一、大連拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

在大連，拆遷協(xié)議上簽字的主體在房屋歸屬問題上有一定的法律意義，但不能簡單地說簽字就一定歸誰。一般情況下，若協(xié)議是由房屋的合法所有權(quán)人簽訂，通常房屋歸其所有。但如果存在特殊情況，比如夫妻共同財產(chǎn)，即使只有一方簽字，在沒有其他相反證據(jù)的情況下，一般也應(yīng)認(rèn)定房屋歸夫妻共同所有。然而，若存在借名買房等情形，實際出資人雖未在協(xié)議上簽字，也可能依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)主張房屋的歸屬。所以，不能僅憑拆遷協(xié)議上的簽字來確定房屋的歸屬，還需要綜合考慮各種因素和具體的法律規(guī)定。

二、房屋拆遷有土地補償費嗎

房屋拆遷通常是有土地補償費的。土地補償費是對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。在房屋拆遷過程中，當(dāng)集體土地被征收用于建設(shè)等目的時，土地所有者即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織會獲得相應(yīng)的土地補償費。這部分費用用于彌補集體土地被征收后所損失的經(jīng)濟(jì)利益。土地補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法一般由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定來確定，會根據(jù)土地的類型、用途、地理位置等因素進(jìn)行綜合考量。不同地區(qū)的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異。

三、賓館拆遷補償不合理如何維權(quán)

當(dāng)賓館拆遷補償不合理時，可通過以下途徑維權(quán)。1. 與拆遷方協(xié)商：嘗試與拆遷方進(jìn)行溝通，明確指出補償不合理之處，要求其重新評估并給予合理補償。可提供相關(guān)證據(jù)，如賓館的經(jīng)營狀況、房產(chǎn)價值等。2. 申請行政復(fù)議：如果協(xié)商無果，可向作出拆遷決定的上級行政機關(guān)申請行政復(fù)議，要求對拆遷補償決定進(jìn)行審查和糾正。3. 提起行政訴訟：若行政復(fù)議也未達(dá)到預(yù)期效果，可向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。在訴訟過程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，以支持自己的訴求。同時，可尋求專業(yè)律師的幫助，提高維權(quán)的成功率。

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內(nèi)容投稿：卞俊

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-賓館拆遷補償不合理如何維權(quán)，酒店拆遷標(biāo)準(zhǔn)