一、電瓶車(chē)放小區(qū)被損物業(yè)有責(zé)任嗎,電瓶車(chē)放小區(qū)被損物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：業(yè)主電動(dòng)車(chē)被損，小區(qū)物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任，主要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同。如果電動(dòng)車(chē)停放在專用的封閉區(qū)域，比如車(chē)棚內(nèi)，且有專人值守，物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用，那么，雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車(chē)有損壞，物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果業(yè)主的電動(dòng)車(chē)，沒(méi)有停放在專用區(qū)域。也沒(méi)有向物業(yè)公司支付停車(chē)保管費(fèi)用，而是隨意停放在小區(qū)的公共空間內(nèi)，則物業(yè)公司對(duì)電動(dòng)車(chē)沒(méi)有保管的義務(wù)。但物業(yè)公司有義務(wù)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)電動(dòng)車(chē)損壞進(jìn)行調(diào)查。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、電瓶車(chē)在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：有一定責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容：（1）安全防范義務(wù)，即執(zhí)行門(mén)衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度，檢查進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛及維護(hù)停放順序。（2）輔助性處理義務(wù)，即及時(shí)制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為，并向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。第三人侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，如業(yè)主的財(cái)產(chǎn)被盜或人身在小區(qū)內(nèi)遭受損害，如果物業(yè)公司未完成上述義務(wù)，應(yīng)在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

三、電動(dòng)車(chē)在小區(qū)里損壞物業(yè)該不該賠

一、電動(dòng)車(chē)在小區(qū)里損壞物業(yè)該不該賠1、電動(dòng)車(chē)在小區(qū)里損壞物業(yè)是否有責(zé)任賠償業(yè)主，需要根據(jù)以下情況確定：（1）如果是由于物業(yè)未按照物業(yè)合同的約定履行保障小區(qū)安全的義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損壞的，則物業(yè)需要賠償業(yè)主；（2）如果物業(yè)已經(jīng)履行了物業(yè)合同規(guī)定的義務(wù)，盡到了保障小區(qū)安全的職責(zé)的，則業(yè)主損壞的，物業(yè)不需要賠償。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、起訴物業(yè)的具體流程是什么1、先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。

四、電動(dòng)車(chē)被盜物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎

電動(dòng)車(chē)被盜物業(yè)有責(zé)任。物業(yè)本身有防火防盜的義務(wù)，電動(dòng)車(chē)被盜時(shí)沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止，另因其管理存在漏洞而無(wú)法調(diào)取監(jiān)控錄像，導(dǎo)致警方不能及時(shí)破案，業(yè)存在工作失責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電動(dòng)車(chē)被偷了怎么辦1、電動(dòng)車(chē)丟失第一時(shí)間要報(bào)警處理，報(bào)警完成之后，可以查看電動(dòng)車(chē)附近的監(jiān)控錄像，協(xié)助公安機(jī)關(guān)尋找車(chē)輛的下落，及時(shí)將線索提供給公安機(jī)關(guān)，有助于查找；2、查看丟失電動(dòng)車(chē)的位置，或者周邊是否有監(jiān)控?cái)z像頭。找到該攝像頭監(jiān)控室，估計(jì)具體被盜時(shí)間段，仔細(xì)查看是什么人作案，然后請(qǐng)工作人員一并查看，并請(qǐng)派出所做好記錄；3、注意近期公安系統(tǒng)抓獲團(tuán)伙破案情況，看看電動(dòng)車(chē)是不是被這些團(tuán)伙銷(xiāo)往周邊城市或者郊區(qū)。如果破案迅速，也許案犯坦白交代后，還能找回。【法律法規(guī)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、電動(dòng)車(chē)電瓶在小區(qū)被偷了物業(yè)有責(zé)任嗎?

法律分析：如果果電動(dòng)車(chē)停放在專用的封閉區(qū)域，比如車(chē)棚內(nèi)，且有專人值守，物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用，那么，雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車(chē)被盜，物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果業(yè)主的電動(dòng)車(chē)，沒(méi)有停放在專用區(qū)域，也沒(méi)有向物業(yè)公司支付停車(chē)保管費(fèi)用，而是隨意停放在小區(qū)的公共空間內(nèi)，則物業(yè)公司對(duì)電動(dòng)車(chē)沒(méi)有保管的義務(wù)。但物業(yè)公司有義務(wù)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)電動(dòng)車(chē)失竊進(jìn)行調(diào)查。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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投稿：范婷琴

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