一、拆遷補(bǔ)償按面積還是按人

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞酵ǔＳ邪疵娣e補(bǔ)償和按人口補(bǔ)償兩種。按面積補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積來(lái)確定補(bǔ)償金額，無(wú)論居住人口多少，只要房屋面積相同，獲得的補(bǔ)償大致相同。這種方式主要考慮房屋的實(shí)際占地面積和建筑規(guī)模等因素。

按人口補(bǔ)償則是根據(jù)被拆遷家庭的人口數(shù)量來(lái)給予一定的補(bǔ)償額度，人口數(shù)量多的家庭獲得的補(bǔ)償相對(duì)較多。它更注重家庭成員的居住需求和生活保障。

在實(shí)際的拆遷補(bǔ)償中，具體采用哪種方式往往由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來(lái)決定。有些地方可能會(huì)綜合考慮面積和人口等因素，制定出更為具體的補(bǔ)償方案。同時(shí)，不同的拆遷項(xiàng)目也可能存在差異，拆遷戶應(yīng)仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償按面積補(bǔ)償怎么算

拆遷補(bǔ)償按面積補(bǔ)償通常是根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)有一個(gè)每平方米的補(bǔ)償單價(jià)。

1.首先確定被拆遷房屋的建筑面積，這是計(jì)算補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)。通過(guò)相關(guān)測(cè)繪部門(mén)的測(cè)量或房屋產(chǎn)權(quán)證明上記載的面積來(lái)確定。

2.然后確定每平方米的補(bǔ)償單價(jià)，該單價(jià)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)政策、市場(chǎng)情況等因素確定。不同地區(qū)、不同類(lèi)型的房屋，其補(bǔ)償單價(jià)可能會(huì)有所差異。

3.最后，用建筑面積乘以每平方米的補(bǔ)償單價(jià)，即可得到該房屋的拆遷補(bǔ)償金額。例如，某房屋建筑面積為100平方米，每平方米補(bǔ)償單價(jià)為8000元，那么該房屋的拆遷補(bǔ)償金額為100×8000=800000元。

需要注意的是，實(shí)際的拆遷補(bǔ)償計(jì)算可能會(huì)受到多種因素的影響，如房屋的用途、裝修情況、附屬設(shè)施等，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

三、拆遷補(bǔ)償按面積不是人口怎么算

拆遷補(bǔ)償按面積而非人口計(jì)算時(shí)，通常是根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積來(lái)確定補(bǔ)償金額。具體而言，會(huì)有相關(guān)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定每平方米的補(bǔ)償單價(jià)。然后，將房屋的建筑面積乘以該單價(jià)，即可得到房屋本身的補(bǔ)償款。

需要注意的是，一些情況下可能會(huì)考慮房屋的實(shí)際使用面積等因素，但總體還是以面積為主要依據(jù)。如果房屋內(nèi)有附屬設(shè)施、裝修等，也會(huì)根據(jù)其價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。此外，對(duì)于一些特殊情況，如低保戶、困難家庭等，可能會(huì)有一定的政策傾斜和保障措施，但這并不改變以面積為主要計(jì)算方式的原則?？傊?，拆遷補(bǔ)償按面積計(jì)算是較為常見(jiàn)的做法，以保障拆遷工作的公平、公正和合理。

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內(nèi)容投稿：邵中

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償按面積不是人口怎么算，拆遷平方不夠人口咋辦