一、沒有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷怎么補償

關(guān)于那些沒所有權(quán)卻在拆遷范圍內(nèi)的公司，我們得具體看看情況再做決定。如果這家公司雖然沒有產(chǎn)權(quán)證但是合法地占用、使用著這些地方和房子，而且這次拆遷行動給他們帶來了實質(zhì)性的損失的話，那他們當(dāng)然有資格去爭取到適當(dāng)?shù)牟疬w款。這筆錢可能包括了土地使用權(quán)賠償金、房子和附屬設(shè)備的賠償、搬家費、停工停產(chǎn)的損失等等各種項目。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方法呢，就要看咱們當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)定啊、資產(chǎn)評估的結(jié)果啦以及和對方商量的結(jié)果你猜對了，就是看情況來定咯！

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償嗎

房子的房本就是永久性的啦，但占用的那塊地皮的使用權(quán)限可是有時間限制滴。咱們國家現(xiàn)在規(guī)定得很清楚哦，你那個普通住家里的房子，就算地皮使用權(quán)到期后，只要房子還是好好的，那就不用再去交什么土地出讓金之類的東西了，咱們依然可以當(dāng)作普通房子來賣呢，而且價格也是按照市場價格來算的。不過哈，對于那些商用或者工地上的房子來說，可千萬別忘了在地皮使用權(quán)到期之后趕緊去辦理續(xù)用手續(xù)啊。要是沒有辦好這個，又或者跟你的土地出讓合同上沒說過到期要給你地上的東西進行賠償?shù)脑?，那你就可能遇到麻煩咯，到時候拆遷的時候可能會拿不到賠償款。

三、拆遷補償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人

拆遷補償?shù)降讘?yīng)該發(fā)給誰，這其實要視乎拆遷政策、法規(guī)以及我們和房東簽的那份合同是怎么說的了。咱們聊得這個房子所有權(quán)可是決定著補貼的大頭，所以大部分情況下，拆遷補償當(dāng)然就會發(fā)給房主。不過，要是這房子還在出租，而且租房合同里白紙黑字寫清楚了的話，那租客也有機會拿到一部分的拆遷補償。當(dāng)然，這筆錢到底怎么分，還要看真實的情況和相關(guān)的法律法規(guī)咯。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：金宇翔

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人，拆遷補償是給戶主嗎