一、拆遷補(bǔ)償會(huì)被起訴

涉及到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的訴訟活動(dòng)，通常是指民眾因?qū)λ@補(bǔ)償感到不滿(mǎn)或者相信自身的合法權(quán)益遭到了損害，轉(zhuǎn)而向拆遷方或者政府相關(guān)部門(mén)提起訴訟。

然而，單純的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題并不必然導(dǎo)致被拆遷者面臨起訴困擾，除非在這些特定情境下：首先，若被拆遷者拒絕遵循已經(jīng)訂立的補(bǔ)償協(xié)議或者政府針對(duì)拆遷事宜作出的書(shū)面決議進(jìn)行搬遷的話(huà)，并且在經(jīng)過(guò)裁定或法院判決之后仍堅(jiān)持拒絕執(zhí)行，那么拆遷方或者政府有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這就有可能使被拆遷者面臨法律強(qiáng)制措施的風(fēng)險(xiǎn)；其次，倘若被拆遷者在獲取了相應(yīng)補(bǔ)償之后，未能依照協(xié)議規(guī)定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，例如未能按期遷出所居住的房屋，那么拆遷方便有權(quán)通過(guò)訴訟途徑來(lái)尋求合同的履行或者要求賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；再者，如果在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，被拆遷者實(shí)施了欺騙行為，如夸大房屋面積、偽造相關(guān)文件等，這種行為可能構(gòu)成刑事犯罪，從而引發(fā)被起訴的后果；最后，如果被拆遷者濫用自身權(quán)利，惡意拖延搬遷進(jìn)程或者提出過(guò)于苛刻的要求，使得拆遷工程無(wú)法順利推進(jìn)，那么他們也有可能因此承擔(dān)法律責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償太低怎么解決征收

通過(guò)協(xié)商尋求和解：首要步驟便是嘗試與負(fù)責(zé)拆遷事宜的一方進(jìn)行詳盡的協(xié)商，以期能否進(jìn)一步提升補(bǔ)償費(fèi)用或者使得補(bǔ)償條款更為合理。

有時(shí)，拆遷方也可能在協(xié)商過(guò)程中提出額外的補(bǔ)償方案，如安置住宅樓、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)性住房安置費(fèi)用等補(bǔ)充待遇。

提出行政復(fù)議申請(qǐng)：依托于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，若被拆遷者對(duì)于已做出的補(bǔ)償決定持有異議，有權(quán)利向?qū)嵤┓慨a(chǎn)征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

啟動(dòng)行政訴訟程序：如果先前的行政復(fù)議未能達(dá)到預(yù)期的解決效果，被拆遷者有權(quán)在法定時(shí)限之內(nèi)向人民法院遞交行政訴訟請(qǐng)求，要求法院判定拆遷補(bǔ)償決定存在違法行為，同時(shí)要求重新評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

收集關(guān)鍵證據(jù)：在整個(gè)維權(quán)過(guò)程中，被拆遷者務(wù)必重視搜集所有相關(guān)的證據(jù)材料，其中包括但不僅限于拆遷通知書(shū)、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、房屋所有權(quán)證明文件、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等等，這些都將成為維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。

尋求法律顧問(wèn)幫助：為了更好地應(yīng)對(duì)復(fù)雜的法律問(wèn)題，建議您考慮聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)作為法律顧問(wèn)，他們能夠?yàn)槟峁?zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助您妥善處理與拆遷方之間的交涉事宜，甚至可以代表您出庭參與訴訟活動(dòng)。

三、拆遷補(bǔ)償可以起訴

在涉及拆遷補(bǔ)償?shù)募姞?zhēng)過(guò)程中，被拆遷方確實(shí)享有在法定框架內(nèi)發(fā)起訴訟的權(quán)利。

在我國(guó)境內(nèi)，如對(duì)拆遷補(bǔ)償持有異議，被拆遷方可采取以下措施尋求法律援助：首先，被拆遷方在遇到對(duì)房屋征收部門(mén)所做出的補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意的狀況時(shí)，可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)，向該部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議；其次，若對(duì)行政復(fù)議結(jié)論仍然存在意見(jiàn)分歧，或者在限定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有收到復(fù)議決定書(shū)，被拆遷方還可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

需要注意的是，直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)自得知或者應(yīng)當(dāng)?shù)弥姓袨樽鞒鲋掌鹩?jì)算，六個(gè)月內(nèi)提出；最后，在特定情形下，例如在簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，若被拆遷方或房屋承租人對(duì)協(xié)議條款存在爭(zhēng)議，也可以向人民法院提起民事訴訟。

此外，對(duì)于未能就拆遷安置協(xié)議達(dá)成共識(shí)的情況，當(dāng)事人亦可申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行裁決。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：蔣安鵬

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

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