的范圍及繼承順序，遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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投稿：孔俊

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