一、非法拆遷征地判刑嗎

受到濫用職權(quán)罪的指控：當(dāng)處于公職地位的有關(guān)人員在復(fù)雜的征地拆遷事務(wù)中，由于濫用其應(yīng)有的權(quán)力，從事非法批準(zhǔn)征收、侵占土地用權(quán)，或者實(shí)施非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，只要達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重的標(biāo)準(zhǔn)，就有可能觸發(fā)濫用職權(quán)罪行，面臨起刑三年以下的有期徒刑或者拘役。

若這種違法行為給國(guó)家或者集體帶來(lái)了難以承受的重大損失，那么相關(guān)當(dāng)事人將面臨起刑三年以上、七年以下的有期徒刑。

如若出現(xiàn)三種精心策劃的犯罪行為之一——故意毀壞財(cái)物罪：在激烈的拆遷過(guò)程中，如相關(guān)人員通過(guò)使用暴力、威脅或其他非法手段強(qiáng)行拆除他人的房屋，以致財(cái)產(chǎn)損失較為嚴(yán)重的，很有可能觸犯故意毀壞財(cái)物罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

再比如非法侵入住宅罪：如果拆遷作業(yè)人員在未經(jīng)房主許可的情況下，擅自闖入房?jī)?nèi)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，實(shí)質(zhì)上侵犯了公民的居住安全權(quán)益，這有可能被賦予非法侵入住宅罪的指控。

如果相關(guān)人員在拆遷過(guò)程中，實(shí)施限制人身自由的行為，例如非法關(guān)押，還很可能會(huì)遭到非法拘禁罪的指控。

最后，根據(jù)無(wú)法忽視的事實(shí)——徇私舞弊罪：在瞬息萬(wàn)變的拆遷過(guò)程中，如果有相關(guān)人員利用職務(wù)之便為自身或其他人謀求非法利益，那么他/她就可能因涉嫌徇私舞弊罪而坐實(shí)此項(xiàng)罪行。

同時(shí)，也不排除其他相關(guān)罪名的可能。

例如，詐騙罪、貪污罪等等，這些都將取決于具體的行為及其所產(chǎn)生的后果。

二、拆遷補(bǔ)償問(wèn)題怎么處理

在解決拆遷補(bǔ)償事宜時(shí)，通常需要經(jīng)歷多重環(huán)節(jié)，分析并考慮多種可能的解決策略。

以下為您概要介紹其中的核心流程：積極協(xié)商解決：在整個(gè)過(guò)程之初，作為拆遷方的政府部門(mén)或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，會(huì)積極嘗試與其所面臨的被拆遷者展開(kāi)友好且平等的協(xié)商，從而尋求共同認(rèn)可的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式以及安置房產(chǎn)的地理位置、居住面積等重要因素。

簽訂合法協(xié)議：一旦雙方就以上主要事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，便將有必要簽署一份詳細(xì)而規(guī)范的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確列出各類(lèi)條款及其適用條件，確保公平公正地履行。

權(quán)威評(píng)估與嚴(yán)格審核：如若雙方難以通過(guò)溝通協(xié)商妥善解決爭(zhēng)端，被拆遷者有權(quán)依法要求獨(dú)立于爭(zhēng)議雙方的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)其所擁有的被拆遷房屋進(jìn)行全面而準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估，以此作為確定最終補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。

行政裁決：若經(jīng)上述努力仍未能達(dá)成一致，任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行裁決。

若拆遷管理部門(mén)自身即為爭(zhēng)議的一方，則應(yīng)由同級(jí)人民政府進(jìn)行公正的裁決。

三、拆遷補(bǔ)償方案怎么解決

協(xié)商形成合同條款：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)著重於討論並妥當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額，安置房面積以及具體地點(diǎn)，轉(zhuǎn)移時(shí)間，過(guò)渡方式和相應(yīng)的期限等重要事宜，並且必須以書(shū)面形式確定下來(lái)，形成正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

多方共識(shí)的合同：倘若被拆遷的房屋已經(jīng)出租出去，那麼拆遷人需要與被拆遷人和房屋承租人共同進(jìn)行商議，並且共同簽署合同。

無(wú)法達(dá)成合意時(shí)的解決途徑：行政裁決：如果拆遷人與被拆遷人或者與房屋承租人之間無(wú)法達(dá)成合意，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，要求進(jìn)行裁決。

若該拆遷管理部門(mén)本身也是被拆遷人，則由同級(jí)人民政府進(jìn)行裁決。

時(shí)間限制：裁決應(yīng)在收到申請(qǐng)後的30個(gè)工作日內(nèi)做出。

法律途徑：行政審查：被拆遷人對(duì)於拆遷補(bǔ)償方案存在疑義的，可以根據(jù)法律規(guī)定，依法提出行政審查。

行政訴訟：被拆遷人也可以直接向人民法院提起行政訴訟，質(zhì)疑拆遷補(bǔ)償方案的合法性。

專(zhuān)業(yè)估價(jià)與咨詢(xún)：在整個(gè)過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)利要求進(jìn)行公正的第三方估價(jià)，以確定被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值和其他相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。

被拆遷人可以向律師進(jìn)行咨詢(xún)，瞭解自己的權(quán)益，確保補(bǔ)償方案的合理性。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：孟嘉

內(nèi)容審核：王有銀律師

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