一、拆遷協(xié)議如何推翻

在這四種情況下，原有的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可能會被推翻：

第一，房屋拆遷行政許可被撤銷或判定違法了；

第二，評估房屋價值的機(jī)構(gòu)有問題，或者評估結(jié)果不合理；

第三，協(xié)議內(nèi)容有很大誤解，或者明顯不公平；

第四，簽協(xié)議的人是未成年人或限制民事行為能力人。

二、類住宅拆遷怎么補(bǔ)償

類住宅拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

1.房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的具體情況，如區(qū)位、用途、建筑面積等，以房地產(chǎn)市場評估價格來確定。

2.搬遷補(bǔ)償：包括因搬遷而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用等。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果該類住宅用于經(jīng)營且有合法營業(yè)執(zhí)照，會給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

4.補(bǔ)助和獎勵：部分地區(qū)會制定補(bǔ)助和獎勵措施，以鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

需要注意的是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)政策和法律法規(guī)的不同而有所差異。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)妥善保留相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營執(zhí)照等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。如果對補(bǔ)償方案不滿意，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

三、怎么爭取更多拆遷補(bǔ)償

為了爭取合理的拆遷補(bǔ)償，您需要采取合法且合理的策略。首先，要確保您的房屋及相關(guān)財產(chǎn)的權(quán)屬清晰、證明齊全。了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要，包括土地性質(zhì)、房屋面積計算方式等。

如果您對評估結(jié)果有異議，應(yīng)及時申請復(fù)核和鑒定。積極與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供房屋的特殊價值證據(jù)，如裝修成本高、地理位置優(yōu)越等。

此外，還需關(guān)注拆遷程序的合法性。如果發(fā)現(xiàn)拆遷方存在違法違規(guī)行為，如未依法公示、未給予合理的搬遷時間等，您可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。但需要注意的是，切勿采取過激或違法手段，以免對自身不利。

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內(nèi)容投稿：黃然思

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎么爭取更多拆遷補(bǔ)償，拆遷如何爭取更多賠償