一、現(xiàn)在搞新農(nóng)村建設(shè)強拆違法嗎,現(xiàn)在搞新農(nóng)村建設(shè)強拆違法嗎

一、現(xiàn)在搞新農(nóng)村建設(shè)強拆違法嗎

農(nóng)村拆遷被強拆是否違法，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經(jīng)法院批準的，強拆房屋行為合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、新農(nóng)村建設(shè)拆遷和政府征地拆遷有哪些區(qū)別？

1、強制性不同

政府征地拆遷屬于國家征收強制性拆遷，而新農(nóng)村建設(shè)拆遷則需尊重農(nóng)民意愿來定，不強迫命令。

2、目的不一樣

政府征地拆遷在于公共利益的需要，而新農(nóng)村建設(shè)拆遷則是為了改善村容村貌，提高農(nóng)民的居住水平。

3、拆遷與被拆遷主體不同

政府征地拆遷主體是政府所屬的征收實施單位和被拆遷人，新農(nóng)村建設(shè)拆遷則是集體經(jīng)濟組織與其內(nèi)部成員。

4、補償安置方式不同

政府征地拆遷，國有土地一般采取市場評估的辦法，按照市場價進行補償或者產(chǎn)權(quán)置換，集體土地主要是貨幣補償結(jié)合產(chǎn)權(quán)安置。新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般是統(tǒng)拆統(tǒng)建，即房屋的置換，當然也可以根據(jù)實際情況采用自拆自建、貨幣補償、置換股份等模式。

三、強制拆遷的法定條件

1、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

2、強制拆遷以補償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實根據(jù);

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權(quán);

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形

二、搞新農(nóng)村建設(shè)就可以強拆嗎

法律分析：強拆關(guān)系到人民群眾的財產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應當有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應當已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補償，或者無正當理由拒絕補償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩(wěn)定風險評估，一般來說，強拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動強拆，而且，合法的強拆有一個較長的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個流程和環(huán)節(jié)就啟動強拆，這是屬于違法強拆。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》 第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

三、新農(nóng)村建設(shè)允許強拆嗎

一、新農(nóng)村建設(shè)強拆合法嗎？

根據(jù)發(fā)布實施的《中共中央、國務院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》，強調(diào)在推進新農(nóng)村建設(shè)工作中，要注重實效，不搞形式主義；要量力而行，不盲目攀比；要民主商議，不強迫命令；要突出特色，不強求一律；要引導扶持，不包辦代替。

因此，是必須充分尊重農(nóng)民的意愿，進行民主協(xié)商之后才能進行拆遷的，強拆屬于違法行為，除非拆除建筑本身屬于違建建筑。

二、如果遇到強拆應該怎么辦？

1、在被拆遷人得知自家房屋所在地要進行征地拆遷項目的時候，就應及時收集拆遷方下發(fā)的各類公示公告、補償方案等文件。除此之外，被拆遷人還有必要將自家房屋、土地的相關(guān)證件好好保存，為維權(quán)做好充分準備，防患未然。

2、如果強拆已經(jīng)無法阻止，那么被拆遷人一定要保持理智，第一時間保護好自己與家人的人身安全，不要暴力抗拆。同時報警，并對強拆現(xiàn)場進行拍照錄像取證，為以后的維權(quán)收集證據(jù)。

一些被拆遷人認為在拆遷過程中警察不會進行干預，所以報警沒用。但實際卻不是這樣的，無論警察是否出警，我們都需要第一時間報警并對報警電話錄音。這也是為了固定強拆事實，并且為維權(quán)收集證據(jù)、為爭取合理補償增加籌碼。

3、在強拆過后，被拆遷人不要灰心氣餒，即便被強拆，但只要我們把握好時機，通過法律途徑積極維權(quán)，也可以爭取合法利益不受侵害。

很多被拆遷人覺得房屋已經(jīng)被強拆，無法挽回，于是去信訪。但在實務操作中，我們的被拆遷人最后不僅沒能通過信訪解決問題，反而因為信訪導致錯過起訴期限，最后一無所獲。

被拆遷人需謹記，在強拆發(fā)生后，只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，亡羊補牢為時未晚，只要抓住最佳的維權(quán)時機，我們就可以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。

三、新農(nóng)村建設(shè)拆遷和政府征地拆遷有哪些區(qū)別？

1、強制性不同

政府征地拆遷屬于國家征收強制性拆遷，而新農(nóng)村建設(shè)拆遷則需尊重農(nóng)民意愿來定，不強迫命令。

2、目的不一樣

政府征地拆遷在于公共利益的需要，而新農(nóng)村建設(shè)拆遷則是為了改善村容村貌，提高農(nóng)民的居住水平。

3、拆遷與被拆遷主體不同

政府征地拆遷主體是政府所屬的征收實施單位和被拆遷人，新農(nóng)村建設(shè)拆遷則是集體經(jīng)濟組織與其內(nèi)部成員。

4、補償安置方式不同

政府征地拆遷，國有土地一般采取市場評估的辦法，按照市場價進行補償或者產(chǎn)權(quán)置換，集體土地主要是貨幣補償結(jié)合產(chǎn)權(quán)安置。新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般是統(tǒng)拆統(tǒng)建，即房屋的置換，當然也可以根據(jù)實際情況采用自拆自建、貨幣補償、置換股份等模式。

四、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎

一、已經(jīng)建好的違建房可以強拆嗎1、已經(jīng)建好的違建房可以強拆。具體如下：（1）可以申請人民法院強制執(zhí)行；（2）由縣級以上人民政府責成有關(guān)部門強制拆除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強拆怎么舉報最有效公民的房屋遭受到非法強拆時，舉報方法如下：1、公民是可以向公安機關(guān)報案，來維護自身權(quán)益；2、如果不涉及到犯罪，還可以申請行政復議或者行政訴訟維權(quán)。

五、農(nóng)村三種違建可不拆

農(nóng)村三種違建可不拆包括：1、雖然在農(nóng)村有些農(nóng)戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農(nóng)村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。 國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導意見》 第九條 拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

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投稿：明夢

內(nèi)容審核：馮興元教授