一、信訪拆遷補(bǔ)償怎么解決

所需準(zhǔn)備資料：請(qǐng)您確保已備齊所有與拆遷補(bǔ)償事宜緊密關(guān)聯(lián)的重要文件，具體范圍涵蓋但不局限于拆遷公告、補(bǔ)償協(xié)議大綱草稿、估價(jià)報(bào)告、通信記錄、電話(huà)往來(lái)記錄、電子郵件等等，同時(shí)還需收集整理任何可能對(duì)您主張權(quán)益有所幫助的有力證據(jù)。

撰寫(xiě)信訪材料：請(qǐng)您精心編寫(xiě)一份內(nèi)容詳實(shí)且邏輯清晰的信訪信函或申請(qǐng)，詳細(xì)闡述拆遷補(bǔ)償過(guò)程中所遇到的問(wèn)題，明確表達(dá)出您的具體訴求，其中包括您所認(rèn)為的合理補(bǔ)償金額或者補(bǔ)償方式。

選擇信訪渠道：您可自由選擇向當(dāng)?shù)卣男旁L部門(mén)、上級(jí)政府的信訪部門(mén)，乃至中央政府的信訪機(jī)構(gòu)遞交信訪材料。

您還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信訪平臺(tái)提交電子版本的信訪材料。

遵循信訪程序：依據(jù)《信訪工作條例》的相關(guān)規(guī)定，信訪部門(mén)在收到信訪事項(xiàng)之后，必須在15個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理或?qū)⑵滢D(zhuǎn)交給相關(guān)部門(mén)。

若該信訪事項(xiàng)屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解決途徑，信訪部門(mén)將會(huì)告知您依照法定程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出。

跟進(jìn)與反饋：在提交信訪材料之后，請(qǐng)務(wù)必保持與信訪部門(mén)的密切溝通，了解處理進(jìn)展情況。

如信訪部門(mén)要求您提供額外的信息或材料，請(qǐng)您務(wù)必予以積極配合。

二、拆遷補(bǔ)償款價(jià)格不合理咋辦

協(xié)商解決途徑：首先，我們可以積極主動(dòng)地與負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷計(jì)劃的主管部門(mén)或開(kāi)發(fā)商展開(kāi)協(xié)商，以期就補(bǔ)償金額問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估：如果您對(duì)于評(píng)估結(jié)果持有異議，那么您完全有權(quán)利向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，從而能夠獲取更為公平、客觀的評(píng)估結(jié)論。

提交行政復(fù)議申請(qǐng)：若在與拆遷部門(mén)進(jìn)行協(xié)商后未能達(dá)成一致，您則有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)向上級(jí)行政機(jī)關(guān)提交行政復(fù)議申請(qǐng)。

行政復(fù)議是一種法律救濟(jì)手段，旨在讓作出具體行政行為的上級(jí)行政機(jī)關(guān)重新審視并審查原有的具體行政行為。

啟動(dòng)行政訴訟程序：倘若您對(duì)行政復(fù)議的最終結(jié)果仍感不滿(mǎn)，或者您選擇直接跳過(guò)行政復(fù)議階段，那么您同樣擁有權(quán)利向人民法院提起行政訴訟。

行政訴訟是一種通過(guò)司法程序來(lái)解決行政爭(zhēng)議的有效途徑。

申請(qǐng)聽(tīng)證：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人享有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，這將為您在正式?jīng)Q策之前提供一個(gè)充分表達(dá)自身觀點(diǎn)和理由的平臺(tái)。

尋求法律咨詢(xún)及代理服務(wù)：在整個(gè)維權(quán)過(guò)程中，您可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的協(xié)助。

律師不僅可以為您提供法律咨詢(xún)，還能幫助您深入剖析案件事實(shí)，制定合理的訴訟策略，甚至在必要時(shí)代表您出席法庭審理。

收集相關(guān)證據(jù)材料：為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，您需要盡可能全面地收集與拆遷補(bǔ)償事宜有關(guān)的各類(lèi)文件、評(píng)估報(bào)告以及通信記錄等，這些都將成為支撐您主張的有力證據(jù)。

借助社會(huì)媒體與公眾輿論力量：在特定情形下，運(yùn)用社交媒體或公眾輿論的力量或許有助于解決補(bǔ)償爭(zhēng)議，但請(qǐng)務(wù)必慎重行事，確保所發(fā)表言論符合法律規(guī)范。

三、拆遷補(bǔ)償合同糾紛律師如何收費(fèi)

（一）僅涉及非財(cái)產(chǎn)性事項(xiàng)時(shí)的收取標(biāo)準(zhǔn)為，每宗案件800元至10000元人民幣不等；而若涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛問(wèn)題，則需在基準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用1000元至2000元的基礎(chǔ)上額外支付；若爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)金額超過(guò)10000元，計(jì)費(fèi)方式將依照爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額逐步遞減，以體現(xiàn)收費(fèi)的公平公正。

具體計(jì)費(fèi)比率如下：在10001元至100000元之間部分的服務(wù)費(fèi)為5%至6%；在100001元至1000000元部分，服務(wù)費(fèi)的制定為4%至5%；1000001元至5000000元部分，該部分的服務(wù)費(fèi)為3%至4%；當(dāng)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)金額超過(guò)5000001元且不足10000000元時(shí)，此部分服務(wù)費(fèi)設(shè)定為2%至3%；若爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)10000001元且不足50000000元，對(duì)應(yīng)此類(lèi)情況的服務(wù)費(fèi)則設(shè)定為1%至2%；至于爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)總額超過(guò)50000001元的部分，其相應(yīng)服務(wù)費(fèi)則為0.5%至1%。

（二）在審查起訴環(huán)節(jié)中，對(duì)于涉及非財(cái)產(chǎn)性事項(xiàng)的委托，我們將收取1500元至12000元人民幣；若委托內(nèi)容涉及到財(cái)產(chǎn)關(guān)系，我們會(huì)按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，但最低服務(wù)費(fèi)不會(huì)低于2000元。

至于在審判階段中的費(fèi)用收取，情況如下：當(dāng)客戶(hù)選擇我們作為被告的辯護(hù)律師時(shí)，我們需要收取2500元至20000元人民幣不等的服務(wù)費(fèi)；而在作為自訴人及被害人的訴訟代理人的角色中，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2000元至15000元人民幣；同樣地，如果審判委托涉及到了財(cái)產(chǎn)關(guān)系，那么就按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條

律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第五條

律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國(guó)家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢(xún)、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條

政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。

第九條

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

第十條

律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

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內(nèi)容投稿：安軒毅

內(nèi)容審核：石珊律師

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