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一、出售他人違法建筑會面臨怎樣處罰

出售他人違法建筑可能面臨多種處罰。從民事角度看，原建筑所有者可主張合同無效，要求返還購房款等，買受人可能遭受經(jīng)濟損失。從行政角度，相關(guān)行政部門可責(zé)令停止違法行為、沒收違法所得，并處罰款。若違法建筑情節(jié)嚴重，還可能涉及刑事責(zé)任，如構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪等，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。具體處罰需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定來確定。

二、出售他人違建房的法律責(zé)任是什么

出售他人違建房存在多方面法律責(zé)任。從民事角度看，可能構(gòu)成無權(quán)處分，購買方可能無法取得房屋所有權(quán)，且原房主有權(quán)要求確認買賣合同無效，購買方可能遭受財產(chǎn)損失。從行政角度，建設(shè)違建房本身違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，出售行為也屬于違法行為，相關(guān)行政部門有權(quán)責(zé)令停止出售行為、沒收違法所得，并對出售者進行罰款等處罰。若違建房存在安全隱患等問題，還可能導(dǎo)致出售者承擔(dān)相應(yīng)的民事侵權(quán)責(zé)任，如造成他人人身或財產(chǎn)損害的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。總之，出售他人違建房風(fēng)險較大，法律責(zé)任較為復(fù)雜。

出售違章建筑房屋通常不被視為刑事犯罪，而歸類為普通的違法行徑。違章建筑房屋主要是指在未經(jīng)相關(guān)國家行政機關(guān)及程序許可的情況下，于租賃土地或者非法占有之地進行建造的建筑物，它們實際上并不擁有合法的所有權(quán)，因此無法進入市場進行交易。

三、出售他人的違建房怎么處罰

售賣他人違建房產(chǎn)的懲治措施

出售違章建筑房屋通常不被視為刑事犯罪，而歸類為普通的違法行徑。違章建筑房屋主要是指在未經(jīng)相關(guān)國家行政機關(guān)及程序許可的情況下，于租賃土地或者非法占有之地進行建造的建筑物，它們實際上并不擁有合法的所有權(quán)，因此無法進入市場進行交易。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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內(nèi)容投稿：章杰芷

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-出售他人的違建房怎么處罰，出售違建房是否構(gòu)成詐騙