一、拆遷是按人口還是房屋面積

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞酵ǔ＜瓤紤]人口因素，也考慮房屋面積。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償會(huì)有兩種主要的計(jì)算方式。1. 按人口補(bǔ)償：主要是根據(jù)被拆遷家庭的戶籍人口數(shù)量來(lái)確定補(bǔ)償份額，每人可獲得一定的補(bǔ)償金額或安置面積，這種方式較為注重對(duì)被拆遷家庭人口居住權(quán)益的保障。2. 按房屋面積補(bǔ)償：以被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，按照一定的單價(jià)計(jì)算房屋價(jià)值，給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或安置房屋面積。

在實(shí)際的拆遷過(guò)程中，具體采用哪種方式或兩者結(jié)合的方式，通常由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來(lái)決定。有些地方可能更傾向于按人口補(bǔ)償，以保障居民的基本居住需求；而有些地方則更注重房屋面積，以體現(xiàn)房屋的實(shí)際價(jià)值。

二、農(nóng)村拆遷不給錢怎么辦

農(nóng)村拆遷不給錢是一個(gè)較為復(fù)雜的問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。

1. 首先，要保留好所有與拆遷相關(guān)的文件和證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等，這些將是后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。

2. 其次，與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，明確告知對(duì)方未按時(shí)給錢的情況，了解其拖延的原因，并要求其給出明確的付款時(shí)間和方案。在溝通過(guò)程中，注意保留好溝通記錄，如電話錄音、短信等。

3. 如果溝通協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府或相關(guān)部門反映情況，請(qǐng)求他們介入調(diào)解。這些部門有責(zé)任監(jiān)督拆遷工作的進(jìn)行，幫助解決拆遷糾紛。

4. 若仍無(wú)法解決問(wèn)題，還可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?？梢晕袑I(yè)的律師，向法院提起訴訟，要求拆遷方按照規(guī)定支付拆遷款及相應(yīng)的賠償。在訴訟過(guò)程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，積極配合律師的工作。

三、拆遷補(bǔ)償款可以先拿后搬走嗎

一般情況下，拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取和搬遷是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)，但具體是否可以先拿后搬走，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)協(xié)議來(lái)確定。

1. 如果拆遷協(xié)議中明確規(guī)定了先領(lǐng)取補(bǔ)償款再搬遷，那么在符合協(xié)議約定的條件下，被拆遷人可以先拿到補(bǔ)償款后再進(jìn)行搬遷。這種情況下，拆遷方有義務(wù)按照協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)償款，被拆遷人也應(yīng)按照協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)。

2. 然而，如果拆遷協(xié)議中沒有明確規(guī)定先拿補(bǔ)償款后搬遷，或者當(dāng)?shù)氐牟疬w政策有不同的要求，那么通常需要先完成搬遷手續(xù)，將房屋騰空后，才能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。這是為了確保拆遷工作的順利進(jìn)行，避免因先領(lǐng)取補(bǔ)償款而導(dǎo)致搬遷拖延或其他問(wèn)題。

總之，是否可以先拿后搬走取決于具體的拆遷政策和協(xié)議約定。被拆遷人在遇到此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀拆遷協(xié)議，了解相關(guān)規(guī)定，并與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：郝博南

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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