一、拆遷與搬遷有什么區(qū)別和補(bǔ)償方法

拆遷與搬遷的補(bǔ)償有所差異，它們之間的主要區(qū)別在于：

（1）其補(bǔ)償性質(zhì)大相徑庭，拆遷往往具有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)，然而搬遷并不必然包含此類款項(xiàng)。若涉及到政策性行為的搬遷，則可能會(huì)提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；反之，若是個(gè)人行為導(dǎo)致的搬遷，則通常不會(huì)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（2）性質(zhì)歸屬方面，拆遷所涉及的土地性質(zhì)為國(guó)有用地，而搬遷則可能涉及宅基地，該類土地屬于村集體所有，屬于集體用地性質(zhì)。

在某些情況下，搬遷并不需要拆除房屋，在此種情形下，宅基地仍然歸屬于農(nóng)民繼續(xù)使用。

二、公司拆遷員工賠償多少合適

當(dāng)企業(yè)面臨拆遷的情況時(shí)，如果員工自愿選擇隨同公司搬遷至新址，則企業(yè)應(yīng)給予員工相應(yīng)的拆遷安置費(fèi)用。而對(duì)于那些無法隨遷且必須解除勞動(dòng)關(guān)系的員工來說，企業(yè)也應(yīng)依據(jù)他們的實(shí)際工作年限來進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體計(jì)算方法為：企業(yè)需按照員工在該單位的服務(wù)年限，以每滿一年即支付一個(gè)月工資作為依據(jù)，不足半年的，則支付半個(gè)月工資；超過半年但未滿一年的，同樣支付一個(gè)月工資。

若勞動(dòng)者的月工資水平超出了用人單位所在地直轄市或設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資的三倍，那么向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)將按照職工月平均工資三倍的數(shù)額執(zhí)行，同時(shí)，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟坏贸^十二年。在此，我們所提到的“月工資”是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或終止前十二個(gè)月內(nèi)的平均工資收入。

至于拆遷補(bǔ)償，它是在國(guó)家征地過程中，對(duì)住宅或非住宅房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估之后，對(duì)該房屋進(jìn)行合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人的一種補(bǔ)償措施。根據(jù)土地性質(zhì)的不同，拆遷補(bǔ)償可分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩類。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞蕉鄻?，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補(bǔ)償?shù)榷喾N形式均可采納。

三、搬遷補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別呢

在法律層面上，拆遷與搬遷補(bǔ)償存在著顯著的差異。其主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

首先，從補(bǔ)償性質(zhì)上看，拆遷通常伴隨著一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償，然而搬遷則并不是每一次都有著這樣的待遇；其次，依性質(zhì)歸屬而言，拆遷乃是國(guó)有用地性質(zhì)的體現(xiàn)，而搬遷則在大多數(shù)時(shí)候?qū)⒄貏潥w村集體所有，成為集體用地性質(zhì)的一部分。需要注意的是，偶爾會(huì)出現(xiàn)搬遷過程中并不拆除房屋的特殊情況，在此種情形下，宅基地仍然保留在農(nóng)民手中供其繼續(xù)使用。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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內(nèi)容投稿：王鵬

內(nèi)容審核：王四新律師

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