一、拆遷補償方式有幾種

拆遷補償方式主要有兩種。1.貨幣補償，即按照被拆遷房屋的市場評估價，以貨幣形式支付給被拆遷人，由其自行購買住房或解決其他居住問題。這種方式簡單直接，被拆遷人能快速獲得一筆資金用于安置或其他用途。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷人的房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價。這種方式能保障被拆遷人有房可住，且房屋位置、面積等可根據(jù)自身需求進行選擇，但可能存在調(diào)換房屋位置、戶型等不符合被拆遷人意愿的情況。

二、拆遷補償發(fā)放錯誤應(yīng)通過什么糾正

當拆遷補償發(fā)放錯誤時，可通過以下方式進行糾正。首先，應(yīng)立即與負責發(fā)放補償?shù)南嚓P(guān)部門取得聯(lián)系，如拆遷辦、財政局等，說明補償發(fā)放錯誤的情況，提供準確的信息和證據(jù)，如本人的相關(guān)證件、拆遷協(xié)議等，以證明補償金額的正確數(shù)額。其次，要求相關(guān)部門對錯誤發(fā)放的情況進行核實和調(diào)查，明確錯誤的原因和責任方。然后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，督促相關(guān)部門盡快制定糾正措施，如重新核算補償金額、補發(fā)差額部分等。同時，要保留好與該事件相關(guān)的所有溝通記錄、文件等資料，以備后續(xù)可能的糾紛或需要。如果相關(guān)部門未能及時有效地糾正錯誤，可向上級主管部門或相關(guān)監(jiān)督機構(gòu)反映情況，以維護自身的合法權(quán)益。

三、拆遷補償二層算面積嗎

在拆遷補償中，二層通常是算面積的。一般來說，只要二層是合法建設(shè)且符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求，其建筑面積會被納入補償范圍。

1.合法建設(shè)的二層：如果二層是在合法的宅基地或建設(shè)用地范圍內(nèi)，按照建筑規(guī)范進行建設(shè)，那么它的面積會被計算在補償之中。這是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要體現(xiàn)，確保他們因拆遷而遭受的損失能夠得到合理補償。

2.未合法建設(shè)的二層：若二層屬于未經(jīng)審批的違法建筑，情況則較為復(fù)雜。部分地區(qū)可能會根據(jù)具體情況進行一定程度的補償，但通常補償標準會低于合法建筑。而在一些嚴格執(zhí)法的地區(qū)，違法建設(shè)的二層可能不會給予補償。

總之，二層是否算面積以及如何補償，取決于二層建筑的合法性以及當?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)。被拆遷人應(yīng)了解相關(guān)規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：成華嘉

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償二層算面積嗎，拆遷房屋二層算作平米以內(nèi)嗎