綿陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),綿陽市拆遷補(bǔ)償明細(xì)表,法律主觀：中 土地補(bǔ)償費 和 安置補(bǔ)助費 和住房安置有什么規(guī)定的問題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內(nèi)但是有住房在拆遷范圍內(nèi)的村民是不能享受 征地拆遷補(bǔ)償 和住房安置的。
中 土地補(bǔ)償費 和 安置補(bǔ)助費 和住房安置有什么規(guī)定的問題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內(nèi)但是有住房在拆遷范圍內(nèi)的村民是不能享受 征地拆遷補(bǔ)償 和住房安置的。
綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)法律法規(guī)制定，一般包括征收價款、搬遷安置費、過渡補(bǔ)貼等。具體標(biāo)準(zhǔn)可分為城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，按照不同情況進(jìn)行測算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會定期進(jìn)行調(diào)整。綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過程中符合條件的被征收人獲得的各項補(bǔ)償，包括征收價款、搬遷安置費、過渡補(bǔ)貼等。其中，征收價款是指政府按照市場價格支付給被征收人的房屋及其配套設(shè)施、土地等物的補(bǔ)償費用；搬遷安置費是指政府為被拆遷人提供房屋及相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施的安置費用；過渡補(bǔ)貼是指政府為被拆遷人解除合同、墊付租金等所支付的費用。綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體制定和實施，是由市政府根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，按照不同情況、不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算。同時，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會變化情況進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，被征收人應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)規(guī)定并及時維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果我覺得拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦？如果認(rèn)為綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過申訴或者訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。具體來說，可以向征地補(bǔ)償糾紛調(diào)解委員會反映情況，或者通過律師提起行政訴訟等途徑進(jìn)行維權(quán)。綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)法律法規(guī)制定，被征收人應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)規(guī)定并及時維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果覺得拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過申訴或者訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 房屋征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)按照市場價格支付。第三十九條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)制定具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并及時公布。
《綿陽市國土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告》
一、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量
(一)被征收土地的位置：被征收土地位于經(jīng)開區(qū)城南街道辦群文村十社。
(二)被征收土地的地類和面積：批準(zhǔn)征收土地總面積0.0368公頃。其中耕地0.0317公頃，其他農(nóng)用地0.0051公頃。
(三)被征收土地地上附著物和青苗的種類、數(shù)量：(詳見附表)。
(四)需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量：3人。
二、土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額
(一)土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)：耕地(含園地)土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為1.8520萬元/畝
;非耕地(含林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地)土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為0.9260萬元/畝。
(二)土地補(bǔ)償費的數(shù)額：0.9514萬元。
三、安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額
(一)安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)：耕地(含園地)
安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為2.4959萬元/畝;非耕地(含林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地)安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為1.2484萬元/畝。
(二)安置補(bǔ)助費的數(shù)額：1.2823萬元。
四、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的支付對象和支付方式
土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費由市土地統(tǒng)征儲備中心撥付給經(jīng)開區(qū)管委會，并由其支付給城南街道辦事處，用于安排被征地人員的生產(chǎn)、生活。其中：應(yīng)安置人員3人全部符合社保安置條件，應(yīng)納入社會保障安置，社保資金繳付按綿陽市人民政府綿府發(fā)【2012】39號文件的規(guī)定執(zhí)行。
五、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
(一)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)：
1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的65%;
2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：已按《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
(二)地上附著物和青苗補(bǔ)償費支付方式：地上附著物及青苗補(bǔ)償費由市土地統(tǒng)征儲備中心撥付給經(jīng)開區(qū)管委會,并由其撥付給城南街道辦事處，并全額轉(zhuǎn)支付給被征收土地地上青苗及附著物的所有權(quán)人。
六、農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑
(一)男已滿60周歲;女已滿50周歲的被征地農(nóng)民按規(guī)定由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，一次性買足15年的養(yǎng)老保險。
(二)男已滿16周歲不滿60周歲;女已滿16周歲不滿50周歲的被征地農(nóng)民按規(guī)定由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，并按規(guī)定購買養(yǎng)老保險。其中：對未買足15年養(yǎng)老保險的人員，按其少買年限每人每年發(fā)放1200元的一次性就業(yè)補(bǔ)助金。
(三)不滿16周歲的被征地農(nóng)民，一次性發(fā)給不低于12000元的生活補(bǔ)助費。
七、被拆遷戶的住房安置途徑
此次征收土地范圍內(nèi)不涉及住房安置。
以上《綿陽市國土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告》對綿陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)劃分，對于各種補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式也進(jìn)行了說明。如果綿陽市農(nóng)民發(fā)現(xiàn)拿到的補(bǔ)償款和文件規(guī)定不同，可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
律師解答：
綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過程中符合條件的被征收人獲得的各項補(bǔ)償，包括征收價款、搬遷安置費、過渡補(bǔ)貼等。其中，征收價款是指政府按照市場價格支付給被征收人的房屋及其配套設(shè)施、土地等物的補(bǔ)償費用；搬遷安置費是指政府為被拆遷人提供房屋及相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施的安置費用；過渡補(bǔ)貼是指政府為被拆遷人解除合同、墊付租金等所支付的費用。綿陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體制定和實施，是由市政府根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，按照不同情況、不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算。同時，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會變化情況進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，被征收人應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)規(guī)定并及時維護(hù)自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 房屋征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)按照市場價格支付。第三十九條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)制定具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并及時公布。
一、綿陽房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)是什么?
1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、在綿陽對房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議可以提起行政訴訟嗎?
對房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議可以提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;
(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;
(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
房屋征收補(bǔ)償雖然是由各地方政府自行規(guī)定的，在房屋拆遷過程中，各項補(bǔ)償都有明確的計算依據(jù)，所以，綿陽房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷房屋的具體情況計算。比如在拆遷居民住宅時，一般情況下是不需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>
一、實施辦法土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費
1、征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。
2、征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下方法計算：
(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算；
(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。
3、征收園地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、征收非耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計算。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照四川省人民政府批準(zhǔn)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業(yè)的，其土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法第十六、十七條的規(guī)定執(zhí)行；涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運(yùn)費及水、電、氣設(shè)施遷改費用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10—15%補(bǔ)償。
二、實施辦法關(guān)于住房安置
統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：
1、統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標(biāo)準(zhǔn)等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標(biāo)準(zhǔn)還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復(fù)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》確定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2、統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進(jìn)行套、戶型設(shè)計)住房。超面積部分按市場價購買。
3、統(tǒng)建房安置的，按每個安置人員2平方米標(biāo)準(zhǔn)，無償給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供經(jīng)營用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費用支出。
4、社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。
上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準(zhǔn)。
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