一、拆遷補(bǔ)償怎么談判

拆房子給錢(qián)這件事，說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單，主要還是要看你對(duì)相關(guān)政策以及給付標(biāo)準(zhǔn)的熟悉程度，還有就是別忘了對(duì)自家地盤(pán)做個(gè)估值。

不過(guò)得提醒一句，在開(kāi)始跟人聊這個(gè)事情之前，最好把有關(guān)房產(chǎn)的各種證明文件都整理好放在手邊。

在跟對(duì)方談條件時(shí)，千萬(wàn)別慌張，好好理清思路，把自己的想法說(shuō)清楚，同時(shí)也要表現(xiàn)出一些靈活性。

當(dāng)然了，你也可以試著提一些比你心里預(yù)期更高的賠償要求，這樣的話，后面如果有什么變動(dòng)，你還能有回旋余地。

二、養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷怎么辦

當(dāng)要拆掉你的養(yǎng)豬場(chǎng)時(shí)，作為養(yǎng)殖戶，你應(yīng)該首先去找和你簽合同的當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)聊聊，弄清楚到底有哪些實(shí)際的拆遷政策，還有到底應(yīng)該給你多少補(bǔ)償金。

一般來(lái)說(shuō)，這些補(bǔ)償可能包括你養(yǎng)豬場(chǎng)里的各種設(shè)備、你養(yǎng)的那些豬牛羊之類(lèi)的動(dòng)物，還有搬家的費(fèi)用，當(dāng)然，還有因?yàn)橐疬w，你不能再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以造成的損失等等都該計(jì)算在內(nèi)。

作為養(yǎng)殖戶，你需要盡量保證自己能拿到所有應(yīng)該屬于你的那部分，如果覺(jué)得不公平，也可以考慮用法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

另外，你還得遵守當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)，按照他們的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把養(yǎng)豬場(chǎng)拆了，這樣才能拿到你應(yīng)得的補(bǔ)償或者獎(jiǎng)勵(lì)哦。

三、國(guó)有院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于國(guó)有的院子面臨的拆遷賠償這個(gè)大問(wèn)題嘛，那可真是得看咱們當(dāng)?shù)卣罁?jù)哪些相關(guān)的法律啊規(guī)定啊還有這些政策給制定出來(lái)了呢！具體到多少呢？怎么個(gè)賠法兒？那可得根據(jù)具體的拆遷地方的實(shí)際情況啊，還有拆遷的規(guī)定之類(lèi)的因素來(lái)仔細(xì)琢磨一下才行哦。

下面就為大家列舉幾個(gè)大家經(jīng)常碰到的賠償項(xiàng)目及其需要考慮的各種因素吧：首先就是土地使用權(quán)的賠償啦：這就得看土地的性質(zhì)啊、地理位置啊、大小啊還有使用期限等等好多因素呢，得逐項(xiàng)評(píng)估之后才能算出個(gè)合理的賠償金額。

然后就是房子的賠償啦：這個(gè)嘛，通常都是根據(jù)房子的構(gòu)造啊、用的什么材料啊、有多大啊、用了多久啊，還有它在市場(chǎng)上值多少錢(qián)等等因素來(lái)綜合考量，最后才能定下來(lái)到底該賠多少錢(qián)。

再者就是搬遷補(bǔ)助啦：這個(gè)主要包括搬家費(fèi)啊、臨時(shí)住所的租金啊等等因?yàn)椴疬w而產(chǎn)生的一切直接費(fèi)用。

還有就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的賠償啦：如果你的房子或者土地是用來(lái)做生意的，那么可能還會(huì)根據(jù)你因此而遭受的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失來(lái)給你相應(yīng)的賠償。

最后就是附屬設(shè)施的賠償啦：比如圍墻啊、水井啊、院子里的路啊等等這些附屬設(shè)施的賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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