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一、強(qiáng)制拆遷在法律上有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)制拆遷分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。

行政強(qiáng)制拆遷方面，首先拆遷需有合法的拆遷許可證，且拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議已依法達(dá)成，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷。同時(shí)，拆遷人需已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)用房，且經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決，被拆遷人仍不履行義務(wù)，行政機(jī)關(guān)按法定程序申請并實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

司法強(qiáng)制拆遷，前提也是拆遷行為合法合規(guī)。拆遷人需在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置工作，若被拆遷人拒不搬遷，拆遷人依法向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，法院經(jīng)審查符合法律規(guī)定，予以裁定并組織實(shí)施司法強(qiáng)制拆遷。無論是哪種強(qiáng)制拆遷，都必須嚴(yán)格遵循法定程序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，否則可能構(gòu)成違法強(qiáng)制拆遷。

二、強(qiáng)制拆遷在法律上需滿足哪些條件

強(qiáng)制拆遷分為行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷，在法律上需滿足以下條件：

###行政強(qiáng)制拆遷

1.征收合法：征收必須基于公共利益需要，且符合各項(xiàng)規(guī)劃要求，依法取得相關(guān)審批文件。

2.補(bǔ)償?shù)轿唬簩Ρ徽魇杖艘呀o予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房。

3.履行程序：房屋征收部門已按程序進(jìn)行催告，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，又不搬遷。

###司法強(qiáng)制拆遷

1.前提合法：同行政強(qiáng)制拆遷，征收行為合法，補(bǔ)償合理且到位。

2.申請規(guī)范：由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，并提交相關(guān)證據(jù)和材料。

3.法院審查：法院經(jīng)嚴(yán)格審查，作出準(zhǔn)予執(zhí)行裁定后，按規(guī)定組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

當(dāng)我們探討什么是強(qiáng)制拆遷時(shí)，還存在一些與之緊密相關(guān)的重要問題。強(qiáng)制拆遷往往伴隨著補(bǔ)償安置問題，若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，該如何爭取合理權(quán)益呢？而且在強(qiáng)制拆遷過程中，如果遭遇程序違法的情況，被拆遷人又該通過什么途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益？這些都是在強(qiáng)制拆遷情境下常遇到的難題。倘若你正面臨強(qiáng)制拆遷相關(guān)困惑，對補(bǔ)償安置、程序合法性等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供精準(zhǔn)且有效的解答與建議。

三、什么是強(qiáng)制拆遷

強(qiáng)制拆遷，簡單來說，就是當(dāng)被拆遷的人或者房屋的承租人，在裁決規(guī)定的那個(gè)搬遷期限內(nèi)，都還沒搬走的時(shí)候，這時(shí)候就由市人民政府安排相關(guān)部門去實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者也可以由房屋拆遷的主管部門依法去申請人民法院來進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

這強(qiáng)制拆遷，那可是必須得符合法定的條件和程序才行。法定條件方面，就象是拆遷的裁決已經(jīng)生效，并且被拆遷的人也在規(guī)定的期限內(nèi)沒有搬走之類的。在程序上，得先給人家發(fā)催告通知，然后再作出強(qiáng)制拆遷的決定等等這些步驟，而且，還得保障被拆遷人的合法權(quán)益，就像得告訴他們有陳述和申辯的權(quán)利之類的。

強(qiáng)制拆遷必須得依法來進(jìn)行，只有這樣才能既保障公共利益，又能保障被拆遷人的合法權(quán)益。要是強(qiáng)制拆遷的程序不合法，那被拆遷的人就可以通過法律的途徑去尋求救濟(jì)，這樣就能好好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：李皓華

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-什么是強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷有哪幾類