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一、宅基地有房有院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咋定

宅基地房屋及院落拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無全國統(tǒng)一的明確法律定量規(guī)定。通常依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

房屋補(bǔ)償一般按照重置成新價(jià)計(jì)算，即根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，估算重新建造相同房屋所需的成本。院落空地補(bǔ)償，有的地方將其納入宅基地面積計(jì)算補(bǔ)償，有的則單獨(dú)評(píng)估補(bǔ)償。

各地會(huì)結(jié)合本地實(shí)際經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、土地價(jià)值等制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與辦法。補(bǔ)償方式常見有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。貨幣補(bǔ)償會(huì)綜合房屋價(jià)值、附屬物價(jià)值等給予相應(yīng)金額；產(chǎn)權(quán)置換則為被拆遷人提供新的安置房屋。被拆遷人有權(quán)要求拆遷方公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)等信息，若對(duì)補(bǔ)償不滿意，可通過協(xié)商、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑維權(quán)。

二、宅基地有房有院拆遷賠償法律依據(jù)是啥

關(guān)于宅基地有房有院拆遷賠償，主要法律依據(jù)如下：

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收宅基地及房屋，涉及土地補(bǔ)償和房屋等地上附著物補(bǔ)償。

對(duì)于宅基地的土地補(bǔ)償，通常按照區(qū)片綜合地價(jià)確定，該地價(jià)會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素制定。

房屋等地上附著物補(bǔ)償，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。評(píng)估一般會(huì)考慮房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等。有院子的情況下，院子的合理占地面積也會(huì)納入考慮范圍，具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)各地存在差異，但都要遵循保障農(nóng)民權(quán)益這一基本原則。

當(dāng)探討宅基地里面有房有院子拆遷怎么賠償這一問題時(shí)，其實(shí)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，房屋的賠償通常會(huì)依據(jù)其建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等來確定，可院子的賠償標(biāo)準(zhǔn)往往相對(duì)復(fù)雜，不同地區(qū)對(duì)院子面積的認(rèn)定和補(bǔ)償方式有差異。另外，除了房屋和院子本身的價(jià)值補(bǔ)償，還可能涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。要是您對(duì)宅基地有房有院子拆遷賠償中的這些額外補(bǔ)償、具體評(píng)估流程等方面存在疑問，別著急，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答。

三、宅基地里面有房有院子拆遷怎么賠償

在咱那宅基地上，要是有房子還有院子，那拆遷賠償這塊，通常涵蓋了房屋補(bǔ)償以及宅基地補(bǔ)償之類的。

就拿房屋補(bǔ)償來說，它是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積大小，還有新舊的程度等等這些因素來確定的，一般是以重置成新價(jià)作為基礎(chǔ)，然后進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

那院子，通常會(huì)按照它的占地面積等情況，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

除了這些，還可能會(huì)有搬遷補(bǔ)助費(fèi)，就是給咱搬家的時(shí)候用的；還有臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，就是在拆遷期間給咱臨時(shí)安置的費(fèi)用。

要是因?yàn)椴疬w導(dǎo)致咱的店鋪不能正常營業(yè)了，那還會(huì)有相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

具體到賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，那可都是由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法規(guī)來規(guī)定的，不同的地區(qū)，可能會(huì)有一些差別。

在整個(gè)拆遷過程當(dāng)中，被拆遷的人應(yīng)該積極地與拆遷方去協(xié)商溝通，得確保咱自身的合法權(quán)益能夠得到保障。

要是雙方實(shí)在沒辦法達(dá)成一致意見，那就可以通過法律途徑來解決問題，讓法律來為咱主持公道。

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內(nèi)容投稿：孟世航

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地里面有房有院子拆遷怎么賠償，宅基地包含院子