一、拆遷房拆遷了怎么補償

拆遷補償方式通常包括貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換以及兩者相結合。貨幣補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。

產(chǎn)權調(diào)換則是提供安置房屋給被拆遷人。補償標準會因地區(qū)政策、房屋性質(zhì)及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平有所差異。

一般來說，要考慮被拆遷房屋的合法建筑面積、土地性質(zhì)、房屋用途等。還要注意拆遷程序是否合法，如拆遷公告、評估報告等是否合規(guī)。如果您認為補償不合理，應及時通過法律途徑維護自身合法權益。但具體補償數(shù)額和方式，需依據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策和相關法律法規(guī)來確定。

二、房屋產(chǎn)權70年后拆遷了給補償嗎

根據(jù)相關法律法規(guī)，城市房屋的所有權期限為70年，到期后，若房屋未被拆除，則房屋所有者有權重新支付土地出讓金以獲取土地使用權的延續(xù)權利；與此同時，該房屋并不會因為使用期滿而失去其產(chǎn)權資格。

房產(chǎn)的使用期限最長只有70年！不過，你放心，這并不意味著房子只能使用這么久，如果你家的房子住了整整70年都還沒被拆除的話，那么當使用年限到了之后，屋主仍然有權通過支付一定的土地出讓金來延續(xù)這個契約，從而繼續(xù)享有對這塊地皮的所有權和使用權。即使房子已經(jīng)不再是新房，但它依然具備合法的房地產(chǎn)權證。

假設在這樣的情況下遇到了拆遷問題，那么拆遷公司也需要按照正規(guī)補償方式計算該房屋滿70年后的相應補償。

三、拆遷補償利息怎么算

拆遷補償利息的計算通常取決于拆遷補償協(xié)議的具體約定。一般來說，如果協(xié)議中明確規(guī)定了補償款的支付時間以及逾期支付的利息計算方式，那就按照協(xié)議執(zhí)行。

如果沒有約定，實踐中可能會參照同期銀行貸款利率計算。在計算利息時，要明確起算時間，通常是從應當支付補償款而未支付之日起算。

另外，不同地區(qū)可能會有一些特殊的規(guī)定或者裁判傾向。建議您查閱當?shù)叵嚓P的拆遷政策法規(guī)，或者咨詢當?shù)氐牟疬w主管部門，以獲取更準確和具體的信息。

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